Poiščite nepremičnino za najem z omrežjem
Mreženje je odličen način za iskanje nepremičnin, ki jih spletna javnost morda ne pozna.
Ker niso znani vsem, boste morda lahko kupili te nepremičnine po nižji ceni. Uporabne skupine za povezovanje so:
- Mreža osebnih vlagateljev - to je zbirka podatkov o vlagateljih, ki ste jo že ali ste nabrali v mesecih ali letih, ki ste jih investirali, ali pa je zbirka podatkov, ki bi jo morali začeti ohranjati od te točke naprej. Vključuje lahko tudi druge najemodajalce, ki ste jih spoznali, ki imajo najem nepremičnine na isti ulici kot vi ali stari kontaktni osebi, ki je tudi vlagatelj.
- Naložbeni klubi - investicijski klubi so koristen stik, ker pogosto obstaja seznam e-pošte, kjer člani delijo in oglašujejo lastnosti za prodajo. Če ne pripadate nobeni, bi bilo dobro, da se mu pridružite. Običajno se lahko pridružite nepremičninskemu klubu za letno članarino med 100 in 300 USD.
- Osebni znanci / odnosi - Ljudje v nepremičninah niso edini, ki vas lahko predstavijo velikim naložbam. Prijatelji, družinski in strokovni stiki, kot so odvetniki ali računovodje, so lahko odlična sredstva za iskanje potencialnih naložb. Morda se soočajo s finančnimi težavami, kot so kratka prodaja ali izključitev, poznajo nekoga, ki je ali je videl ali slišal za nepremičnino za prodajo. Imajo lahko tudi svoje znance, ki želijo raztovoriti nepremičnine ali poznajo veliko priložnost za investiranje v nepremičnine. Vaši izvajalci so tudi potencialni vir za iskanje vodil, saj lahko delajo za druge vlagatelje, ki želijo prodati nepremičnine zunaj trga.
Poiščite najem nepremičnine na spletu
Obstaja veliko različnih spletnih mest, kjer lahko izvedete iskanje potencialnih naložbenih nepremičnin . Na teh spletnih mestih so na voljo številni viri, od vsega, od splośnih poizvedb za prodajo, do bolj specifićnih poizvedb o "kratki prodaji" in "zaprtju". Obstajajo tudi spletna mesta, ki ponujajo podatke o nepremičninah in sosedske informacije, ki vam lahko pomagajo analizirati naložbene nepremičnine.
Obstajajo tudi spletna mesta, na katerih lahko ponudite ponudbe za žive dražbene ponudbe.
Poiščite najem nepremičnin prek Realtors
Ob iskanju najemnih nepremičnin lahko uporabite Realtors na več načinov.
- Pokličete lahko agencijo za uvrstitev na seznam oglasov, ki jih vozite, in / ali si oglejte na spletu.
- Lahko se pogovarjate z nepremičninskimi uradi in zlasti z nepremičninami, določenimi v določenih mestih ali delih mest, da bi se spraševali o morebitnih možnostih naložbene nepremičnine.
- Oglasi v nekaterih pisarnah ne bodo vedno oglaševali oglasov na MLS. Nekateri agenti bodo te sezname posredovali le dejanskim stikom, zato morate biti v podatkovni bazi Realtona kot stika, s katerim se seznanite s temi polizdelki.
- Realtors imajo dostop do MLS, njihova podatkovna baza MLS pa je lahko ali pa ne bo navedena na Realtor.com.
Poiščite nepremičnine v tiskanih medijih
Tiskalni mediji so odličen način za iskanje lokalnih oglasov. Nekatere od teh lastnosti morda ne boste oglaševali na spletu, zato za njih ne boste imeli toliko konkurence.
- Časopisi - Časopisi so odličen vir za iskanje nepremičnin, ki jih ponuja lastnik, kot tudi nepremičnine, ki jih je navedel Realtor. Prepričajte se, da si ogledate glavni časopis za vašo izbrano regijo, pa tudi manjše časopise v skupnosti, ki so bolj prilagojeni določenim mestom.
- Lokalne marketinške publikacije. Te manjše publikacije lahko najdete v številnih trgovinah. So tudi potencialni kraj za iskanje lastnosti, saj bodo uradi Realtorja pogosto oglaševali svoje liste v teh brošurah.
Poiščite nepremičnine na dražbah
Dražbe na nepremičninah so lahko odličen kraj za iskanje nepremičninske ponudbe. Obstaja več vrst dražb.
- Spletne dražbe: za naložbene nepremičnine lahko iščete spletne dražbene strani, kot je Auction.com.
- Dražbe za trgovanje s šerifom: te dražbe se običajno izvajajo v mestni hiši vaše občine, dvorani zapisov, sodišču ali celo v šerifovem uradu. Foreclosures se najprej prodajajo širši javnosti pri tej prodaji. Če zaprtje ni kupljeno na dražbi, bo posojilodajalec prevzemnik prevzel lastnino in običajno navedel nepremičnino kot REO (nepremičnino v lasti) pri lokalnem nepremičnini.
- Zasebne avkcijske družbe: Te avkcije običajno sklenejo posojilodajalci, da hkrati prodajo veliko število nepremičnin. Te dražbe na splošno dobro oglašujejo in vodijo v lokalnem hotelu ali konferenčnem centru.