Privabiti najemnike z dobrim marketingom
1. Eno ali več kakovostnih fotografij
Medtem ko časopisni oglasi ne potrebujejo slik, oglasi za najem na spletu in celo oglasi, objavljeni na oglasnih deskah, so nujne slike, ki označujejo najboljše dele vašega premoženja. Mnogi ljudje ne bodo klicali niti o oglasu, če ne vključujejo slike.
Vedno morate vključiti vsaj eno sliko kuhinje in kopalnico / kopalnico. Potreba sta tudi dnevni prostor in vsaj ena spalnica. Dobra osvetlitev je pomembna in mraka je pravi čas za fotografiranje. Barvne fotografije so prav tako privlačnejše kot črno-bele fotografije.
2. Osnovne značilnosti stanovanja
Vaš oglas mora vključevati število sob in kopalnic ter približne kvadratne čevlje enote.
3. Mesečna najemnina
Vedno morate vključiti mesečno najemnino v vaš oglas za najem . V ceno lahko vključite natančno ceno ali ponudbo.
4. Znesek zahtevanega varščinskega depozita
Vključiti morate tudi znesek varščine, ki ga potrebujete.
Še enkrat lahko dodate točno število ali pa lahko rečete nekaj kot "najemnina za mesec in pol". Upoštevajte, da številne države določijo omejitev, koliko lahko napolnite, zato se prepričajte, da veste, država.
5. Datum stanovanja je na voljo
Vključite datum, ko bo enota na voljo za premikanje.
6. Dolžina najema
Navedite, kako dolgo mora biti najemnik, ki ga je moral najemnik podpisati. Enoletni najem je pogost. Morda boste želeli, da ga imenujemo "12-mesečni najem", ker se psihološko zdi manj strogo za ljudi.
7. Lokacija nepremičnine
Za spletne oglase boste želeli vključiti mesto in državo, v kateri se nahaja nepremičnina. Državo lahko zapustite v lokalnih časopisih ali oglasnih deskah.
Odločitev o vključitvi dejanskega naslova ulice je osebna odločitev. Te informacije morda želite dati le ljudem, ki ste jih predhodno pregledali prek telefona. Druga možnost je, da v oglas vključite ime ulice, ne pa dejansko hišno številko nepremičnine za najemnino.
8. Če so vključeni pripomočki
Nimate nujno reči, da "niso vključeni pripomočki" ali " plačati svoje lastne pripomočke ." Ljudje ne želijo slišati, kaj ne dobijo v stanovanju. Namesto tega, če so v mesečni najem vključene vse pripomočke, lahko to navedete. Lahko rečete nekaj kot "H / HW (toplota / vroča voda) vključeni."
9. Vaša politika za hišne živali
Druga mora biti v vašem oglasu za najemnino vaša politika za hišne ljubljenčke. Pojasnite, katere živali boste dovolili v vaši lasti. Brez hišnih ljubljenčkov? Samo mačke? Samo psi mlajši od 20 kilogramov? Oboje? Samo psi, ki niso na nevarnem pasju pasju listo?
Pojasnite, kaj so dovoljeni hišni ljubljenčki, da preprečite nesporazume ali konflikte v prihodnosti.
Poglej tudi:
Ali bi morali imeti svoje lastnosti za hišne ljubljenčke?
Kaj vključiti v pravilnik o hišnih ljubljencih
10. Vaše kontaktne informacije
Ta se zdi očitna, vendar ne bi verjeli, koliko ljudi ustvarja oglase v časopisu in pozabi na njihovo telefonsko številko. Vključite katero koli metodo, s katero odobrite, da vas je kontaktirala, na primer svojo telefonsko številko ali e-poštni naslov. Za izposojo oglasov na oglasnih deskah lahko na dnu strani vključite trganje, ki vključuje vaše podatke za stik.
11. Oprema objektov
Boste želeli poudariti najboljše lastnosti vašega premoženja. Vsepovsodne so vsekakor garderobne omare, naprave iz nerjavnega jekla, jedi v kuhinji in pralni / sušilni stroj.
12. Procesni proces
Boste želeli pojasniti, ali boste opravljali kakšno preverjanje preteklosti pri bodočih najemnikih, kot je preverjanje kredita ali kazenski pregled.
To lahko odvrača nekatere posameznike, da ne kličejo o vaši lastnini. Prepričajte se, da je jasno, da so vsi potencialni najemniki predmet presejanja, tako da vam ni obtožen diskriminacije.
Poglej tudi:
Kako izbrati pravi najemnik za vašo lastnino
Kako opraviti kreditni pregled na potencialnem najemniku
13. Zgradba specifičnosti
To vključuje vrsto lastnosti, v kateri se nahaja enota, in kakšno nadstropje je vgrajena. Te podatke boste morda želeli vključiti le, če bo vaša lastnost zvocna zaželena.
Enega družinskega doma ali drugega nadstropja z vrtnim pogledom je zaželeno. Če rečete, da je vaša enota četrti nadstropni sprehod, morda ne bo pritegnilo veliko ljudi.
14. Parkiranje
Ogledajte to samo v oglasu, če je parkiranje na voljo v vaši lasti. Določite, ali gre za parkiranje izven ulic, kot je dovoz ali parkirišče ali parkirišče na ulici. Če je na parkirišču na ulici, opomnite, ali je potrebna rezervacija prebivališča.
15. Opisni pridevniki
Ali se bo najemni oglas, ki se glasi: »Stanovanje ima tla, okna in vrata«, pritoži na vas? Seveda ne! Če dodate nekaj strateških pridevnikov, bo vaša lastnost bolj privlačna. Na primer: "Prostoren apartma ima lesena tla in velika okna."