Morda se ne boste zlepili s to služnostjo zoper vašo lastnino za vedno
Tiho naslov
Včasih imajo lastnosti služnosti, ki so bile uvedene pred mnogimi leti, v tem primeru pa se lahko začne pravno dejanje, da se "tihi naslov" in odstranijo nekatere služnosti.
Recimo, da je pravni opis nepremičnine zelo stari. Nikoli ni bilo naslova zavarovanja in nekatere meje so opisane kot ograje linij lastnine, ki jih imajo drugi. Če vložite mirno naslovno akcijo, lahko napovedujete, da se bodo meje strinjale s trenutno raziskavo, tudi če niso ravno vzdolž trenutno obstoječih ograjnih linij.
Če nihče ne bi izpodbijal dejanja, bi bil naslov tiho in zemljišče bi bilo ponovno plačano, kot je bilo raziskano.
Omogočite, da nameravate iztekniti
Primer resničnega primera mirnega naslova je bila služnost, ki jo je posebej imenovana ženska prečkala premoženje, da bi dobro dostopala do skupnosti. Služnost je bila starejša od 75 let, žena je bila umrla in vdolbina je bila že zdavnaj omejena zaradi zdravstvenih razlogov. Služenje ni bilo več potrebno in zato je bilo prekinjeno.
Čeprav večina služnosti "teče z zemljo" ali pa se posreduje novim lastnikom zadevnih lastnosti, okoliščine, kot so te, lahko postanejo brez služnosti.
Komunalno podjetje lahko daste v služnost, da prečkate svojo zemljo, da pridete do mesta, kjer opravlja večja popravila ali ustanovitev nove elektrarne. Ustvarite lahko služnost, da se konča na določen datum ali z določenim dogodkom, kot je popravilo ali gradnja, ki je uradno zaključena, pod pogojem, da je komunalno podjetje ustvarilo drug dostop do svoje lokacije.
Zapusti funkcijo
Služnost lahko tudi preneha obstajati, ker je ne more več uporabljati. V primeru utility družbe, bi lahko postavili ograjo okoli svoje spletne strani, preden je gradnja zaključena z ograjo poseganje v služnost službe. To se lahko zakonito razlaga, kot da podjetje zapusti služnost, ker je tehnično blokiralo dostop, s katerim je služba ustvarila službo.
Vendar pa je lahko opustitev sivo območje. Na splošno se ne šteje za opustitev preprosto zato, ker podjetje ne uporablja več služnosti, na primer, če opusti gradnjo namesto tega. Območje gradnje v prostem teku bi družba še vedno dosegla, če bi se kdaj odločila za nadaljevanje poslovanja, razen če bi se seveda izkazalo, da družba ni nikoli nameravala nadaljevati operacij. V tem primeru bi lahko trdili, da je služnost službe potekla.
Ustavi uporabo predpisovalne funkcije
Predpisna služnost je rezultat nekoliko zapletenega pravnega koncepta, znanega kot negativna posest . Zemljišče zemljišča ob Joejevem podeželskem domu je bilo prazno in neuporabljeno toliko časa, kolikor se spomni - morda celo desetletja. Nekega dne se odloči zgraditi garažo tam, ker nima prostora za dodajanje enega na svojo lastnino.
Neprimerno poseduje sosednjo deželo in je prekršil zakon, ker ga pravno ne poseduje, toda to je problem sam po sebi.
Nato Joe pobije beton, da razširi obstoječi dovoz, tako da se spremeni v novo garažo na negativno posestvu. Zdaj je ustvaril služnost, tudi brez soglasja lastnika zemljišča. Ampak, kot se izkaže, se odloči, da ne bo uporabil svoje nove garaže. Ugotovil je, da sovraži hojo čez vso to zemljo po parkiranju, samo da bi prišel do prednjih vrat.
Če ga imetnik predpisujoče služnosti preneha uporabljati, je to oblika opustitve.
Uniči razlog za smrt
V primeru služnosti, ustvarjene za stransko steno - steno na nepremičninski liniji, ki služi tako lastnostim - uničenje stranske stene bi dejansko prekinilo služnost.
Podobno, če je bilo služnostno podjetje ustvarjeno služnost, da bi z električno napeljavo vodilo do ulice od svoje nove lokacije, in če iz teh razlogov ni bilo nikoli več uporabljeno, je služnost postala nična. Njegov namen je bil uničen.
Spoji Dominantne in Servient Properties
Včasih imajo sosednje lastnosti medsebojne služnosti, kar eni ali obema stranema omogoča dostop do drugega. Ena je služabna lastnina, premoženje, ki ima koristi od služnosti, je prevladujoča lastnina. V tem primeru imate prijetno služnost .
Če je eden lastnik pridobil obe lastnosti in jih združil v en pravni opis, služnost ne bi bila več potrebna. Obe lastnosti sta se združili. To se lahko zgodi, ker se lastnik servirne lastnine odloči prodati, lastnik prevladujočega premoženja pa skoči na priložnost, da svojo domačo hišo razširi z nakupom nepremičnine.
Izvedite pogodbo o sprostitvi
Če obstaja služnost in novi lastniki obeh lastnosti ugotovijo, da jih večina ne zanima ali ne uporablja večinskega lastnika, lahko lastnost prevladuje lastnik prevladujočega premoženja, ki podpisuje dokument o sprostitvi lastniku strežnika. Ta sprostitveni dokument lahko bodisi sprosti lastnika lastnika lastnine iz služnosti bodisi sprosti lastnost služnosti na lastnika serviserja, s čimer sprosti lastnost služnosti kot služnost.
Recite Računskemu sodišču
Sposobnosti so zakonite in včasih niso pravnopravne pravice do uporabe nepremičnine, ki je podeljena neobvladujočemu. Ti razlogi za prenehanje služnosti so pravno upravičeni, vendar jih pogosto nasprotujejo ena stranka ali druga stranka. Skoraj vedno zahteva nekakšno odkrito pravno dejanje ali postopek za odstranitev služnosti. Verjetno boste morali predložiti zadevo sodišču tako, da vložite civilno tožbo, da boste lahko dosegli jasen naslov.