Kaj je pokrito
Večina pravil komercialne lastnine zajema škodo, ki jo pokriva premoženje, ki ga povzroča katera koli nevarnost, ki ni izrecno izključena.
Medtem ko nepremičninske politike vsebujejo široko izključitev vode, izključitev velja predvsem za poplave in z njimi povezane nevarnosti, kot so površinska voda, valovi, blato in preliv vode. Ne omenjajo puščanih cevi.
1. Škoda zaradi neugodnih dogodkov
Poškodba materiala, ki jo povzroči puščanje vode iz zlomljene cevi ali naprave (kot je grelnik vode), je običajno predmet premoženjske politike, če se poškodba nenadoma pojavi. Recimo, da napajalna linija vodne fontane v vaši pisarni nenadoma razbije. Iztekanje vode poškoduje tla v bližini vodne fontane. Ob predpostavki, da vaša nepremičninska politika vključuje kritje stavb, mora pokriti stroške, ki nadomestijo poškodovano površino.
Pravilniki o premoženju zajemajo tudi nenadne curke vode iz protipožarnih sistemov. Na primer, zaposleni v tvojem položaju lestve v vaši pisarni, da spremenite žarnico, ko slučajno zadene glavo glave brizgalk.
Voda izlije iz poškodovane glave, poškoduje pisarniško pohištvo. Poškodbo pohištva mora pokrivati vaša nepremičninska politika.
Upoštevajte, da pravilniki o premoženju praviloma ne pokrivajo škode, ki jo povzroča voda, ki se je oddaljila od kanalizacije, odtočne vode ali črpalke. Da bi zavarovali takšno škodo, lahko kupite pokritost varnostnega kopiranja z ločenim zaznamkom .
2. Stroški izgube in popravila poškodovane zgradbe
Mnoge cevi za vodo so nameščene znotraj sten, stropov, nadstropij ali drugih prostorov, ki jih je težko dostopati. Ko notranja cev uhaja, boste morda morali odstraniti del stavbe, da popravite cev. Na srečo večina pravilnikov o premoženju pokriva stroške raztrganja in zamenjavo katerega koli dela zgradbe, ki jo odstranite, da popravite poškodbe vodovodnega sistema ali aparata (kot je kotel), iz katerega je voda ali druga snov ušla.
V scenariju vodne fontane, ki je opisana zgoraj, predpostavimo, da je dovodna linija znotraj stene. Za dostop do poškodovane cevi morate odstraniti del stene. Vaš pravilnik bi moral pokrivati stroške, ki bi jih lahko odtrgali in nadomestili tisti del stene.
3. Škoda na protipožarne sisteme
Pravilniki o nepremičninah na splošno izključujejo stroške za popravilo napake na napravi ali sistemu, skozi katerega teče voda ali drug material. Vendar pa pokrivajo stroške za popravilo ali zamenjavo poškodovanih delov protipožarnega sistema, če škoda povzroči sproščanje vode, prahu, pene, plina ali kakšne druge snovi, ki se uporablja za zatiranje požara. Politike pokrivajo tudi stroške popravil ali zamenjave delov sistema, ki jih zamrznejo.
Recimo, da imate na primer skladišče, ki je zaščiteno s sistemom brizgalk. Glava brizgalk se poškoduje in sprazni vodo v vašem skladišču. Voda povzroča škodo na premoženju, shranjeni v vašem skladišču. Vaša nepremičninska politika mora zajemati škodo na vaši osebni lastnini in stroške za popravilo ali zamenjavo poškodovane škropilne glave.
Kaj je izključeno
Obstajajo nekatere vrste puščanja vode, ki so običajno izključene s politiko poslovne lastnine. Mednje spadajo počasna puščanja in nekatera puščanja, ki jih povzroči zmrzovanje.
1. Počasno puščanje
Tipična lastninska politika izključuje škodo, ki jo povzroči voda, ki neprekinjeno pušča ali se stalno potuje 14 dni ali več. Ta izključitev ne velja le za puščanje cevi, temveč tudi za vodo v obliki vlage, vlage ali hlapov. Namenjena je odpravi pokritja zaradi poškodb vode, ki je posledica slabega vzdrževanja in ne nenadnega slučajnega dogodka.
Recimo, da zamašena odtočna črta v klimatizacijski enoti povzroči zbiranje vode na tleh vaše zgradbe. Uhajanje je počasno, tako da nihče ne opazuje vode več mesecev. Do odkritja problema je tla pod klimatsko napravo utrpela škodo na vodi. Ker se je puščanje nadaljevalo več kot 14 dni, vaš zavarovalec noče pokriti škode na tleh.
2. puščanja, ki jih povzroči zamrzovanje
Običajna nevarnost za hladno vreme, s katero se soočajo lastniki podjetij, je zamrznjena voda. Ko cev zamrzne, se voda lahko počasi spušča ali sploh ne teče. Tlak znotraj cevi zaradi širjenja ledu lahko sčasoma povzroči, da se cev poči.
Številni pravilniki o lastnostih vsebujejo izključitev iz "zamrznitve", podobno tisti, ki jo najdemo v pravilniku o lastništvu ISO . Izključitev izključuje škodo, ki jo povzroči voda, druge tekočine, prah ali staljeni material, ki pušča ali izteče iz vodovodne, ogrevalne, klimatske ali druge opreme zaradi zamrzovanja. Ta izključitev vsebuje tri izjeme. Ne velja:
- Za požarni zaščitni sistem. Na primer imate komercialno stavbo, ki vsebuje mokro škropilnico (kar pomeni, da so cevi napolnjene z vodo). Močna mraz uničuje vaše območje in nekaj cevi v zamrznitvi stropa. Ena od cevi se poči, povzroča poškodbe vode vašega pisarniškega pohištva, računalnikov in druge osebne lastnine.
- Če se potrudite, da ohranite toploto v stavbi. Na primer, imate v lasti skladišče, ki se ogreva v zimskih mesecih. Prekinitev električne energije povzroči, da se peč ugasne, in zamrzne vodovodna cev. Cev se poruši, kar povzroča poškodb vode na vaši opremi in inventarju.
- Če v stavbi ne vzdržujete toplote, vendar opremo izpustite in izklopite vodo ali drugo tekočino. Na primer imate lastno ogrevano zgradbo, ki jo uporabljate za shranjevanje. Preden je prišla zima, ste izpustili grelnik vode in dovodne vode. Na žalost je nekaj vode ostalo v črpalki za vročo vodo zaradi nezaznavnega zamaška. Cev je zamrznila in potem počila. Iztekanje vode je povzročilo škodo na premoženju, ki ste ga shranili v skladišču.
Poškodovan obraz
Iztekanje cevi lahko povzroči plesni. Številni pravilniki o premoženju izključujejo škodo, ki jo povzroči plesen (običajno imenovana fungus), vendar dodate omejeno količino kritja.