Ne boste našli mega-uspešnega vlagatelja z nepremičninami brez skrbno izbrane ekipe, ki jim bo pomagal, da bi prišlo do poslov. Preberite, kdo bi morali biti vaši ključni člani ekipe, kaj prinašajo v skupino in kako izbrati najboljše.
01 - Vaš član strokovne skupine za nepremičnine
Pravi nepremičninski posrednik bo vaši skupini za naložbe v nepremičnine prinesel večjo vrednost, kot pa samo določitev navedenih nepremičnin in pisanje pogodb.
Morda celo delate z več različnimi agenti, pri čemer vsak dela nišo, na primer območje ali vrsto nepremičnine. Vsak bo prinesel določene sposobnosti na mizo za dobičkonosno razmerje.
02 - Izbira pravega zastopnika za nepremičnine
Desni odvetnik več kot le olajša zaprtja ali svetuje o transakcijah z nepremičninami. Prav tako vam lahko pomagajo strukturirati svoje podjetje, da zaščitite svoje osebne vire. Vedno je bolje delati z odvetnikom, ki bo strukturiral vaše poslovanje in postopke, kot pa jih je treba zaposliti, da se branijo v tožbi.
03 - Mortgage Brokers Cash Out
Ko prodajate na drobno ali dolgoročni investitor, bo pravi hipotekarni posrednik v vaši ekipi zagotovil, da boste dobili svoj denar. Večina nepremičninskih posrednikov vam bo povedala, da je posojilni postopek zamenjal ali ubil več zaprtij kot kateri koli drug posamezni del transakcije.
Agresivni hipotekarni posrednik vam lahko pomaga tudi poiskati kupce in jih hitro usposobiti za transakcijo s pogodbenimi pogajanji.
04 - Vaš zavarovalni zastopnik - najbolj dragocen, ko jih potrebujete
Od zavarovalnih struktur dolgoročno do kratkoročnega gradbenega zavarovanja in celo pokritosti poslovnih odgovornosti, morate v svoji skupini za naložbe v nepremičnine postaviti močnega neodvisnega zavarovalnega zastopnika.
Poslovna odgovornost, zaščita premoženja in izposoja na domu so vsa delovna mesta, ki vašemu zavarovalnemu zastopniku prinašajo veliko vrednost.
05 - Računovodja, da ostanejo v dobičku in brez težav
Ko večina novih vlagateljev razmišlja o računovodji za svojo ekipo, razmišlja o cesti, ko poslujejo dovolj, da otežijo svoje davke in ne bodo mogli uporabljati davčnega pripravljavca v nakupovalnem središču.
Pravi strokovnjak za računovodstvo bo storil veliko več kot to za vaše podjetje. Ti lahko pomagajo, da vaše podjetje strukturirate na pravi način, da povečate dobiček in zmanjšate davke.
06 - Naslovna družba je vaš zaprt nervni center
Po hipotekarnih in stanovanjskih zlomih, ki so se začeli leta 2007, so naslovna podjetja postala precej bolj previdna in delujejo v skladu s predpisi, ki še naprej postajajo restriktivnejši.
Naslovna družba vam lahko pomaga pri vrednotenju premoženja in izogibanju groznih presenečenj po nakupu. Prava naslovna raziskava in zavarovanje sta ključnega pomena za vaše nepremičninske naložbene posle.
07 - Posebni posojilodajalci, da dobijo opravljene posle
Obstaja malo bolj frustrirajoče, kot če bi morali opraviti resnično dobičkonosen posel, ker ne morete dobiti kratkoročnega financiranja, ki ga potrebujete, da bi se to zgodilo.
08 - Izvajalci in popravne ekipe
Ne glede na to, ali ste samo čiščenje zaprtja za hitro trgovino na debelo, ali pa obnavljate dom za prestavljanje na dolgoročnega vlagatelja v najem, boste morali imeti pravico trgovati ljudi in izvajalce za delo.