Vredna prenova za lastnike nepremičnin
1. Lahko dodate spalnico
Zaključitev kleti vam omogoča, da povečate velikost doma. Če je sedanji dom samo dve spalnici, boste morda lahko dodali eno ali celo dve dodatni sobi, tako da končate kletni prostor.
V večini mest, da bi se prostor štel za dejansko spalnico, mora imeti dve obliki izhoda, pa tudi omarico. Gradnja omaro je dovolj preprosta.
Dodajanje oblik izstopa je bolj zapleteno. Pogosto gre za prelom v temeljne stene premoženja za ustvarjanje ali razširitev obstoječih odprtin. Dodajanje spalnic pa lahko dodaja vrednost nepremičninam in vam pomaga pri večji izbiri kupcev.
2. Lahko dodate kopalnico
Tako kot dokončanje kleti lahko omogočite, da dodate spalnico v lastnino, vam lahko omogoči tudi dodajanje kopalnice. To je lahko velika priprava, da sta dve kopalnici domov namesto kopalnice doma. Dodajanje kopalnice bo dražje kot preprosto dajanje drywall za razdelitev drugih prostorov.
Morate porabiti denar na vodovodarju, če sami ne morete opravljati dela, pa tudi na različnih vodovodnih napeljavah. Polaganje kopalnice bo prav tako stalo.
Čeprav so začetni stroški morda večji pri dodajanju kopalnice, so lahko funkcionalnosti, ki jih ponuja lastnikom stanovanj, neprecenljiva naložba in vam zato pomagajo, da hitro prodate nepremičnine.
3. Dodajte vrednost domov
Zaključitev kleti bo dodala vrednost naložbenim nepremičninam. Čeprav se MLS ne šteje za "življenjske kvadratne posnetke", ponuja odličen donos.
V Združenih državah Amerike bo v povprečju končal klet, ki vam bo povrnil 70 do 75% vaše naložbe.
Na primer, če ste porabili 1.000 evrov za izboljšave, bi povečali vrednost nepremičnine za približno 700 dolarjev. Če ste porabili 10.000 $ za izboljšave, bi povečali vrednost nepremičnine za približno 7.000 $.
4. Način, da dodate prostor, če zobne šifre ne dovolijo drugih dodatkov
Obstajajo lahko omejitve pri določanju vaših naložbenih nepremičnin, ki vam prepovedujejo določen dodatek nepremičnine. Pogosto se niste mogli razširiti, ker bi vaše premoženje preveč približalo sosedom. Morda se ne boste mogli razširiti navzgor, še posebej, če je dom že dve zgodbi.
Zato ta kletni prostor postane zelo dragocen. Omogoča vam, da dodate funkcionalni prostor domu, ne da bi posegali v kakršne koli omejitve pri določanju območja.
5. Lastnina dohodka
Ne glede na to, ali poskušate hitro premakniti naložbeno nepremičnino ali jo ohranjati kot večstanovanjsko družino, lahko zaključite klet, ki vam omogoča, da dodate najemno enoto. Seveda bi morala ta enota odobriti območna služba v vašem mestu.
Vsak življenjski prostor bi moral ustrezati lokalnim požarnim kodam. To ponavadi pomeni vsaj eno obliko vhoda in dve obliki izhoda.
V nekaterih mestih bo za vsako najemno enoto zahtevano vsaj eno namensko parkirno mesto, zato se prepričajte, da se seznanite z vašo lokalno kodo.
Ta najemna enota se lahko pritoži bodočim kupcem, ki želijo olajšati obremenitev svoje hipoteke. Najemna mesečna najemnina bi v bistvu plačevala vse ali del mesečne hipoteke.
Če dodate najemno enoto za nepremičnino, ki jo posedujete, bo dokončanje kleti močno povečalo denarni tok nepremičnine. Medtem ko kletne enote ne poveljujejo toliko kot enote razreda, boste še vedno lahko prejemali precejšen dohodek iz prostora, ki bi sicer ostal prazen.
6. Dodajte rekreacijo / shranjevanje / prostor za goste domov
Čeprav končne kleti običajno ne računajo pri izračunu kvadratnih posnetkov domov za nadaljnjo prodajo, bodo potencialni kupci radi videli končno klet.
Zaključitev kleti doda uporaben prostor domu. Drugače temen in truličen prostor se lahko preoblikuje v rekreacijsko območje, otroško igrišče, organiziran prostor za shranjevanje ali malo umik za gostujoče goste. To je nepričakovan prijeten bonus za kupce in imajo radi možnosti, ki jim jih daje končna klet.
7. Naredi sam
Če ste priročni, boste morda lahko prihranili precejšen znesek denarja, tako da boste končali vse ali večino kleti. Tudi če boste morali oddati bolj zapletene probleme, kot je električno delo, če lahko sami položite tla, okvirate stene in postavite suhomontaž, lahko še vedno prihranite veliko denarja.
8. Ne uporabljajte visokokakovostnih materialov
Ljudje ne pričakujejo najvišjega zaključka v kleti. Pravzaprav je trda lesa grozna izbira za klet, saj lahko težave z vlago povzročijo osnovo. Zato lahko prihranite denar za kalibriranje materialov, ki jih uporabljate, v primerjavi s končnicami za preostali del doma. Ljudje so samo zadovoljni, da imajo končno funkcionalno klet s toploto, svetlobo in tla.