Kaj je Lien in kako deluje?

Kaj je plačilo

Posrednik je zahtevek nekoga na premoženju, ki ga uporablja nekdo drug. Oseba, ki ima terjatev, lahko premoženje vrne, če dolžnik ne izvrši plačil ali v drugih primerih. Hipoteka na stavbi je vrsta zastavne pravice. Če kupite avto ali tovornjak za svoje podjetje, se zastavi proti vrednosti sredstva. Posojila se izplačujejo, ko se izplačajo.

Če je sredstvo prodano, je treba zastavno pravico za ta sredstva izplačati, preden oseba, ki uporablja sredstvo, lahko prejme svoj denar.

Na primer avtomobila ali tovornjaka, posojilodajalec ne bo sprostil naslova, dokler se zastavna pravica ne plača v celoti. V večini primerov imate premoženje, medtem ko se izplačuje, v nekaterih primerih pa upnik / posojilodajalec dejansko poseduje premoženje.

Zavarovalnice so tudi v postopkih stečaja , saj vključujejo zavarovana posojila in odplačilo dolga.

Kako delujejo

Najpogostejša vrsta zasega je na vozilu, zato poglejmo, kako zastavna zaloga za nakup avtomobila.

Vozilo je kupljeno od trgovca, zavarovano s posojilom od banke, in banka položi zastavno pravico na vozilu in ima naslov vozila. Obrazec UCC-1 je vložen za evidentiranje zastavne pravice.

Dolžnik opravi plačila na vozilu.

Na tej točki obstajajo trije možni rezultati:

Rezultat 1 : dolžnik opravi vsa plačila in izplača posojilo. Banka izda osebi naslov.

Rezultat 2: dolžnik preneha opravljati plačila.

Banka lahko na zastavnem pravu uporabi terjatev za ponovno uporabo vozila. Banka še naprej ima naslov.

Rezultat 3: Dolžnik poskuša prodati vozilo, medtem ko še vedno dolguje banki. Banka ima še vedno naslov, zato dolžnik ne more prodati vozila, dokler ni ali ima naslov, zato mora plačati banko, da dobi naziv.

Vrste licenc

Obstaja več posebnih vrst zastavic, s katerimi se lahko srečate.

Consensual liens, ki vključujejo zastavne pravice ste se strinjate, ko ste nekaj kupili, kot v primeru vozila spodaj.

Zakonodajno ali nesodelujoče zastavne pravice pridobi nekdo prek sodnega postopka, da vloži terjatev na sredstvo za neplačane račune. Vrste zakonitih zastavnih pravic:

Davčna zastavna pravica : zastavna pravica je proti premoženju nekoga, ki ga zvezna, država ali lokalna vlada, za neplačevanje davkov.

Izvajalec ali mehanikova zastavna pravica : V tem primeru izvajalec dela za lastnika stanovanj. Lastnik stanovanja ne plača izvajalcu, ki gre na sodišče, da bi pridobil zastavno pravico na nepremičnini. Če lastnik stanovanj poskuša prodati premoženje, je treba najprej izplačati pogodbeno zastavno pravico, skupaj s hipoteko in morebitno drugo zastavno pravico ali zavarovalne interese na nepremičnini.

Gradbeno ali pogodbeno zastavno pravico je mogoče vložiti tudi proti lastniku nepremičnin s strani podizvajalcev, ki jih pogodbenik ni plačal. Na primer, če imate splošnega izvajalca večjih obnovitev v vašem domu, lahko najem vodovodarja. Če izvajalec ne plača vodovodarju, lahko vodovodar predloži zastavno pravico proti vaši lastnini.

Sodbe: sodni zaslišanji so pogosti pri sodnih primerih v majhnih primerih.

V tem primeru sodišče sodni osebi izda sodbo eni strani. Ko druga stranka ne plača, prva stranka vrne sodišču, da pridobi sodno zastavno pravico do premoženja.

Kako ustaviti zaseg

Izdaja zastavne pravice je pisna izjava, ki odstranjuje premoženje pred zasegom. To je v bistvu podpisan dokument, ki ga je podpisal izvajalec, ki preprečuje, da bi se zastavilo zastavilo proti premoženju. Ob plačilu mora biti podpisan kot dokazilo o plačilu in zagotovilo, da nepremičnina ne bo imela sodbe zoper njo.

Za več informacij o podjetju Liens

Več o zakonih za zaseg v vaši državi.