Specializirano za tipe nepremičnin, območja ali vrste strank
Delo samo z določenim tipom lastnine
Na tem področju so številne izbire. Lahko ste strokovnjak za poslovno lastnino, ki prodaja poslovne strukture. Ali pa se lahko specializirate v enodružinskih bivalnih domovih, kmetijah in rančih ali celo v kondominijih. Obstajajo zastopniki zunaj na velikih condo trgih, ki imajo svoje spletne strani, imenovane "XXX Town Condos." Obstajajo agenti, ki prodajajo samo zemljišča na bolj podeželskih območjih.
Specializirano za eno geografsko območje
Če imate na vašem območju zelo velike podrazdelke, je bilo za nekatere subjekte specializirano za eno podružnico. To se imenuje "gojenje" območje, ko se osredotočite svoje trženje na njej. Če vnašate domove, lahko pogostost vaših znakov za prodajo v podružnici prinese poslovanje tistim, ki vas zaznajo kot strokovnjaka tega območja. Če ste v podeželskem okolju s številnimi majhnimi mesti, boste morda želeli specializirati v enem ali dveh od teh mest.
Delo samo z eno vrsto odjemalca
To je še ena zelo priljubljena nišna strategija. Obstajajo agenti, ki delujejo samo pri prodajalcih in imajo izključno seznam. Obstajajo kupci agenti, ki ne seznam. Pogosto se ti dve niši združita v eni pisarni ali v skupini. To je ena niša, ki lahko izzove čustveni odziv.
"Sovražim delo z prodajalci!" lahko kažejo, da bi bili srečnejši in s tem uspešnejši delali samo pri kupcih. Posebna niša je "investitorja". Te stranke kupujejo in prodajajo samo za naložbe.
High-End Exclusive Properties Specialist
Ponavadi le, ko je ugled na trgu z visokimi cenami, agent lahko specializira samo v višjih cenah. Ta tržna niša zahteva odlične marketinške sposobnosti in visok profil v skupnosti. Ta zastopnik bi tržil zaskrbljenost in potrebe zelo cenjenih lastnikov nepremičnin.
Specializacija za upravljanje s premoženjem
Zlasti v turističnih in počitniških trgih, agent lahko zelo lepo preživi upravljanje kratkoročnih in dolgoročnih najemnin za svoje stranke. V nekaterih uradih je bilo opravljeno zadružno trženje, s kupcem agent za oddih in agentom za upravljanje, ki je delal skupaj. Kupec na domu za počitnice morda želi uporabiti nepremičnino samo za polovični čas in ga izposoditi za dohodek, kadar ni tam.
Internet kupec kot strategija niš
To je strategija, ki je bila zelo uspešna na počitniških / resortih trgih ali na trgih z visokim deležem kupcev, ki prihajajo izven območja. Z več kot 70% internetnih kupcev, ki kažejo, da so na koncu delali s prvim spletnim posrednikom, ki so se obrnili na njih, si lahko ogledate potencial.
Združite nize, da poiščete svojo idealno strategijo trženja
Vzemite dve ali več zgornjih specializacij in jih združite, če to deluje zate. Lahko bi bil agent za kupce interneta, ki je specializiran za kmetije in reke. Ali pa bi radi služili samo prodajalcem visokogorja v mestu. To je vaše podjetje in vaš uspeh.
Naraščajoča nepremičninska niša
To je postalo glavna niša po nesreči na trgih nepremičnin in hipotekarnih trgov, ki se začnejo konec leta 2006 ali v začetku leta 2007, odvisno od območja. Vendar pa bi morali biti previdni, da bi preveč zavzemali za načrtovanje, trženje in prihodnji dohodek zaradi slabih časov. Ali ne bi sovražil biti edina oseba na nepremičninah, ki se pritožuje glede dobrih časov?