9 Osnove Indijskega zakona o varnem depozitu

Omejitve in pravila morajo lastniki in stanovalci iz Indije vedeti

Zakon o najemodajalcu v Indijani dovoljuje najemodajalcem, da zbirajo enkratni depozit od najemnikov, kar je znano kot varščino . Čeprav je depozit v lasti lastnika, je še vedno v lasti najemnika, razen če najemnik krši najemno pogodbo. Tukaj je devet osnovnih dejstev indijskih zemljišč in najemniki vedeti o varnostnih depozitov.

9 Osnove Indijskega zakona o varnem depozitu

1. Omejitev varnega depozita - Ni

1. Oblike plačila - denarna sredstva, ček, denarna naročilo, zavarovanje avtomobila
2. Nepovratni depozit ni dovoljen
3. Shranjevanje depozita - št. Zahtev
4. Pisno obvestilo ni obvezno
5. Vodenje neplačane najemnine, škode, računi za uporabnike, izposoja zadnjega meseca
6. Prehod skozi pregled - ni potreben
7. Vračilni depozit - v 45 dneh od prenašanja najemnika
8. Prodaja nepremičninskih lastnikov, ki so odgovorni za eno leto po prodaji, razen če prenesejo depozite novemu lastniku

Ali obstaja v Indiji omejitev za varnostni depozit?

Ne. V državi Indiana ni omejitev glede najvišjega zneska, ki ga lahko najemodajalec zaračuna kot varščino.

Ali mora biti varnostni depozit vedno denar / ček / denarna naročilo?

Obstaja nenavaden zakon v državi Indiana, ki omogoča najemodajalcem, da se zastavijo za najemnikovo motorno vozilo namesto zbiranja tradicionalnega denarnega depozita. Najemodajalec mora vložiti zastavno pravico po IC 32-33. Enaki zakoni, ki veljajo za vse varnostne depozite v državi Indiana, bodo še vedno veljali za to zastavo za motorna vozila.

Ali lahko zaračunate nepovratni depozit?

Ne. Varnostni depozit je v lasti najemnika. Najemodajalec ima pravico do dovoljenega odbitka od varščine, vendar mora vrniti kateri koli del depozita, ki je dolžan nazaj najemnika.

Kako hraniti varnostni depozit v Indiani?

Ni posebnih zahtev glede tega, kako mora najemodajalec shraniti najemnino varnostni depozit v državi Indiana.

Ali je pisno obvestilo potrebno po prejemu varščinskega depozita v Indiani?

Ne. Pisno obvestilo ni potrebno po prejemu varščine v Indiani.

Kaj so nekateri razlogi, zakaj lahko držite najemniškega depozita najemodajalca v Indiani?

Najemodajalec v državi Indiana lahko obdrži vse ali del varščine za najemodajalca iz naslednjih razlogov:

• Za kritje neplačane najemnine
• Za odškodnino v presežku običajne obrabe in raztrganine
• Druge kršitve pogodbe o zakupu
• Neplačani uporabniški ali kanalizacijski računi
• Izposoja zadnjega meseca
• - Le, če sta se najemodajalec in najemnik v pisni obliki dogovorila, da bo varščino uporabljeno kot plačilo za najemnino zadnji mesec najemnine.

Če najemodajalec neupravičeno zadrži najemnikovo varščino, ali del njega, se najemnik lahko dodeli do celotnega zneska njegovega varščine in razumnih odvetniških stroškov.

Ali je v Indiani potreben pregled skozi sprehod?

Ne. Na najemodajalcu ni treba opraviti pregledov pred sprehodom najemnika v državi Indiana.

Kdaj morate vrniti varnostni depozit najemodajalca v Indiani?

Najemodajalci v Indijani imajo 45 dni po prenehanju najema in najemnik se odloči, da vrne del najemnika varščine, ki je dolgovan zakupniku bodisi kot ček ali denarno naročilo.

Veljajo dva pogoja:

1. Najemodajalec mora tudi predložiti pisno obvestilo, ki označuje odbitke od varščine. Ta seznam mora vključevati:
   
   • Poškodovana postavka
   • Približni stroški popravila
   • Znesek, odštet od varščinskega depozita
   Če najemodajalec ne vključi tega razčlenjenega seznama odškodninskih zahtevkov, ne sme zadržati nobenega varščinskega varščine najemnika in mora celotnemu znesku depozita vrniti najemnika.
   
2. Najemodajalec ni dolžan vrniti varščine ali deleža, ki ga dolguje najemniku, dokler najemnik ne zagotovi lastnika s poštnim naslovom v pisni obliki, kjer lahko lastnik prenese te dokumente.

Kaj se zgodi pri varnem depozitu, če prodajate svojo lastnino?

Če lastnik najemodajalca Indiana proda naložbeno nepremičnino ali če lastnina drugače spremeni lastništvo, mora najemodajalec o tem spremembi lastništva pisno obvestiti najemnika.

Tudi po prodaji je najemodajalec še vedno odgovoren za ustrezno vrnitev vseh depozitov za varnost najemnikov eno leto po prodaji, razen če:

• On ali ona prenesejo varščine na novega lastnika. Novi lastnik mora nato obvestiti najemnike, da je zdaj lastnik in ima svoje varščine.

Kaj je zakon o varnem deponiranju v Indiji?

Za dejansko besedilo zakona, ki se nanaša na varnostne depozite v državi Indiana, prosimo, da se posvetujete s Kodeksom Indiana, ki je naveden v §§ 32-31-3-1 do 32-31-3-19.