Kaj je oblika odhoda in zakaj je to pomembno?
Pri gradnji kode je oblika izstopa način za izhod iz lastnine. Ob ustreznem številu izstopnih točk lahko rešite življenja v požaru ali drugem izrednem dogodku. Pomembno je, da vsi imetniki premoženja poznajo lokalne in državne gradbene kode.
Vrste Egressa
Izhod izhoda je lahko okno ali vrata. Okna morajo izpolnjevati določene zahteve glede velikosti, ki se štejejo za skladne s kodo kot izstopno točko.
Točna velikost se lahko razlikuje glede na vašo državo ali lokalno kodo, če pa se skozi okno lahko prilega gasilec v polni uniformi, je verjetnost, da je dovolj velika.
Koliko oblike izhoda?
Vsak apartma potrebuje vsaj dve primerni obliki izstopa. To vključuje tudi kletne apartmaje.
Primer: Michael ima sprehajališče. V kleti želi dodati spalnico. Ko predloži vlogo za dovoljenje za delo, gradbeni oddelek zanika prošnjo, razen če Michael predloži dodatne načrte, ki kažejo, kako bo iz spalnice zagotovil dodatno izhodišče.
Zaključek kleti
Vprašanje izstopa se pogosto pojavlja, ko nekdo poskuša dokončati klet. Kot investitor v nepremičnine boste morda lahko dodali dragoceni prostor vaši naložbi, tako da boste končali klet.
Dodajanje spalnice:
Ne glede na to, ali poskušate dodati celotno stanovanje v kletnih prostorih ali dodati spalnico v končni kleti v naložbeni nepremičnini, morate izpolnjevati določene požarne varnostne kode.
Vsaka soba mora imeti dve vrsti izhoda v zunanjost lastnine. To je tako, da če je en izhod blokiran zaradi požara ali druge nevarnosti, ima posameznik še kak drug način, da pride ven iz premoženja.
Stvari, ki jih je treba upoštevati pri dodajanju podzemne kuhinje:
- Vlažnost / Voda - Mnogi kleti imajo težave z vlago ali poplavami. Za dokončanje kleti morate najprej dodati francoski odtok ali črpalko, da se znebite teh težav z vlago.
- Dovoljenja - Zaradi varnostnih vprašanj v dveh oblikah izhoda, boste zagotovo morali dobiti dovoljenja, da bi dodali spalnico v kleti. Morali se boste ukvarjati z mestnimi inšpektorji, ki bi morda želeli preučiti tudi preostanek vašega premoženja, da se prepričate, da je vse narejeno.
- Cena - Dodajanje kletnega apartmaja ali dokončanje kleti s spalnico je drago. Morate se prepričati, da bo vrednost, ki jo bo dodal kot najem, ali vrednost, ki jo bo dodala vaši flipovi nepremičnine, vredna stroške. Morda boste takoj videli vrnitev na nepremičnino, vendar če jo uporabljate kot najem, boste morda morali imeti nepremičnino toliko let, da bodo stroški razumni.
- Povečanje davkov - Zaključevanje kleti v življenjskem prostoru bo povečalo vrednost vašega premoženja, povečalo pa bo tudi davke na vašo lastnino. To povečanje bo zmanjšalo na najemnino, ki jo dobite iz podzemnega stanovanja, ali pa bo težje najti kupca za premoženje.
Glej tudi: 5 Nasveti za vlagatelje v nepremičnine o zaključku kleti