Medtem ko lahko oglaševalska akcija z oglasi z nepremičninami zelo učinkovito pri trženju vašega podjetja, želite biti prepričani, da ne boste utopili svojih možnosti v e-poštna sporočila zanje malo. Prav tako ne želite, da se obrnete na njih prevečkrat. Postopek e-pošte v štirih korakih se začne z razumevanjem vaših možnosti in načinom sporočanja e-poštnih sporočil.
01 - Osnove vzpostavitve učinkovite e-poštne kampanje za nepremičnine
Predhodno zasnovane oglaševalske akcije, ki jih lahko kupite ali ki prihajajo z vašo spletno predlogo, niso najboljša možnost. Nekateri so v redu, še posebej, če jih ustvarijo ustvarjalni pisatelji, vendar morate še vedno brati vsak e-poštni naslov, ker morate razmisliti o tem, kako se bo odzvala. Fremont, ne kupujete ali prodajate, da bi zadeli povezavo »Odjava«.
Vaša možnost, še posebej, če je zgodaj v njihovi raziskavi, verjetno prejme e-poštna sporočila več kot enega zastopnika. Če pošiljate možnosti e-poštnemu sporočilu generično »Kako narediti vašo kuhinjo za vonjave«, potem vaši obeti prejmejo enako e-pošto iz vaše konkurence.
V tej seriji po korakih boste natančno videli, kako naj sporočajo svoja e-poštna sporočila in usmerite prejemnika na vsebino ali strani na vašem spletnem mestu, ki jim bodo koristile. Cenim, da jih boste prejeli, ostali pa bodo na vašem seznamu.
Kako pogosto naj pošiljajo e-poštna sporočila?
Zastavniki se pogosto sprašujejo, ali naj pošljejo e-pošto vsak dan, enkrat na teden ali vsak mesec. Protokol, ki se nanaša na to, se razlikuje glede na trenutno hitrost vašega trga in vrsto tržišča in lastnosti, ki jih predstavljate. Če gre za hiter trg, boste morda želeli obdržati svoja e-poštna sporočila na začetku vaše e-poštne kampanje z nepremičninami. Počasnejši trgi vam omogočajo, da jih malo razširite.
To pomeni, da se bo pogostost pošiljanja e-poštnih sporočil izklopila, ko se boste premaknili še naprej v svojo oglaševalsko akcijo. Zelo uspešne dolgoročne oglaševalske akcije z e-poštnimi sporočili za nepremičnine običajno pošiljajo le en e-poštni naslov vsakih treh mesecev, ko so prvič razdeljeni. Ta neavtomatski sistem (ali ne-kapljev) je s temi primeri raziskan v tej seriji.
02 - E-pošta z nepremičninami # 1 - 2 dni po vnosu seznama
Ta nepremičninska kampanja e-pošte je namenjena kupcem, vendar se s tweakingjem lahko uporabijo za prodajalce.
Ne pozabite, da so ob prihodu že prej prejeli eno e-poštno sporočilo, samodejni odzivnik . Večina agencij najde obete iz obrazcev, ki so jih izpolnjevali na spletnem mestu zastopnika pri iskanju posebnega statističnega ali tržnega poročila ali e-knjige o lokalnem trgu. Zato so obeti prejeli en e-poštni naslov, ki je poslal ta dokument (ali povezavo z informacijami) skupaj z vašim hvala. Ta prvi e-poštni naslov je takojšen. Ta e-pošta je poslana dva dni kasneje.
S tem e-poštnim sporočilom lahko storite dve stvari:
- Povej jim, kaj se bo zgodilo. V prvem odstavku si lahko ogledate, da se prospekt uči, da je to prva od štirih e-poštnih sporočil, ki jih bodo prejeli . To je pomembno, ker agenti pogosto poročajo o 50-odstotnem znižanju stopnje odjave, če uporabljajo ta stavek. To je zato, ker obeti vedo takoj, da ne bodo preplavljeni z veliko e-poštnih sporočil v kratkem času.
