Kdaj dajemo obvestilo
Kdaj se objavi obvestilo o premiku
Če se želite premakniti iz svojega stanovanja, morate svojemu najemodajalcu predhodno obvestiti vnaprej.
Znesek obvestila, ki ga morate dati, bo odvisen od trajanja vašega najema. Na splošno velja, da je daljši čas vašega najema več, ki ga morate dati.
Letni najemi: če ste z vašim lastnikom podpisali letni najem , ste se strinjali, da živite v enoti za celoten najemni čas. Vendar, ko se zakup približuje koncu, imate pravico, da se premaknete ven. Na splošno velja, da morate svojemu najemodajalcu dati vsaj 30 dni pred odpovednim najemom. Na primer, če se vaš najem zaključi 31. decembra, morate o tem obvestiti lastnika o svoji želji, da se najprej najprej premaknete do 1. decembra.
Sporazumi od meseca do meseca: Za mesečne sporazume je splošno sprejeto, da morate svoje najemodajalca obvestiti vsaj 30 dni pred vašo željo po selitvi. Na primer, če se vaš najem konča 30. septembra, potem naj vašemu najemodajalcu sporočite, da se želite premakniti najpozneje do 1. septembra.
Tedenski in tedenski dogovori: če ste podpisali tedenski dogovor o najemu enote, morate običajno obvestiti lastnika o vaši želji, da se premaknete vsaj 7 dni pred datumom prehoda. Na primer, če se tedenski zakup konča na 13. mestu, o tem obvestite lastnika vaše želje, da se premaknete do 6. v tem mesecu.
Preverite svoje državne zakone in najemni rok: vedno morate preveriti zakon o najemodajalcu v vaši državi, kakor tudi klavzulo o podaljšanju ali prekinitvi zakupa v dejanskem zakupu, ki ste ga podpisali z vašim lastnikom, da ugotovite, ali obstajajo različne zahteve, ki se lahko nanašajo na ti.
Kako dati obvestilo o premiku
Stanovalcu morate pisno obvestiti o svoji želji po selitvi. V vašem najboljšem interesu je to sporočilo poslati prek overjene pošte s povratnim potrdilom kot dokazilo, da je vaš najemodajalec prejel to obvestilo. Namesto tega bi se lahko odločil, da to pisno obvestilo najemodajalcu hkrati s plačilom mesečne najemnine.
Kaj to obvestilo mora vključevati
Vaše pisno obvestilo o izselitvi mora vključevati:
- Današnji datum
- Ime lastnika
- Naslov nepremičnine in številka enote
- Navedite svojo željo, da se premaknete iz apartmaja
- Želeni datum premakne
- Da pričakujete vrnitev varščine
- Direktni naslov, kjer se lahko pošlje varščinski depozit
- Vaš podpis
Lastnik ima pravico prikazati enoto potencialnim najemnikom
Ko ste obvestili svojega najemodajalca o vaši želji, da se izselite iz svojega stanovanja, se morate zavedati, da ima vaš najemodajalec pravico, da enoto prikaže potencialnim najemnikom, da bi zapolnili predvideno prosto delovno mesto.
Najemodajalec mora ustrezno obvestiti, da prikaže enoto, ki je najmanj 24 ur vnaprej, vendar je lahko v določenih državah do 48 ur.
Vrnite enoto na stanje, v katerem je bil premaknjen
Da bi imeli najboljše možnosti, da se vrne celotni varnostni polog, se boste prepričali, da je enota v enakem stanju, kot je bila, ko ste se prvič premestili. Poskrbite, da so kuhinje in kopeli čisti, ostale sobe v apartmaju pa metla je prešla. Če je vaš lastnik dovolil, da spremenite barve barve, poskrbite, da boste stanovanje obnovili v prvotno barvo barve, razen če vaš lastnik ne zahteva, da ga spremenite nazaj.
Prehod skozi pregled
Vaša država lahko zahteva od vašega najemodajalca, da hodi skozi premoženje z vami, preden se premaknete, da poiščete morebitne znake poškodb, ki presegajo normalno obrabo.
Lastniki zemljišč v državah, kot sta Arizona in Kalifornija, morajo hoditi skozi inšpekcijske preglede. Najemodajalec vam bo povedal, ali vidi kakšno škodo, ki bi lahko privedla do odbitka pri varnem depozitu. Najemodajalec vam lahko omogoči popravilo teh odškodnin, preden se selite, tako da lahko celoten varnostni polog prejmete nazaj.
Vrnitev varščine
Ko se boste preselili, vam bo najemodajalec poslal znesek varščine, ki vam ga dolguje, na naslov za posredovanje, ki ste ga navedli. Večina držav daje najemodajalcem vsaj 30 dni po odhodu najemnika, da vrne depozit.
Če ne boste dali pravega obvestila
Če lastniku ne dajete ustreznega obvestila, preden se selite iz enote, ste morda odgovorni za plačilo najemnine za celotno obdobje pogodbe. Na primer, če imate najem mesečno v mesecu in vašemu najemodajalcu pošljete le 15 dni pred datumom, kamor želite preseliti, boste verjetno še vedno morali plačati najemnino za ves mesec, ne samo za 15 dni mesec, v katerem živite v enoti.