Kako lahko najemodajalci zmanjšajo hrup v svojih najemnih lastnostih
Preverite nivo šumov pred nakupom
Dobra ideja, preden kupite katero koli lastnino, in tista, ki jo mnogi nepremičninski vlagatelji nikoli ne mislijo, je preveriti ravni hrupa v stanovanjih in med njimi.
4 Razlogi za preverjanje ravni hrupa pred nakupom:
Ker so pritožbe glede hrupa tako velika vprašanja, lahko določite raven hrupa znotraj lastnine, preden jo kupite, lahko pomagate pri preprečevanju težav v prihodnosti:
- Lahko ugotovite, da ima lastnost sprejemljivo količino zaščite pred hrupom.
- Lahko ugotovite, da ni dovolj zaščite pred hrupom in se odločite, da ne boste kupili nepremičnine.
- Lahko ugotovite, da ni dovolj zaščite pred hrupom, lahko pa vključite tudi stroške zmanjšanja hrupa v proračun za obnovo.
- Lahko ugotovite, da ni dovolj zaščite pred hrupom, kupiti nepremičnino, ne storiti ničesar, da bi zmanjšali težave s hrupom in se ukvarjali z življenjsko dobo pritožb najemnikov in visokim prometom najemnika.
Poslušajte za Noise From Outside:
Boste želeli preveriti dve stvari:
Kako je hrupna dejanska ulica. - Boste želeli obiskati premoženje v različnih časih dneva in poslušati skladne zvoke. Ali je na ulici veliko prometa? Ali pešci stalno hodijo pred lastnino? Ali obstaja šola čez cesto?
Ali ima sosedje psa, ki laja v vseh urah dneva?
Kako glasno je hrup v notranjosti stanovanja. - Boste želeli ohraniti vsa okna v lasti, nato pa poslušajte hrup z ulice. Lahko počakate, da se avtomobil prenese, ali pa je nekdo šel zunaj in se zvije na tebi in nato govori z običajnim glasom. Uporabite svojo presojo, da ugotovite, ali ima nepremičnina dobro zvočno zaščito ali če lahko z zunanje strani slišite celo najmanjši šepet.
Preverite ravni hrupa med stanovanji:
Če želite določiti raven hrupa med stanovanji , bivanje v enem stanovanju in nekoga sprehoditi nad glavo ali sosednje, odvisno od postavitve vaše nepremičnine. To bo pomagalo določiti količino hrupa, ki jo vsakodnevne dejavnosti, kot je hojo, ustvarjajo. Nato poskrbite, da bo posameznik govoril normalno, govoril glasno in predvajal glasbo, tako da boste lahko videli, koliko zvok pride.
Nasveti za zmanjšanje hrupa stanovanja
Dobra novica je, da obstajajo načini za zmanjšanje zunanjega hrupa in hrupa med stanovanji.
Prvi način za zmanjšanje hrupa v apartmajih ne vključuje nobenega denarja. To dejansko vključuje vašo najemno pogodbo.
Pravilnik o mirnem času bi morali vključiti v sklop zakupne pogodbe, ki jo morajo vsi najemniki podpisati in se strinjati.
Ta politika bi morala:
- Navedite, ko so mirne ure, na primer od 22.00 do 9.00,
- Navedite primere ukrepov, ki bi kršili mirne ure, kot so glasna glasba ali stranke
- Pojasnite posledice, če je ta pravilnik kršen. Prva in druga kršitev bi bila na primer opozorilo, tretja bi bila globa, kršitve pa bi lahko povzročile strožje kazni, kot je morebitna izselitev.
Politika tihih ur bo prebivalcem zagotovila zaupanje, da je njihov mir in tišina zelo zaskrbljujoča in jih tudi obvesti o pravilih premoženja, ki jih morda drugače ne bi upoštevali.
Če imate v vašem objektu več tal, morate biti pozorni na hrup sosednjih in zunanjih, hkrati pa morate upoštevati tudi hrup z glavo. Vaša izbira talnih oblog ima lahko velik vpliv na to, koliko hrupa se prenaša.
Pluta tla in preproge so talne izbire, ki ponujajo veliko zmanjšanje hrupa. So mehke in gosto, kar pomaga absorbirati hrup. Upoštevati morate, da ne smejo trajati tako dolgo, kot so druge talne obloge, kot so trdega lesa.
Medtem ko imajo lesena tla zelo dolgo življenjsko dobo, pri zmanjševanju hrupa niso čudovita. Lahko kupite hrup, ki zmanjšuje podlage, ki ste ga postavili, preden postavite dejansko tla iz trdega lesa. Te so odlične, če nameščate novo nadstropje , vendar vam pomagajo, če že imate trdega lesa. Področja odeje lahko pomagajo zmanjšati hrup v teh situacijah.
Namestite dvojno okno
Okna z dvojnim steklom so odlična za zmanjšanje zunanjega hrupa. Na žalost, niso poceni. Glede na vašo lokacijo, proizvajalec in velikost okna, vas bodo dobro vodili do $ 200 dolarjev. Ta strošek bi lahko bil obvladljiv, če nimate več oken, ki bi jih lahko zamenjali, ali če vidite, da vašemu premoženju doda veliko večjo vrednost kot skupni stroški oken.
Cenejša alternativa za namestitev oken z dvojnim steklom bi bila obesiti težke tkanine z oken. Ti ukrepi ne bodo le pomagali zmanjšati hrupa, ampak bodo pripomogli k zmanjšanju morebitnih osnutkov.
Pravilno izolirajte stene
Če med stanovanji obstajajo hrup, lahko to popravimo tako, da dodamo izolacijo . Če želite dodati izolacijo, boste morali odpreti stene, vendar lahko zelo zmanjša hrup med stanovanji in zmanjšuje pritožbe glede hrupa.
Na voljo so tudi pene izolacijske plošče, ki ne zahtevajo odpiranja sten. Ti so lahko prekriti s tkanino in obesili na stene, kot so umetnine.
Rastline lahko pomagajo zmanjšati hrup:
Shrubbery ima sposobnost absorpcije hrupa. Lahko posadite grmovje v bližini oken in zunanjih vrat. Nekatere lončene rastline lahko postavite tudi v prostor na hrupnih območjih, kot so skupna območja ali iztovarjanje stopnišč. To je lahko stroškovno učinkovit način za zmanjšanje hrupa.