- Daj jim povezavo z dragocenimi informacijami - ta slika je samo prva dva odstavka e-pošte. Tretji odstavek daje možnosti povezav do zemljevida območja in na opisnih straneh območja, omenjenih v drugem odstavku. To je zato, ker ta agent pokriva območje, ki je večje kot le naša občina, in ljudje zbegajo glede vseh področnih imen, ki se uporabljajo v MLS. To velja tudi za vas.
Besedila v tem e-poštnem sporočilu ustvarijo visok odstotek s klikom in nizko stopnjo odjavnikov. Ko pa pridete do četrtega e-poštnega sporočila, boste videli, da medtem ko jih boste večkrat pošiljali v e-pošto, se postopek uvaja tako, da jih boste shranili na svoj seznam.
03 - E-poštna kampanja za nepremičnine - E-pošta # 2, 5 dni po vnosu seznama
Prvi e-poštni naslov v oglaševalski akciji za kapljanje nepremičnin uvaja perspektivo zemljevidov območij MLS in opisnih informacij. S tem drugim e-poštnim sporočilom lahko vedo, da lahko prenehajo delati ročna iskanja in prejemati samodejna e-poštna opozorila z novimi oglasi in spremembami cen za oglase, ki se ujemajo z njihovimi nepremičninskimi kriteriji. Poznajo območja in jih lahko uporabijo za prilagajanje njihovih iskanj.
Večina kupcev, ki končajo do zapiranja, so v tem samodejnem elektronskem sistemu za opozarjanje na e-pošto preživeli nekaj časa. To je zato, ker se nagibajo k nastavitvi iskanja, ko postanejo resne, kar je, kadar želite, da se samodejna opozorila za vnos navedejo dnevno.
04 - E-poštna oglaševalska kampanja za nepremičnine - E-pošta # 3, 8 dni po vnosu seznama
Ker veliko število možnosti še ni pripravljeno za samodejna poročila o seznamu, jih je priporočljivo vrniti na svojo iskalno stran IDX in jim pokazati, kako dobite veliko več podrobnosti o vsakem vnosu, ki ni prikazan v rezultatih IDX .
Na ta način se bodo večkrat vrnili na spletno mesto in lahko zahtevajo razširjena poročila o seznamu. Poročila bo ročno ustvaril vi in po elektronski pošti prospektom, kar vam daje možnost, da komentirate tudi oglase. Vse je oblikovano, da se predstavite kot tržni strokovnjak in redno ponujajo strokovno znanje na trgu.
05 - E-poštna kampanja za nepremičnine - Email # 4, 12 dni po vnosu seznama
Zadnji avtomatizirani e-poštni naslov se zahvaljuje za možnosti, da se držite z vami, in jim pove, da so še vedno pomembni, in na vašem nadaljnjem seznamu za četrtletna poročila o prodanih nepremičninah.
V škatlici te delne e-poštne slike vidite, da so obeti obveščeni o prihodnjih statističnih e-poštnih sporočilih. Stalni interes prospekta na trgu, pa tudi vedenje, da bodo prejeli samo štiri e-poštna sporočila na leto, jih ohranja dovolj zainteresirani, da ostanejo na seznamu.
Dolgoročno spremljanje
Samo po koncu vsakega koledarskega četrtletja pojdite v svoj Paragon MLS sistem in ustvarite poročilo o prodani nepremičnini glede na vrsto premoženja (tj. Stanovanjske ali komercialne). Za izdelavo datoteke PDF potrebujete približno deset minut in jo naložite na svojo spletno stran.
Nato pojdite na svoj e-poštni seznam in pošljite blastni e-poštni naslov na celoten seznam, ki vsebuje povezavo do poročila, kot tudi nekaj komentarjev o prejšnjem četrtletju in številke v poročilu. Če se držite tega kapljača E-poštnega protokola, boste imeli nizko stopnjo odjave, ki je zelo nizka in v večini primerov, ko se ljudje odjavijo, je to zato, ker jih več ne zanimajo ali so kupili dom na drugem trgu.