Kdaj in zakaj potrebujete enega
Kaj je obvestilo za prenehanje?
Preden lahko vložite zahtevo za izselitev najemnika, jim morate služiti z obvestilom za izstop. To obvestilo jih obvesti, da imajo "X" število dni za sprostitev premoženja ali začeli zoper njih izselitev .
Zakaj bi dajalcu naroÄŤila obvestilo o prenehanju?
Obstajajo številni razlogi, zaradi katerih lahko najemnik obvestite z obvestilom o prenehanju. Obvestilo o prenehanju je mogoče dati, ker je najemnik kršil klavzulo v najemni pogodbi ali brez krivde najemnika, kot je premoženje, ki se je umaknilo iz stanovanjske uporabe. Karkoli je razlog, da ste vložili obvestilo, da se je končalo, mora biti jasno navedeno v obvestilu. Neobstoj najemnika z obvestilom o prenehanju je skupna napaka izselitve, ki jo najemodajalci ustvarijo.
Glej tudi : 5 Več razlogov, zakaj lahko izselite najemnikaKdo naj se imenuje na obvestilu o prenehanju?
Pri vročitvi najemnika Obvestilo o prenehanju, morate poskrbeti za vključitev ustreznih najemnikov v obvestilo. Vsi člani odraslih, ki živijo v enoti, morajo biti navedeni v obvestilu. Navesti morate tudi naslov premoženja, nadstropje, na katerem se nahaja stanovanje, in natančno številko enote, v kateri prebivajo stanovalci.
Najemodajalec ali predstavnik najemodajalca mora podpisati in dati to obvestilo.
Kako posredujete obvestilo o prenehanju?
Vsaka država je drugačna, zato morate preveriti zakon o izselitvi. Nekatere države zahtevajo od najemodajalca ali predstavnika najemodajalca, da služi obvestilo o prenehanju osebno. Pogosto lahko stanovalca pošljete Obvestilo o prenehanju s prvovrstno overjeno pošto, namesto da bi ga osebno servirali.
V drugih državah mora biti to najemnik uradno vročen. V tem primeru morate za to obvestilo plačati državnega maršala.
Kdaj morate objaviti obvestilo o prenehanju?
Razlog, da izselite najemnika, bo določil, kako daleč pred vložitvijo zahtevka za izselitev, morate služiti Obvestilu o prenehanju. V skoraj vseh primerih je treba to obvestilo vročiti najmanj tri dni, preden lahko vložite zahtevo za izselitev. Nekateri razlogi bi lahko zahtevali toliko kot letno obvestilo.
Pogosto morate najprej služiti najemniku z Obvestilo o prekinitvi, preden vam lahko pomagate z Obvestilom o preklicu. Na primer, lahko storite najemnika z Obvestilo o prekinitvi, če motijo druge najemnike v stavbi. Če nadaljujejo to vedenje, potem ko prejmejo to Obvestilo o prekinitvi, jih lahko nato posredujete z obvestilom za prenehanje.