Če je prenos nepremičnine kvalificiran s »naknadnim pogojem«, kot je novi lastnik, ne more storiti ničesar, bi nekdanji lastnik obdržal pravico, da sproži pravni postopek za ponovno pridobitev premoženja, če novi lastnik dejansko naredi prepovedano stvar.
Primer je lahko prepoved uporabe premoženja za lov na rančnem prenosu. Če novi lastnik dovoljuje lov na premoženje v prihodnosti, bi prejšnji lastnik lahko sprožil pravni postopek, da bi ga ponovno vzel.
Posest, ki je zmožna plačati premijo, se lahko določi tudi s posebno omejitvijo. Tukaj imamo situacijo, v kateri se pravice novega lastnika samodejno prekinejo in lastništvo se vrne prejšnjemu lastniku, če je kršena določena omejitev. Upoštevajte, da v tem primeru ni treba vložiti zahtevka za pravno dejanje. S stavki "dokler" ali "medtem ko ali med" je ta posestvo ustvarjeno. Če primerjamo naš primer ranžiranja, bi morali premoženje prenesti na novega lastnika "tako dolgo, dokler se uporablja le za vzrejo goveda", bi ga lahko uporabili za kakršenkoli drug namen, ki bi sprožil pravico do ponovnega vstopa prejšnjega lastnika in se lastništvo nepremičnin vrnilo.
Ta vrsta omejitve lastništva ni pogosta, zlasti pri običajnih transakcijah, ki prodajajo domove in celo komercialne lastnosti.
Kljub temu, da so vključene velike lastnine, ki jih družina preživi za generacije, lahko pride do nepovratne pristojbine kot del transakcije in omejitve lastniških pravic.
Parcel severno od Taos, NM, ki je bil nekoč velik ranč. Ko so se dediči v družini odločili razdeliti in prodati v več hektarjih, so počastili svoje želje staršev, ker so želeli obdržati drevesa na zemljišču.
Vidite, to področje se šteje za "visoko puščavsko" podnebje, drevesa pa niso tako pogosta kot v obrobnih območjih, ki niso na gorah.
To območje se je zgodilo, da ima dostojno pokrivalo majhnih brinov, cedre in piling hrasta, skupaj s čopičem in Chamisa. O lastništvu je bila določena omejitev kot nepotrebna pristojbina. Navedlo je, da se za izgradnjo stavb ali katera koli druga uporaba ne sme zmanjšati več kot 10% števila dreves na parceli.
Ali se to lahko uveljavi? Pravno bi bil odgovor pritrdilen, toda praktično bi bilo težko, če prodajalci pred prodajo ne bi veliko dokumentov. Obsežno fotografiranje in štetje števila dreves bi bilo verjetno potrebno, da bi dokazali, da je bila omejitev kršena. In, mislim, ne pravno mnenje, da mora biti overjen dokument, ki ga podpiše kupec (-i), ki pristaja na štetje dreves. Na dediči so storili tisto, kar bi lahko razumno in poceni, da bi spoštovali posestne želje svojih staršev, vendar verjetno niso šli v veliko dolžino, da bi dokumentirali število dreves pred prodajo.
Prav tako dvomim, da so dediči v prihodnosti želeli slediti, ali je prišlo do kršitev. Minimalni napor in stroški so bili porabljeni, da bi spoštovali želje staršev, vendar pa se novim kupcem verjetno ni bilo treba bati, če bi zmanjšali več kot 10% dreves.
Kadarkoli vidiš situacijo, ki je primerljiva s premičninami, je navadno za njim zanimiva zgodovina. Lastnina ima skupek pravic, vendar pa lahko omejitve, ki zmanjšujejo skupino , obstajajo.
Tudi znan kot plačilo preprosto zmožen, pristojbina enostavno določljiva