Preuredite svojo lastnino in jo izposodite
Privlačna pritožba
Prvi vtisi so trajni vtisi. Če zunanjost vaše stavbe ni v paru, bodoči najemnik morda celo ne želi priti v notranjost.
Tukaj je nekaj poceni način za povečanje privlačnosti pritožbe na vaši nepremičnini:
- Odstranite vse plevele, smeti ali umazanije.
- Poskrbite, da bodo trate in grmičevje dobro premišljene.
- Če imate verando ali zunanjo površino, dodajte nekaj cvetov in rastlin, da ustvarite bolj privlačen občutek življenja. Prepričajte se, da jih hranite, ker so mrtve rastline slabše od nobenih rastlin.
- Odstranite vse barvane barve, lomljene zastore ali raztrgane okenske zaslone.
- Prepričajte se, da so poštni predali, svetlobna oprema in številke naslova v dobrem stanju.
-Če ne, kupite nove v lokalni strojni opremi ali preprosto kupite pločevino barve na prostem, da hitro vdrejo novo življenje vanje. - Imeti določeno območje (po možnosti izven dosega) z ustreznimi posodami za vsa smeti in recikliranje.
Kako preobraziti s Paint
Približno 25 dolarjev je barva laka sposobna popolnoma spremeniti prostor. Nov sloj barve lahko oživi utrujene stene, razširi dimne hodnike in izpostavlja arhitekturne značilnosti, kot so vgrajene knjižne police ali visoki stropi.
Pri najemu je najbolje, da greste s satensko ali polsvetleno barvo. Pri tej vrsti barve se lahko barvne oznake, barvne oznake in celo maščobe zlahka obrišejo, v nasprotju s plosko barvo, kjer jih običajno moramo obarvati nad madežem, da jih odstranimo. Ne pozabite obrisati nobene obloge. Ne želite, da so vaše peneče čiste stene naglašene z umazanimi, obogatenimi oblikami.
Če posnamete zunanje ograje, stranske tirnice, polkna itd., Se prepričajte, da izberete primerno zunanjo barvo, saj bo oblikovana tako, da bo obvladovala ostre vremenske razmere. Pravilno pripravljanje zunanje površine za barvanje je odločilen korak, če želite dolgoročne, kakovostne rezultate.
Držite se nevtralnih barv
Želite, da vaša lastnina privabi množice. Čeprav lahko mislite, da je vroča roza kopalnica spunky ali da so apnene zelene kuhinjske omarice posodile kul moderno zasnovo, večina ljudi ne. Držite nevtralne barve barve, kot so bež, siva in smetana. Najemniku lahko vedno ponudite možnost, da barvita stanovanje po svojem okusu, ko se premaknejo nazaj, dokler se premaknejo nazaj v nevtralno barvo.
Nevtralna tema se razteza na ploščice, tla iz trdega lesa, preproge, svetlobne napeljave in omare. Pobiranje nevtralnega, brezčasnega oblikovanja vam bo dolgoročno prihranilo denar, saj vam ne bo treba porabiti denarja za stalno posodabljanje na najnovejši trend. Po zaslugi oblikovalskega guruja Nate Berkus so primeri brezčasnih zaključkov vključeni kuhinjski omarici s stresom, naprave iz nerjavečega jekla, ponori za posteljo v kopalnici, bele plošče iz bele podzemne plošče, marmor Carrara in talne ploščice.
Kuhinje in kopalnice Prodaja nepremičnine
Nihče ne pravi, da moraš iti ven in popolnoma preoblikovati svojo kuhinjo ali kopalnico. Prvi način za napad na eno od teh prostorov je CLEAN !!! Mop tla, polirajte vse aparate, čistilne omare znotraj in zunaj, očistite kad, WC in vse strojne opreme ter poskrbite, da bo injekcijska masaža dobila dobro čiščenje. Ogledala in odsevne površine ne smejo vsebovati umazanije in prstnih odtisov.
Med čiščenjem ne pozabite pogledati! Odstranite prah, pajčeve in mast iz ventilatorjev in svetil. Prav tako se prepričajte, da imajo napeljave vse delovne žarnice. Boste želeli poudariti količino svetlobe, ki jo stanovanje prejme, zato pustite svetlobne napeljave z delno delujočimi žarnicami ne-ne.
Ko očistite sobe od zgoraj navzdol, lahko presodite, ali je treba sprejeti dodatne ukrepe.
Nakup novih gumbov in ročk za omare je poceni način za preoblikovanje vaše sobe.
Če imate denar, so primernejše naprave vedno bolj zaželene, še posebej iz nerjavečega jekla. Cenovno ugodnejša možnost kot zamenjava celotnega aparata je nakup pokrova iz nerjavnega jekla, ki lahko preide tik pred sprednjo stran vašega obstoječega aparata. Prav tako lahko kupite touch-up barvo, da popravite praske na belih ali črnih aparatih.
Poleg tega, če kopalnica umivalnik in kad ne ujemajo, strojne opreme prodajajo epoksi barve, ki lahko dajejo star roza umivalnik, ali rjavega bele kadi, popolnoma nov zakup življenja. Ti DIY kompleti so daleč od neupravičene, zato boste morda želeli najeti strokovnjaka, kot je Permaglaze ali Miracle Method, da vam omogoči ličenje.
Poznajte svojo konkurenco, da lahko poudarite pozitivne učinke vaše lastnine
Preprost način za preoblikovanje vašega premoženja je preprosto poudariti njegove pozitivne učinke. Oglejte si lokalne časopise, urad za nepremičnine in spletna mesta, kot je Craigslist.com. Poiščite lastnosti, ki so podobne na lokaciji, ceni in specifikacijah (število kopalnic, spalnic, kvadratnih posnetkov itd.).
Če nasprotna lastnina poudarja stanovanjsko obnovljeno kuhinjo in vaša je 10 let, se izogibajte tekmovanju s svojo kuhinjo. Namesto tega bi morala biti vaša prodajna točka nadstropja do stropa, ki se kopajo v soncu. Imate balkon ali dvorišče za poletni žar? Prodaj to. Bližina javnega prevoza je hitrejša.
Bistvo je, da ima vsaka lastnina nekaj posebnega. Samo razumeti, kaj naredi vašo lastnost edinstveno in zaželeno, nato pustite preostali svet vedeti o tem! Prodajajte, kar ima vaša lastnina; se ne osredotočite na to, kaj morda manjka. Z upoštevanjem teh petih nasvetov za preobrazbo boste imeli potencialne najemnike, ki vam bodo v najkrajšem času spustili vrata!