Stanovanjske nepremičnine se lahko tudi amortizirajo.
Primeri amortizirljivih sredstev vključujejo:
- Stroji
- Vozila
- Računalniki in programska oprema
- Druga standardna pisarniška oprema
- Pohištvo
Stavbe
Amortizacija je v nasprotju s stroški. Poslovni odhodki, ki običajno vključujejo gotovinske transakcije, kot je poslovni kosilo, se v celoti odbijejo v letu, v katerem so nastali. Stroški nakupa fiksnega ali opredmetenega sredstva se lahko amortizirajo in razširijo v več letih.
Podjetja imajo izbiro, kako vzeti odbitek amortizacije . Lahko bodisi napišejo strošek kot odhodek ali pa ga odbijejo kot amortizacijo. Če se podjetje odloči, da ga bo odpisalo kot odhodek, lahko v prvem letu odštejejo celotne stroške. Ali pa jih lahko amortizirajo in napišejo vrednost sredstva v celotni življenjski dobi. Na primer, če podjetje kupi 70.000 $ kos opreme, lahko traja celotno 70.000 $ v letu enega ali odbije 10.000 $ na leto sedem let.
Časovni roki za izračun amortizacije
Različne vrste premoženja so predmet različnih časov, v katerih je treba amortizirati. Amortizacija izračuna, v kolikšni meri se bo vrednost sredstev "porabila" v teh obdobjih. Na primer:
- Proizvodna orodja in traktorji amortizirajo v obdobju treh let.
- Računalniki, pisarniška oprema, lahka vozila in gradbena oprema izgubijo v obdobju petih let.
- Pisarniško pohištvo in razna sredstva amortizirajo v obdobju sedmih let.
- Stanovanjske nepremičnine deprecirajo v obdobju 27,5 let.
- Poslovne nepremičnine deprecirajo v obdobju 39 let.
- Izboljšave zemljišča amortizirajo v obdobju 10, 15 ali 20 let, z nekaj izjemami.
Metode izračuna amortizacije
Metode za izračun amortizacije so podrobno podrobno opisane v publikaciji IRS Publication 946, How to Depreciate Property. Vključujejo:
- Amortizacija ravne črte: ta metoda je preprosta in enostavna, vendar je takojšnja zadostitev omejena. Vaši največji odbitki bodo prišli v poznejših letih. Nova podjetja, ki šele začenjajo in pričakujejo, da bodo v poznejših letih bolj donosna, pogosto izberejo to metodo in odložijo največje odbitke kasneje.
- Pospešena amortizacija: večji del amortizacije poteka v prejšnjih letih in odbitki v poznejših letih so precej manjši.
- Oddelek 179 Odhodki od odhodkov: To podjetjem omogoča, da v prvem letu opravijo odbitek za celotno vrednost premoženja ali premoženja. Odbitje je omejeno na 500.000 dolarjev. Če je odbitek večji od dohodka podjetja, lahko podjetje prenese preostanek vrednosti v kasnejša davčna leta.
OPOMBA: Davčna zakonodaja se občasno spreminja in se posvetujte z davčnim strokovnjakom za najsodobnejše nasvete. Informacije v tem članku niso namenjene davčnemu svetovanju in niso nadomestilo za davčno svetovanje.