Kot naložbo kupite 50-akresno gozdnato neobdelano zemljišče . Prav tako mislite, da ga boste lahko v prihodnosti pretvorili v nepremičnino za upokojitev ali počitniške domove, a to je nekaj let. Ni v vaši državi in gredo let, ne da bi obiskali nepremičnino.
Pozivate domačine, da to preverijo zdaj in potem, vendar ne spremljate.
Sedem let kasneje v pošti dobite uradni dokument, ki vam pove, da nekdo prevzame vašo zemljo. Pokličete odvetnika in po nekaterih raziskavah ugotovite, da o tem ne morete storiti ničesar, kajti v taki državi lahko skvoter po sedmih letih ukrepa s škodljivimi posesti. Pravkar ste izgubili svojo naložbo in vaš dom za upokojitev.
Ne, se to pogosto ne zgodi, vendar je v skoraj vseh državah v knjigah skoraj neupravičeno posest v določeni ali drugačni obliki z različnimi časovnimi omejitvami. Klepetalec je nekdo, ki se premakne na vašo lastnino in prebiva brez vašega znanja ali odobritve. Če ostanejo dovolj dolgo brez odkritja in odstranitve, bi lahko v tej situaciji končali.
Kaj morajo storiti
V večini držav, ki se razlikujejo v jeziku, obstaja pet osnovnih zahtev, ki jih mora izpolnjevati skvoter, da bi uspešno izkoristili škodljivo posest.
- Izvajati morajo izključno posest zemljišča. Lahko je stanovanjsko ali poslovno, vendar morajo prevzeti uporabo zemljišča.
- Uporaba zemljišča mora biti odprta in očitna, kar pomeni, da jih je mogoče videti z lastnino, ne pa skrivati v drevesu na enem kotu.
- Z zemljo ne morejo deliti z drugimi, z drugimi besedami, izključno posedovanje in uporabo.
- Nikakor ne morejo biti tam z dovoljenjem lastnika. Lastnik ne bi vedel o svoji uporabi zemljišča in bi mu nasprotoval, če bi bil znan.
- Njihova posest mora biti neprekinjena v predpisanem obdobju. V našem primeru to pomeni, da so vsak dan uporabljali in zasedali premoženje v sedemletnem obdobju.
Kar zadeva zahtevo po neprekinjeni uporabi, lastniki, ki redno preverjajo svojo zemljo in odkrijejo skvoterja, lahko v svojih načrtih dajo brado. Če pregledate svojo lastnino in poiščete skvoterje, se obrnite na lokalne organe in odvetnika o svojih pravicah in ukrepajte, da jih izselite iz premoženja. Tudi če se znova vrnejo, zakonsko časovno obdobje začne znova.
To je pomembna stvar, ker lahko klečer vzame tvojo zemljo in naslov od tebe. In ti jim nikakor ni treba nadomestiti. Preprosto izgubite svojo lastnino. Če ne morete ali ne želite obiskati nepremičnine vsaj enkrat letno, plačajte nekoga, da gredo ven in vzamete veliko fotografij s kamero GPS vsako leto in vam predložite pisno poročilo, da nihče ni bil najden na nepremičnini. Lahko bi bil nepremičninski posrednik, cenilec, geodet ali skoraj vsakdo, ki bi to želel storiti.
Če razmišljate o tem, obstaja veliko motivov, da nekateri to storijo za vas. Morda imate veliko zemljišč, morda 100 hektarjev ali več in je precej oddaljeno. Ne gledate, in nekdo najde to. Vozijo stari avtobus, živijo v njem, dajo v zunanjo hišo in morda celo nekaj sončne energije. Imajo prosto najemnino, njihov cilj pa je, da boste nekoč imeli svojo zemljo. Varujte svoje interese.