Urad
Od središča mesta, ki se dvigne do primestnih pisarniških središč , je ta posebnost velika v poslovanju poslovne nepremičnine. Čeprav je velik obseg v zakupu, ko pride do prodaje, je lahko precej velik.
Trdno razumevanje potreb najemnega odjemalca v svojem poslu precej ustvarja uspeh kot poslovni agent za nepremičnine v pisarniškem prostoru.
Obravnava lokalnih in nacionalnih podjetij zahteva trdno razumevanje vaših tržnih značilnosti. Ponovite poslovanje na večjih območjih z nacionalnimi podjetji, to lahko postane dobičkonosnost poslovne nepremičnine posebnost.
Maloprodaja
Ta vrsta poslovne lastnine običajno povečuje promet zaradi stalnega priliva novih podjetnikov in stopnje neuspeha novih maloprodajnih podjetij. Poleg rednih premislekov o premestitvi je lokacija zelo pomembna. Analizirati je treba ekonomske in demografske podatke ter prometne tokove in druga merila glede obsega prodaje.
Razumevanje različnih vrst najemov je pomembno za delo na drobno. Od bruto najema do zakupa Triple Net, obstaja več načinov, kako najemodajalci in najemniki na drobno strukturirajo svoje odnose.
Industrijski
Industrijski segment komercialnih nepremičnin vključuje skladišča, predelovalne, visokotehnološke in predelovalne objekte. Z okoljskimi, pravnimi in območnimi vprašanji ta posebnost zahteva veliko strokovnega znanja. Tako lizing kot prodaja obsegata to posebnost.
Okoljske skrbi so danes v industrijskem prostoru za nepremičnine veliko bolj v igri.
Obstajajo številna posebna razkritja in inšpekcijski pregledi, ki so potrebni z okoljem in onesnaževanjem kot glavna skrb.
Poslovno posredovanje
To je zelo specializirano področje komercialnih nepremičnin. Posrednik se ne ukvarja samo z nepremičninami, temveč tudi s popisom, opremo, vrednotenjem baze strank in še več. Z mnogimi lastniki, ki so že več let preživljali svoje poslovanje, je nujno, da jim posrednik pomaga pri realnem vrednotenju, še posebej ko gre za neopredmetena sredstva, kot je vrednost naročnika / kupca.
Naložbe
Čeprav mnogi stanovanjski nepremičninski posredniki in posredniki sodelujejo v nekaterih dejavnostih z majhnimi investitorji enote in apartmaja, ta posebnost vključuje nekatere zelo velike transakcije in je lahko odlična nišja za trgovskega zastopnika. Zahteva visoko raven strokovnega znanja v finančni analizi, orodje za kazalnike in matematična orodja pa je veliko.
Poslovne nepremičnine so odlična posebnost za številne zastopnike in posrednike
Obstaja veliko področij specializacije v poslovnem nepremičninskem poslu. Ti zastopniki in posredniki, ki jih zanima, lahko navadno najdejo segment, ki ustreza njihovim osebnostnim in finančnim ciljem.
Običajno potrebuje veliko več časa, da postane uveljavljeno v tržni nišni niši, vendar je dohodek lahko vreden.