Zahtevane značilnosti
Če gre za pravno pogodbo, mora sporazum imeti vse od naslednjih petih značilnosti:
- Pravni namen Pogodba mora imeti pravni namen izvršljivosti. Na primer, Steve najame Paul, da ubije Susan. Steve pripravlja sporazum, v katerem opiše odgovornosti Pavla, in sicer pridobi pištolo in strelja Susan v glavo. Sporazum določa tudi znesek, ki ga bo Steve plačal Paulu, ko bo Susan mrtva. Pogodba o umoru za najem je nezakonita. Če Pavel ne bo izpolnil svojih obveznosti po sporazumu, Steve ne bo imel pomoči proti Pavlu. Sporazum, ki ga je pripravil Steve, je neizvedljiv.
- Vzajemni sporazum Vse stranke v pogodbi morajo doseči "srečanje glav". To pomeni, da je ena stranka razširila ponudbo, na katero so se dogovorile druge stranke. Na primer, Jim podpiše pogodbo z Tom's Tree Trimming. Pogodba določa obseg dela, ki ga bo Tom opravil na nepremičninskem mestu Jim. Jim in Tom sta se dogovorili glede dela, ki bo opravljeno.
- Upoštevanje Vsaka stranka v pogodbi se mora strinjati, da se v zameno za korist odreče nekaj vrednosti. Na primer, najemite neodvisnega izvajalca, ki bo popravil vaš dovoz. Vi in pogodbenik za tlakovanje podpišete pogodbo, v kateri obljubljate, da boste plačali denar v zameno za tlakovanje. Tako vi kot izvajalec sta se strinjala, da se boste kaj odrekli. Dogovorili ste se, da boste plačali denar, izvajalec pa se je strinjal, da opravite tlakovanje.
- Pristojne stranke Stranke pogodbe morajo biti pristojne. To pomeni, da morajo biti zdravega duha, zakonite starosti in neobremenjenega z drogami ali alkoholom. Če sklenete pogodbo z mladoletno osebo ali noro osebo, se pogodba ne bo izvršila.
- Pristno privolitev Vse stranke morajo sporazum svobodno sodelovati. Pogodba se ne sme uveljaviti, če je ena ali več strank storila napake. Prav tako se lahko pogodba razveljavi, če je ena stranka storila goljufijo ali je imela neupravičen vpliv nad drugim. Na primer, podpišete pogodbo, v kateri se strinjate, da boste prodali svojo hišo sosednji sosedi za 1 $. Ko ste podpisali pogodbo, je vaš soseda kazal pištolo na glavo. Jasno je, da ste sklenili pogodbo pod prisilo, zato pogodba ni veljavna.
Nekatere vrste pogodb morajo biti v pisni obliki. Primer je pogodba, v kateri se strinjate, da boste svojo lastnino prodali nekomu drugemu. Pogodbe o prodaji nepremičnin morajo biti napisane, da bi bile izvršljive.
Dvostranski ali enostranski
Večina pogodb je dvostranskih. To pomeni, da je vsaka stranka obljubila drugemu. Ko je Jim podpisal pogodbo z Tom's Tree Trimming, je obljubil, da bo plačal izvajalcu določen znesek denarja, ko bo delo končano. Tom je obljubil Jimu, da izpolni delo, opisano v sporazumu.
V enostranski pogodbi ena stranka poda obljubo v zameno za dejanje druge stranke. Zavarovalne police so enostranske pogodbe. Ko kupite zavarovanje odgovornosti ali katero koli drugo vrsto politike , plačate premijo (dejanje) v zameno za zavezo zavarovatelja, da bo plačala bodoče terjatve.
Kršitev pogodbe
Če ena stranka ne izpolni svojih dolžnosti po sporazumu, je ta stranka kršila pogodbo. Recimo, da ste najeti zidarskega izvajalca, da bi zgradili opeko zunaj vaše restavracije. Pogodbeniku plačate polovico dogovorjene cene vnaprej. Izvajalec zaključi približno četrtino dela in se nato ustavi. Vedno obljublja, da se bo vrnil in dokončal delo, vendar nikoli ne bo.
S tem, da ni izpolnila svoje obljube, je izvajalec kršil pogodbo.
Če ena stranka krši pogodbo, lahko druga stranka utrpi finančno izgubo. V prejšnjem primeru ste plačali 50% dela, le toliko je dobil polovico. Za pridobitev odškodnine imate več možnosti.
- Tujci za odškodnino Tožilcu lahko tožijo odškodnino. Na primer, lahko tožite zaradi stroškov najema drugega izvajalca, da dokončate delo in stroške, ki ste jih povzročili zaradi zamude.
- Posebna uspešnost Izvajalec lahko prisilite, da dokonča delo, ki ga zahteva pogodba.
- Druga pravna sredstva Če vas je izvajalec prevaral ali prisilil v podpis pogodbe, lahko prepričate sodišče, da prekine sporazum ali spremenijo njegove pogoje.
Neizpolnjevanje pogojev zavarovalne police lahko pomeni kršitev pogodbe.
Zavarovalna polica nalaga obveznosti tako vi kot vašemu zavarovalnici . Zavarovatelj je dolžan plačati pokrite terjatve. Če zavarovatelj odstopi od te dolžnosti, lahko zoper zavarovalnico tožijo zaradi kršitve pogodbe. Prav tako imate dolžnost sodelovati z vašim zavarovateljem, ko preiskuje zahtevek. Če vložite zahtevek in nato zavrnete sodelovanje z preiskavo zavarovalnice, lahko vaša zavrnitev sodelovanja pomeni kršitev zavarovalne pogodbe. Zavarovatelj se lahko sklicuje na vašo kršitev pravilnika kot podlago za zavrnitev zahtevka.