Kako prenesti test dolžine rok za poslovno transakcijo
Kakšna je transakcija dolga oborožitve?
Transakcija z orožjem je transakcija med dvema osebama, ki imajo osebno ali družinsko razmerje.
Transakcija je ločena (po dolžini orožja) iz osebnega razmerja. Transakcija z dolžino orožja se lahko uporabi, da se prepreči pojav navzkrižja interesov ali da razmerje ostane "poslovno", zato osebni odnos ne vpliva.
Tukaj je dober način, kako preučiti, kakšna transakcija v obliki roka: Niti ena od strank ne bi smela zanimati posledic transakcije drugi stranki. Nasprotje transakcije z dolžino orožja se imenuje transakcija z roko v roki. Lepo besedno zvezo. Pojasnjuje vprašanje - če so stranke pod okriljem roke, je transakcija neuravnotežena, ker sodelujejo v korist ene stranke.
Orožje-Dolžina Transakcije v Nepremičnine
V teh težkih časih nakupa in prodaje nepremičnin so bili nakupi nepremičnin bolj natančno nadzorovani. V poslih nepremičnin je potrebno transakcija z orožjem, ki zagotavlja, da se nepremičnina proda po pošteni tržni vrednosti in ne po nekaterih umetno nizkih cenah.
Pravzaprav Fannie Mae zahteva potrdilo o dolžniškem prometu v kratki prodaji, da bi družinskim članom ali lastnikom soupravljanja preprečil, da bi se ukvarjali s posebnimi posli. Izjava o vpisu zahteva, da stranke potrdijo, da v prodaji ni nobenih skritih izrazov ali posebnega dogovora in da med kupcem in prodajalcem ni družinskih, zakonskih ali trgovinskih povezav.
Vsaka kršitev te izjave se šteje za hipotekarno goljufijo.
Transakcije z dolžino roke in davki
Drug primer, kako je transakcija med družino ali prijatelji težavna, je na področju davkov. Nepremičninsko transakcijo med materjo in sinom bi lahko na primer IRS obravnavala kot dolžino orožja, razen če stranke ne bi mogle dokazati drugače. Če IRS meni, da je transakcija "nadzorovana" in ne dolžine orožja, bi lahko izračunala davke, kot da bi transakcija bila nevtralna (ob dolžini rok).
Ali je transakcija dolžine orožja v družinskem poslu lahko resnična?
Tim in njegov oče Karl sta imela razmerje med dolgim rokom, ko so delali v družinskem podjetju, ki so ga v skupni lasti. Nikoli niso nikoli govorili o poslu doma in se med seboj ravnali kot sodelavci, ne pa oče in sin.
Ali to zveni realno? Mogoče. Morda pa tudi ne. Vodenje družinskega podjetja prinaša popolnoma nov sklop težav, ki jih otežujejo tesni odnosi med strankami - lastniki in zaposlenimi. Vendar obstajajo načini za zagotovitev, da se pogodba pogaja po načelu roke.
Kako se prepričajte, da imate transakcijo dolžine roke
Če pogodba "gre slabo," in ena stranka se odloči tožiti, in obstaja vprašanje, ali je pogodba dolga roka, stvari lahko postanejo grdo.
Ali pa, če bi transakcija lahko bila pod nadzorom IRS, bi morali imeti dokumentacijo, da je transakcija v roki. Želite se izogniti celo videzu, da obstaja navzkrižje interesov.
Nekateri predlogi za zagotovitev, da je poslovna transakcija dolga:
- Pridobite neodvisno oceno. Če kupujete ali prodajate nepremičnine, preizkusite nepremičnino . Če kupujete ali prodajate podjetje, pridobite vrednotenje podjetja. Potem se drži.
- Pridobite neodvisne pogajalce . Pridobite odvetnika ali posrednika za obe strani in dovolite, da odvetniki storijo večino pogajanj.
- V pisni obliki. Podajte pogodbo v pisni obliki. Brez rokovanja ali ustnih pogodb. Prepričajte se, da je vsak element dogovora opredeljen. Ne sme biti nobenih skritih klavzul ali besednih razlag.