Kako zgraditi seznam kupcev za naložbe v nepremičnine

Gradnja nepremičninskega kupca za vlagatelje je pomembna za dobiček. Medtem ko obstajajo številne strategije in tehnike, ki se uporabljajo za zaslužek pri naložbah v nepremičnine, jih več vključuje prodajo domov za dobiček ali za plačilo. Če obrnete, z ali brez prenove, je vaš kupec lahko drugi vlagatelj ali kupec na drobno. Če je investitor, bi lahko opravljali naloge ali kupovali in preprodajajo, in to bi lahko bilo za določeno ceno pri poslu.

Ne glede na strategijo, ki jo uporabljate, če potrebujete kupca, je zelo pomembno, da imate seznam že pripravljenih kupcev. Ta seznam kupcev lahko zelo hitro oskrbi vašega kupca in vaši gospodarski stroški bodo veliko hitrejši od prodaje nepremičnine v naglici. Torej, kako gre za gradnjo učinkovitega seznama kupcev investitorjev ? Kaj dejansko pomeni v tem primeru? Učinkovit seznam kupcev za vlagatelja v nepremičnine je tisti, ki ima obeti za prodajo na drobno in druge vlagatelje. Ne zahteva, da imajo maloprodajni kupci dobre kreditne ali avansne plačila. Dejansko so nekatere najuspešnejše strategije vključevale zakup ali kreativno financiranje, da bi dobili te kredite in denar v ljudi domov.

Ob priznavanju, da imajo drugi vlagatelji lastne cilje in zahteve, odpirajo priložnosti. Velik odstotek nakupuje za dolgoročne dobičke najema. Mnogi od teh vlagateljev ne bodo tako agresivni pri iskanju ponudb kot drugi, in obstaja možnost, da jim pripeljejo domove za najem s pozitivnim denarnim tokom.

Nekateri vlagatelji so celo oglaševali in pridobivali najemnika najprej, kar je drugi investitorju prineslo ključno donosno najemno enoto. Oglejmo si orodja in taktike, da napolnimo seznam kupcev z dobrimi možnostmi.

Tiskanje oglaševanja

Ta kategorija objavlja časopisne oglase. Cenovni oglas v oglasih ni poceni in to omogoča, da se en dosledno izvaja v istem odseku ali območju.

To ponavljanje je potrebno, in ugotovili boste, da bodo odzivi prišli od ljudi, ki pravijo, da vsak teden vidijo vaš oglas, in so se odločili, ali si lahko privoščijo dom. Izvajajte oglase z izjavami, kot so »Kreditna težava - zdaj lahko kupite dom« ali »Ni na voljo plačilnih domov«.

Seveda so stare kartice za pripravljenost in majhne letake tudi tiskani mediji, ki še vedno delujejo. Ne glede na to, ali jih osebno izročite, jih prilepite na oglasne deske skupnosti ali jih postavite v čakalnice, jih bodo ljudje pobrali. Ko stopijo v stik z vami, gredo na vaš seznam kupcev.

Znaki

Včasih imenovani "bandit znaki", ste jih videli, da so jih zagozdili v tleh v dvoriščih ali v uličnih kotičkih in rekli "kupim hiše". No, "Brez denarja domov" bo delal prav tako dobro. Vsaka sprememba zelo kratke izjave, ki pravi, da imate domove za prodajo, je znak, ki vam lahko pomaga.

Craigslist

To je tako kot oglasi, vendar je brezplačna! In ker ljudje lahko na Craigslistu iščejo ključne fraze, kot je "brez denarja doma", lahko pritegnete telefonske klice in dodate osebe na svoj seznam nepremičninskih vlagateljev iz naslova Craigslist. Ampak, obstaja še en način, kako zgraditi seznam kupcev s tem virom.

Pojdite sami in poiščite osebe, ki prikazujejo oglase, ki jih želijo doma z nizkim gotovinskim zneskom, ali pa hočejo dom z nizko kreditno točko. Takrat jih lahko najdete in naredite prvi stik.

Pridružite se klubom za vlagatelje

Medtem ko so prejšnja orodja večinoma osredotočena na iskanje kupcev, ki niso vlagatelji, jih lahko uporabite tudi za iskanje drugih vlagateljev. Ampak, velik vir bo na mestih, kjer se zbirajo. Vlaganje klubi so na večini področij in so polni drugih nepremičninskih vlagateljev, od katerih so nekateri lahko dobri kupci za vaše nepremičnine. Samo v pogovore, da bi videli, kdo kupuje za dolgoročne najemnine, bo dodan na vaš seznam kupcev.

Vaš kupec nepremičninskega kupca lahko postane eno izmed vaših najbolj dragocenih orodij za dobiček za naložbe v nepremičnine. Izdelajte, vzdržujte in uporabite.