Razlogi za poročilo in ukrepi, ki jih bo zdravniški oddelek sprejel
Razlogi za prijavo najemodajalca v zdravstveni oddelek
Obstajajo nekatera vprašanja v zvezi z zdravjem in varnostjo, zaradi katerih bi najemnik lahko vložil pritožbo pri zdravstvenem oddelku.
Tej vključujejo:
- Škodljivci: najemnik lahko poroča lastniku, če je njihovo stanovanje ali najemnino pokazala znake miši, podgana, roba, posteljne napake ali druge škodljive škodljivce .
- Mould: Mould v življenjskem prostoru je nevaren, saj lahko povzroči težave z dihanjem ali hujše reakcije.
- Svinec : svinčeva barva je običajna v domovih, zgrajenih pred letom 1978. Nevarnost z vodo, kot je barvanje s čipkami, lahko predstavlja tveganje za zdravje, zlasti za majhne otroke.
- Pomanjkanje tekoče vode, električne energije ali toplote: stanovalci morajo imeti dostop do nekaterih pomembnih storitev v svojih stanovanjih. Najemniki lahko poročajo o najemodajalcih, če v stanovanju nimajo tekoče vode, če nimajo toplote v zimskem času ali če je lastnik odgovoren za plačilo računov za komunalno uporabo in na lokaciji ni električne energije.
- Vodovodne napeljave : najemniki imajo pravico, da imajo v svojem stanovanju vodovodne napeljave.
- Odstranjevanje odpadkov: najemodajalci lahko prijavijo lastnika zemljišča, če se odpadki ne odstranijo iz lastnine.
- Strukturna vprašanja: Če pride do uhajanja strehe povzroči zlom zgornje meje ali če je najemnik zaskrbljen zaradi drugih strukturnih vprašanj na nepremičnini, se lahko najemnik obrne na zdravstveni oddelek.
Pošljite Landlordu obvestilo
V večini primerov morate predhodno obvestiti najemodajalca, preden vložite pritožbo pri zdravstvenem oddelku.
To je, da se lastniku omogoči, da odpravi težavo, če lastnik ni vedel za težavo.
To obvestilo je treba pisno posredovati najemodajalcu. Na podlagi zakonov o najemodajalcu v vaši državi, ima najemodajalec določen čas, da se odzove in odpravi težavo, preden lahko nadaljujete.
Vložite pritožbo pri zdravstvenem oddelku
Če vaš najemodajalec ni odpravil težave, lahko vložite pritožbo pri svojem lokalnem zdravstvenem oddelku. Z vašo pritožbo bi bilo koristno, če želite vključiti naslednje podatke:
- Tvoje ime
- Naslov lastnine
- Ime najemodajalca ali družbe za upravljanje premoženja
- Vrsta pritožbe
- Ko se problem najprej začne
- Kako dolgo je težava začela / kako se pogosto dogaja
- Če ste se obrnili na lastnika
- Odgovor lastnika
Ukrepi, ki jih bo zdravniški oddelek sprejel
Ko boste vložili pritožbo pri svojem lokalnem oddelku za zdravstvo, bo oddelek storil vse potrebno, da ugotovi, ali je vaša trditev resnična. Zdravstveni inšpektor bo:
- Preverite premoženje : Uradnik iz zdravstvene službe bo poslano, da pregleda premoženje. Uradnik bo preučil pritožbo najemnika, da ugotovi, ali obstaja dejanska zdravstvena kršitev na nepremičnini. Poleg tega lahko inšpektor upošteva tudi druge očitne kršitve zdravja pri premoženju, na katerem naletijo med svojim obiskom.
- Pripravite poročilo o svojih ugotovitvah: Zdravstveni uradnik pripravi poročilo o svojih ugotovitvah na nepremičnini. Poročilo bo vključevalo naslov lastnine, datum inšpekcije, zdravstvene kršitve, ki so bile ugotovljene pri premoženju, in časovni okvir, s katerim mora najemodajalec odpraviti kršitve.
- Pošljite poročilo / seznam kršitev na najemodajalca: Če uradnik zdravstvenega zavarovanja ugotovi kršitve na nepremičnini, bo uradnik poslal kopijo svojega poročila o inšpekcijskem pregledu najemodajalcu.
- Daj časom najemodajalca čas za rešitev problema : najemodajalcu bo določeno število dni od prejema obvestila o kršitvi, da se določijo morebitna odprta vprašanja. Ko najemodajalec določi zdravstvene prekrške, se lahko najemodajalec obrne na zdravstveni oddelek, da pride inšpektor, da ponovno pregleda in nadzoruje premoženje.
- Ponovno preveri lastnost in izda potrdilo o skladnosti: inšpektor se vrne v premoženje, da preveri, ali so bile kršitve zdravja odpravljene. On ali ona bo izdal najemodajalcu pismo, ki navaja, da je nepremičnina zdaj skladna.
- Fine Landlord: Če najemodajalec ne odpravi zdravstvene kršitve, ali pa to ne stori v času dodeljenega časa, lahko zdravstveni oddelek izniči lastnika.
Izjeme
Najemodajalec ni odgovoren za kršitve zdravja na nepremičninah, ki jih povzroči najemnik. Najemniki so odgovorni za vzdrževanje svoje najemne enote in za nekatere zdravstvene in varnostne kode. Najemodajalci niso odgovorni za vprašanja, ki jih povzroča najemnikova zloraba, zanemarjanje ali umazani življenjski pogoji, kot je na primer napad škodljivcev, ki ga povzročijo umazani življenjski pogoji v stanovanjskem stanovanju.