Podizvajalec mora olajšati vaš gradbeni projekt
Naslednji članek predstavlja nekaj idej o kazalnikih uspešnosti, ki bodo olajšali izbiro pravega podizvajalca za vaš gradbeni projekt.
Ali lahko podizvajalec bolje od svojih posadk?
Prvo vprašanje, ki ga boste morali odgovoriti sami, je tisti, ki vas bo sčasoma vodil k izbiri podizvajalca. Razumevanje obsega in projektnih zahtev je bistveno, preden lahko potrdite potrebo po podizvajalcu. Podizvajalec je potreben, če delo ne sodi v področje strokovnega znanja ali če so vaši viri že dodeljeni drugemu projektu, kar omejuje zmožnosti za delo z notranjimi viri.
Kako velik je vaš projekt za vašega podizvajalca?
Pred začetkom postopka ugotavljanja usposobljenosti mora splošni izvajalec določiti obseg podizvajanja in sredstva, potrebna za izvedbo tega dela. Pomembno je, da razumete ta del pred izvedbo, da bi dobili ustrezno vezavo in zavarovalno kritje za vas in vašega podizvajalca.
Če je obseg podizvajalca preširok, boste morda morali storiti eno od dveh stvari: prekinite projekt v manjše komponente ali analizirajte, ali je to pravi projekt za vašo organizacijo. Ko ste ugotovili, da je primeren za vašo organizacijo, potem pojdimo na kvalifikacijo ustreznega podizvajalca.
Kvalifikacijski kazalniki podizvajalcev
Zdaj, ko ste se odločili, da boste podizvajalca dopolnili svojo delovno silo, mora splošni izvajalec oceniti naslednja področja:
- Varnost
- Finančna sredstva
- Zaposleni / Organigram
- Oprema
- Projektni načrt in načrt
- Pretekle predstave
- Primerljivi projekti
- Pismo priporočila ali referenc
- Stroški projekta in plačilni pogoji
Te dejavnike je treba pretehtati, tako da se skupni rezultat uporabi za določitev najboljše možnosti za vaš projekt. Podizvajalec mora biti sposoben zagotoviti te informacije kot odgovor na vaše RFP ali med postopkom RFQ.
Varnost podizvajalcev
Eden od najpomembnejših dejavnikov, ko so kvalificirani podizvajalci njihova varnostna učinkovitost. Poskrbite, da boste pregledali stopnje EMR, OSHA, ki jih je mogoče zapisati, izgubo časa zaradi nesreč / incidentov. S stališča izvajalca boste morali pregledati, kdo je njihov glavni varnostnik , njegovo ozadje in poverilnice. Ker izvajalec zahteva svoj varnostni načrt in program ter ga prepričajte, da ga pregledate tako, da se uskladi z vašimi varnostnimi pričakovanji. Varnost lahko vključuje tudi okoljski odziv in postopke ob izrednih dogodkih in razlitjih.
Finančne sposobnosti podizvajalcev
Ključni vidik zaščite vašega podjetja je najeti finančno trdnega podizvajalca.
Vem, da večina podjetij ne bo razkrila svojih finančnih informacij, vendar obstajajo nekatere informacije, ki jih lahko zagotovijo podobne vezi in pisma finančnih institucij, ki bodo izrazile svojo finančno stabilnost. Vedno se prepričajte, da so vsi ponudniki dejansko usposobljeni za delo kot podizvajalec in imajo potrebne licence in zavarovanje
Kadrovski viri
Kot del kvalifikacijskega postopka bi moral podizvajalec zagotoviti osnovne informacije skupaj s povzetki, ki poudarjajo ustrezne izkušnje SPOC-a (posebna kontaktna točka), odgovorne osebe, vodstvene direktorje in osebje, ki bodo odgovorni za projekt. Organ chart mora biti dovolj jasen, da morate imeti sredstva, dodeljena vašemu projektu in odvisno od projekta, lahko ta sredstva 100 odstotkov namenjena vašemu projektu.
Oprema je na voljo
Podizvajalec mora prinesti lastno opremo in orodja , zato je jasno, da to v svoji ponudbi določite in preučite predlog podizvajalca, da zagotovite, da so ta orodja vključena. Oprema, opisana v predlogu, mora ustrezati vašim zahtevam in vključevati tudi načrt vzdrževanja vzdrževanja. Upoštevajte, da morajo biti vsi stroški vzdrževanja, sesanja in porabe goriva del odgovornosti podizvajalca. Dovoljenja za prevoz in stroški so podizvajalske postavke, zato morajo skrbeti za te predmete.
Načrt projekta ali Razpored podizvajalcev
Podizvajalec mora zagotoviti podroben načrt ukrepov, vključno s pripovedjo o tem, kako bodo vodili projekt in kako ravnajo s nepredvidenimi pogoji. Dober podizvajalec bo zagotovil podroben razpored dejavnosti, vključno z informacijami o tem, koliko časa bo trajalo za dokončanje dela. Razpored projektov lahko v mnogih primerih pomaga, zato je zelo priporočljivo, da konferenčni klic preide na področje uporabe.
Pretekli projekti
Podizvajalec se mora sklicevati na svoje prejšnje izkušnje, vendar je najpomembnejše, da se morajo sklicevati na podobne projekte po velikosti in obsegu. Vas prosimo, da se vprašate o sočasnih projektih in kako bi lahko ta projekt vplival na sredstva, namenjena vašemu projektu. Seznam podobnih projektov mora opisati obseg, razpored, proračun, delo, ki je delal, in kakršno koli posebno obravnavo, ki je bila del projekta. Zelo pomembno je ugotoviti, ali je bil projekt izveden v zadnjih letih, podobnih pogojih ali podobnim izvajalcem / lastnikom.
Reference
Odgovornost je, da pokličete in preverite reference, ki ste jih dobili, preden je podizvajalcu dodelila gradbeno pogodbo. Z uporabo navedenih imen in projektov, vključenih v RFP, mora splošni izvajalec poklicati ali zahtevati posebne podrobnosti o uspešnosti podizvajalca na določenem projektu. Prosimo, upoštevajte položaj osebe, ki daje informacije in je čim bolj natančna, ko zahtevate podrobnosti in informacije o naročilu. Uporabite lahko storitev, podobno tisti, ki jo nudi Geniebelt. Geniebelt zagotavlja projektno vodenje za gradbeno industrijo.
Cena
Ni vedno najnižji ponudnik najboljša možnost za vas. Ko boste ocenili elemente, navedene v tem članku, boste bolje postavili priporočila, ali naj uporabijo določenega podizvajalca ali ne. Vprašajte podrobnosti o plačilnih pogojih in se izogibajte uporabi podizvajalcev, ki prosi za velike zneske predplačila, kar je morda rdeča zastava. Pogoje popustov in plačilne pogoje je treba obravnavati in se dogovoriti zlasti za končno plačilo in izpustitev opustitev.