Prednosti CM pri tveganju

Prednosti CM pri tveganju

Upravljanje gradbenih del pri tveganju ali CM pri tveganju je inovativen pristop k izvedbi gradbenih projektov . CM v nevarnosti predstavlja stroškovno učinkovito alternativo tradicionalnemu procesu oblikovanja in zbiranja ponudb. V ogroženem CM bo prihranil vaš denar z zmanjšanjem časa v vašem gradbenem projektu. Glavni trg je lahko splošni izvajalec gradbenih del s tehničnimi in finančnimi zmogljivostmi, ki ustrezajo projektu.

Vloga CM v tveganju

MG, ki je v nevarnosti, je dobavni pristop, na katerem družba za upravljanje gradbenih obratov deluje kot lastnik svetovalec med fazo predhodnega razvoja projekta. V tem procesu se bo lastnik projekta oprla na CM v tveganju, zato bo pooblaščen za sklenitev več podizvajalcev in bo kot edino točko odgovornosti za izvedbo projekta priznana. Med tem procesom bo ogrožena skupina tvegala zaposlitev podizvajalcev, ki bodo sčasoma razvili projekt. CM v nevarnosti običajno poskuša določiti GMP ali zajamčeno najvišjo ceno od podizvajalcev, ko bo projekt zasnovan. Končna cena gradnje je vsota CM-jev na pristojbino za tveganje, podizvajalske ponudbe in dodatke. Lastnik ne bo plačal več kot GMP in zadrži del prihrankov.

CM pri storitvah tveganja

Skupina tveganega kapitala je odgovorna za upravljanje vseh podizvajalskih pogodb v fazi pred razvojem, lastnik pa bi morda želel prenesti dodatne odgovornosti tudi na CM.

Podjetje, pristojen za tveganje, je morda tudi odgovorno za pomoč lastniku na naslednjih področjih:

V zgodnjih fazah projekta bo tveganje CM ogroženo na usklajevanju stroškov in usklajevanju časovnega razporeda, vendar ko bo projekt začel, se bo njegova vloga spremenila v vprašanja oblikovanja in konstruktibilnosti.

MG, ki je v nevarnosti, lahko vedno poskuša ponuditi lastniku alternativo z zajamčeno najvišjo ceno (GMP).

Koristi CM pri tveganju

V ogroženi skupini bi lastniku ponudili naslednje ugodnosti:

CM pri slabših tveganjih

MG, ki je ogrožen, bo predstavil tudi nekaj vprašanj, o katerih bi bilo morda smiselno razpravljati.

Najpomembnejše slabosti so: