Nepremičninski posredniki cena pisarniški prostor na podlagi teh kategorij
Razred A
Najbolj kakovostni pisarniški prostori na trgu štejejo za razred A. Na splošno so ti prostori na novo zgrajeni in opremljeni z najsodobnejšimi napeljavami, napravami in sistemi. Stavbe razreda A so estetsko prijetne in imajo opazno prisotnost na lokacijah, na katerih so vidne, kot je osrednja poslovna četrt mesta, ugotavlja Mednarodna združenja lastnikov in upravljavcev stavb (BOMA). Te prostore običajno vzdržujejo ugledna podjetja za upravljanje premoženja, ki jim onemogočajo brezhibnost.
Višina je še ena skupna značilnost stavb razreda A. Veliko visokih stavb se šteje za zgradbe razreda A, pisarniški prostori znotraj teh objektov pa imajo tudi višje zgornje meje. Velik delni lobi je značilen tudi za stavbe v tej kategoriji.
Stopnje najema razreda A so običajno višje od mestnih povprečnih najemnin in popusti najemnikov , kot so znižane pristojbine ali soglasje za podnajem, so redki, ker je največji prostor razreda A konkurenčno iskan v nekaterih najbolj znanih in največjih podjetjih v državi.
Ti prostori so priljubljeni med bankami, nepremičninami in pravnimi podjetji.
Razred B
Lastnosti razreda B veljajo za "povprečne", če gre za pisarniške prostore. Te stavbe ponavadi nimajo enake visokokakovostne napeljave, arhitekturnih podrobnosti in impresivnih lobijev kot prostorov razreda A, vendar so praviloma lepo urejene zgradbe s popolnoma funkcionalnimi objekti.
Njihove lokacije, gradbeni sistemi in upravljavci premoženja so opisani kot povprečni nadpovprečni. Zato pisarniški prostor razreda B običajno ukazuje na povprečno tržno najemnino. Večina stavb razreda B je nižja od štirih zgodb in jih pogosto najdemo v predmestjih ali na robu velikih finančnih okrožij.
Druga skrb, ki ločuje stavbe razreda A in B, je starost. Objekti razreda B so običajno starejši od stavb razreda A in imajo lahko nekaj poslabšanja. Nekatere stavbe se začnejo s ratingom razreda A, vendar so po desetih letih znižane, ali ko se pojavijo znaki obrabe.
Razred C
Poslovni prostori razreda C so najrevnejše strukture na trgu. Ponavadi se nahajajo v najmanj zaželenih območjih mest in običajno potrebujejo večja popravila ali popolne prenove. Potreba po večjih popravilih ali nadgradnjah je običajno posledica starosti stavbe, saj so lastnosti razreda C na splošno starejše od 20 let.
Nekatere lastnosti razreda C ostanejo zasedene, saj vodijo nižje cene najemnin in pritegnejo najemnike z manjšimi operacijami, ki ne morejo privoščiti lepših prostorov ali ne potrebujejo svojega podjetja, da bi se nahajajo v osrednjih vozliščih.
Druge zgradbe razreda C se prodajajo kot možnosti sanacije.
Z nekaterimi izboljšavami in popravili se gradnja razreda C lahko nadgradi v razred B, čeprav je malo verjetno, da bo dosegel status razreda A, zlasti glede na njegovo lokacijo in starost.