Lastninske pravice do nepremičnin
- Pravica do posesti: Lastnina je v lasti osebe, ki ima naslov. Ko zaprete nepremičninski posel za denar in imate naslov v vaših rokah, je to vaša. No, začnimo takoj z opozorilom, da ne plačujemo davkov na premoženje, in številna združenja lahko dobijo vašo premoženje od tebe. To je dejalo, če imate na svojem imenu dejanja in brez hipotekarne note ali zastavne pravice do premoženja, ste lastnik tega. Vendar pa lahko odvisno od hipoteke, odvisno od države, v katerem živite, in zakonov, ki jih imate, hitro uveljavlja pravico do prevzema premoženja ali pa bo morda moral iti skozi sodišča.
- Pravica do nadzora : v zakonih lastnik nadzoruje uporabo premoženja. Tukaj je še eno opozorilo, saj se morate držati kakršnih koli pododstavkov ali omejitev, povezanih s podružnicami ali lastniki. Torej, če želite nadzorovati svojo lastnino s shranjevanjem teles mrtvih, vendar vaše zaveze to preprečujejo, potem ta nadzor ni vaš. Podobno, če želite imeti glasne zabave in dovoliti, da bi dvakrat dali ljudi na vašo premoženje, tega ne boste mogli storiti, če obstajajo zaveze in omejitve, ki ji prepovedujejo.
- Pravica do izključitve: drugi se lahko izključijo iz uporabe ali vstopa v premoženje. Na splošno je ta zelo zaščiten. Nikomur ne dovolite, da bi kdor koli vstopil v vašo lastnino, ki nima kazenskega pregona z nalogom. Vendar pa bodo verjetno služnosti za stvari, kot so pripomočki. Komunalna podjetja bodo imela pravico vstopa v lastnino, da bi ohranile svoje pravice do poti in koristnih linij kot del služnosti.
- Pravica do uživanja: Lastnik lahko uživa uporabo nepremičnine na kakršen koli praven način. Vrnili smo se k tej pošastni zabavi in na desetine članov kultnih članov. Če tako želite uživati v svoji lasti, lahko to storite le, če to ni omejeno s podružnicami ali domnevnimi zavezami ali dokumenti o omejitvah.
- Pravica razpolaganja: Imetnik lastnine lahko proda, izda ali prenese lastništvo ali uporabo nepremičnine po lastni presoji. Razen če imate hipoteko, kot je treba plačati, da razpolagate s premoženjem, ga lahko na splošno prodajate po lastni presoji. Seveda, če ima IRS davčno olajšavo za vašo premoženje, boste morali to plačati kot del poravnalnega denarja. To velja tudi za zastavne pravice mehanikov za opravljeno delo na nepremičninah ali izboljšavah.
Lastništvo zemljišč ima "naslov" zanj. Dokazi tega naslova so dejanja. Prodajalec izvrši listino za prenos lastninske pravice na nepremičnino in skupino pravic, ki so povezane z njim.
Naslov Zavarovanje
Zavarovanje naslovov je, kako varujemo te pravice pred zahtevki proti njim. Kadar premoženje spremeni roke in zavarovanje lastnih naslovov, ki jih kupi ali za novega lastnika, so domnevno zaščiteni pred nejasnimi ali napačnimi zahtevki glede njihovih lastniških pravic.
Primer situacije, ko bi lahko zavarovanje premoženja prišlo do vaše pomoči, bi lahko bilo v sporu z mejno linijo. Recimo, da nenadoma nova raziskava soseda kupca kaže, da je 10 metrov na eni strani vašega premoženja domnevno njihova. Zavarovalnica z naslovom, če imate pokritje z raziskavami, bi preiskala in bodisi zavrnila svoj zahtevek ali vam povrnila izgubo desetih stopnic, če je vaša raziskava napačna.
Vse naslovne politike ne zajemajo natančnosti merjenja ali pa jih je treba kupiti ločeno.
Druga vprašanja, kot so zahtevki prejšnjih zakoncev za lastništvo nad premoženjem, lahko ogrozijo tudi lastninske pravice. Vendar pa morajo zavarovalnice z naslovom zavarovalnice na splošno zahtevati odškodninske tožbe pri zakoncih v razvezi.