Ocene podjetij in poslovnih sredstev
- Ocenjevalnik nepremičnin / nepremičnin oceni vrednost domov in drugih nepremičnin.
- Nekateri ocenjevalci se specializirajo, kot so ocenjevalci živine in ocenjevalci umetnosti.
Ocenjevalci delajo na enak način v vseh situacijah, vključno z vrednotenjem podjetij.
Kaj je ocenjevanje?
Ocenjevanje je proces, ki ga oceni ocenjevalec, da ugotovi vrednost katere koli ocene. Ocenjevanje opravi nezainteresirana stranka (ocenjevalec) v skladu s posebnimi standardi za vrsto sredstva, ki se ocenjuje.
Kaj je ocenjevalec?
Ocenjevalci morajo samostojno delovati, da pripravijo vrednotenje podjetja ali vrednotijo poslovna sredstva z uporabo finančne analize, fizičnega pregleda in primerjav industrije.
Ocenjevalci morajo izpolnjevati posebne standarde, ki so določeni kot univerzalni standardi za poklicno ocenjevanje (USPAP). Za potrditev, da je ocenjevalec, morajo posamezniki sprejeti tečaj USPAP. Ocenjevalci so certificirani / licencirani s strani državnih regulatornih organov, za države, v katerih izvajajo.
Zakaj so potrebni ocenjevalci?
Veliko osebnih in poslovnih transakcij, ki vključujejo premoženje, zahtevajo zunanjo neodvisno osebo, da poda mnenje o vrednosti te nepremičnine.
Na primer, pri ocenjevanju umetnosti pri ločitvi lahko cenilec izrazi nezanimanje, a strokovno mnenje o vrednosti umetnosti.
Kakšne poslovne situacije potrebujejo ocenjevalca?
Poslovno nakupovanje in prodaja . Pred prodajo podjetja, mnogi lastniki podjetij dobijo oceno. Za tekoče poslovanje je morda potreben ocenjevalec pri nakupu / prodaji, kjer eden od lastnikov zapusti podjetje.
Nepremičnina. V podjetju so lahko časi, ko je ocenjevalec potreben za vrednotenje nepremičnin, za prodajo ali nakup. V tem primeru je potreben ocenjevalec nepremičnin.
Poslovni spori. Ocenjevalci so morda potrebni za vrednotenje podjetja v procesu poslovnega spora. Spor o delničarjih in zakonskih sporov, kjer gre za poslovno lastnino, sta dva primera.
Poslovne škode / nesreče. Ocenjevalec je morda potreben za vrednotenje podjetja v zavarovalne namene po katastrofi ali drugi škodi na premoženju in premoženju.
Stečaj. Postopek stečaja podjetja običajno vključuje oceno cenitve.
Katere so vrste poslovnih cenilcev?
- Poslovni ocenjevalec vrednoti podjetja za prodajo ali za druge namene
- Nekateri ocenjevalci se specializirajo za intelektualno lastnino (patenti, avtorske pravice, blagovne znamke) in druga neopredmetena sredstva . Ta neopredmetena sredstva se vrednotijo drugače kot opredmetena osnovna sredstva.
- Ocenjevalec opreme oceni opremo za prodajo kot del poslovne transakcije. Na primer, če podjetje želi posojilo in zastavi določeno poslovno premoženje kot zavarovanje za to posojilo, bo ocenjevalec pregledal stanje sredstev in pošteno tržno vrednost, da bi določil vrednost sredstev.
Kako se lahko podjetje vrednoti?
Podjetja se lahko vrednotijo na več različnih načinov. Ponavadi ocenjevalec uporablja nekaj različnih metod vrednotenja, da bi lahko prišel do več vrednosti za podjetje, ki temelji na določenih predpostavkah.
- Metoda poštene tržne vrednosti je ponavadi vrednost celotne opreme, pohištva in opreme, vozil in neopredmetenih sredstev.
- Likvidacijska vrednost predpostavlja, da se poslovanje ustavi in da je treba vsa sredstva prodati hitro. To je najbolj drastično vrednotenje, ker pomeni, da bo lastnik podjetja dobil le minimalno vrednost.
- Vrednost "Going concern" predpostavlja, da podjetje še naprej plačuje svoje račune in je donosno. To je najvišji znesek vrednotenja, saj gre za najboljše razmere za nakup podjetja.
Kaj vrednoti ocenjevalec? Kdo plača?
Stroški ocenjevanja podjetij so odvisni od okoliščin.
Večina ocenjevalcev dela po uri, zato velikost in kompleksnost podjetja (število sredstev) igrajo veliko vlogo pri stroških. Po mnenju Mariner Capital Advisers se stroški ocenjevanja podjetij lahko gibljejo med 5.000 in 30.000 dolarji.
Stroške plača oseba, ki prosi za oceno. Na primer, pri nakupu podjetja kupec običajno zaprosi za oceno.
Ali lahko kadarkoli dobim poslovno oceno?
Če razmišljate o prodaji vašega podjetja ali če želite, da vrednotenje določi vrednost pred katastrofo ali če pride do škode za vaše podjetje, lahko vedno preizkusite to dejstvo.
Kako najti poslovnega ocenjevalca?
Če iščete cenilca za vaše podjetje, boste morda želeli preveriti eno od teh spletnih mest:
Inštitut za poslovne procese
Ameriško združenje cenilcev
Obe organizaciji akreditirajo poslovne procese. To pomeni, da ima organizacija lastno metodo akreditacije, ki je lahko bolj ali manj stroga.
Morda boste želeli prebrati več o akreditaciji za ocenjevalce na spletnem mestu BizBuySell.