Kako zahtevati podaljšanje roka v gradbenih pogodbah

Podaljšanje roka in gradbena pogodba

Razširitve pogodbenega časa temeljijo na zmožnosti, da dokažejo, da so se pojavile zamude v urniku gradnje, ki vpliva na datum zaključka projekta. Razširitve v celotnem času so posledica zamud nad izvajalčevim nadzorom, veliko med njimi kot del zahtev za spremembo naročila . Zahteve za podaljšanje roka so običajno določene v pogodbi in zahtevajo podaljšanje časa po vseh korakih in dokumentaciji v skladu s pogodbo.

Ali ste pooblaščeni, da zahtevate časovno podaljšanje?

Zahteve za podaljšanje časa so veljavne zaradi naslednjih okoliščin:

1. Pravna vprašanja vplivajo na dokončanje projekta ali na uspešnost izvajalca
2. Dolge predmete, ki jih zahteva lastnik, niso bili prejeti
3. Lastnik zahteva zamudo pri zagonu
4. Novo ali dodatno delo, ki ni vključeno v prvotni obseg ali pogodbo
5. Neobičajne ali neugodne vremenske razmere
6. Spoznavanje pogojev podzemne površine se razlikuje od načrtov

Prav tako je treba poudariti, da bodo časovne razširitve zavrnjene iz naslednjih razlogov:

• Kadar zahtevki za zamudo povzročijo podizvajalci
• Kadar je nezadostna ali nezadostna delovna sila
• Izkoreninjen je pri izvajalcu, posebej pri naročanju dolgih predmetov
• Kadar projekt vpliva na običajne vremenske zamude
• Če ni dovolj dokazov ali dokazov, da je metoda kritične poti utrpela neizterljive zamude, ki jih je povzročil izvajalec ali njihove stranke

Zelo pomembno je, da vodite evidenco o vseh spremembah, dokumentih, e-poštnih sporočilih in razporedu, ki lahko upravičijo vašo zahtevo.

Kako je postopek zahtevati podaljšanje časa?

Pri zahtevi podaljšanja časa je treba upoštevati določene korake. V nasprotnem primeru podaljšanje časa morda ne bo odobreno. Običajno mora izvajalec obvestiti vodjo projekta, kadar bi lahko vprašanje vplivalo na časovni načrt projekta .

Formalno pismo je treba nasloviti na upravitelja pogodbe, ki zahteva podaljšanje roka, in razloge, zakaj naj bi bili ti dnevi dodani časovnemu načrtu gradnje .

Skrbnik pogodbe mora nato poslati pismo upravljavcu projekta za ovrednotenje in odobritev ali zavrnitev. Če je podaljšanje časa odobreno, mora vodja projekta pisno odgovoriti in izdati se bo sprememba. Nekatere pogodbe določajo, da je treba zahteve za podaljšanje roka opraviti v določenem časovnem okviru, če ne; zahtevek za podaljšanje roka bo prav tako zavrnjen.

Podporni dokumenti Med zahtevnim postopkom

Podaljšanje časa, ko je pravilno predstavljeno, mora vsebovati naslednje dodatne dokumente:

• Navedite posebno težavo, ki povzroča zamude
• Na seznam aktivnosti iz načrta projekta vpliva zgoraj omenjena številka
• Natančen zahtevani čas, ki določa delovne dni ali koledarske dni
• Skice, fotografije ali slike
• Priporočila, dodeljena skrbniku naročila
• Navedite ukrepe, ki jih je izvajalec izognil ali zmanjšal druge zamude
• Alternativne rešitve, predložene upravitelju pogodbe
• Komuniciranje med gradbeno ekipo, ki obvešča o morebitnih zamudah in težavah, povezanih z določenim položajem.

Dodatni elementi, ki jih je treba upoštevati med zahtevo za podaljšanje časa

Zahteva za podaljšanje časa bi morala upoštevati tudi naslednje:

• Koledarski dnevi niso enaki kot delovni dnevi
• Zavarovalnice in druge obveznice bo treba ponovno izdati, da bodo pokrivala obdobja podaljšanja
• Zimski dnevi so krajši ali manj produktivni kot poletni dnevi
• Prepričajte se, da je zahtevano podaljšanje časa dovolj, da pokrije vse zamude, vključno z dodatnimi elementi, na katere bi lahko vplivali
• Bodite prepričani, da razumete predlagane spremembe in posledice teh sprememb
• Za isti predmet se ne odobri dodaten čas, ko bo odobren
• V primeru stalne zamude je potreben samo en zahtevek

Vaše pismo mora biti jedrnato in se mora sklicevati na klavzulo pogodbe, ki dovoljuje prošnjo, časovni razpored, ki lahko dokaže razloge zamude in predlagani načrt obnovitve.

Vključi tudi odškodnino, če obstaja, koledarja ali delovne dneve, ki so zahtevane, in vplivane dejavnosti, ki jih zamude povzročijo.

Sample Letter, ki odobri podaljšanje časa:

Izvajalec,

Naslov izvajalca

Ime pogodbe

Številka pogodbe

Podaljšanje časa

V zvezi z vašim podaljšanjem časovnega zahtevka z datumom (vstavite datum zahtevka). V skladu s klavzulo (vstavite pogodbo) Splošnih pogojev naročila naročnik podaljša rok:

• Vstavite število zahtevanih dni in razloge za podaljšanje časa.

Datum zaključka pogodbe (kot je bil prej podaljšan) je bil (vstavite datum zaključka pogodbe, vključno s prejšnjimi odobritvami za podaljšanje roka). To podaljšanje (število dni) dni naredi (vstavite nov datum zaključka) Datum zaključka pogodbe

Podpisano s strani

Pooblaščena oseba