Ta obrazec dokazuje, da ste prejeli varščino
Osnove potrdila o varnem depozitu
- Državna zahteva:
V državah, ki zahtevajo, da obvestite najemnika banke in obrestno mero, v kateri je njihov denar, bo to potrdilo tudi to obvestilo.
- Časovni okvir:
Kopijo tega obvestila morate poslati najemniku v 30 dneh po prejemu varščine.
- Zahteva po plačilu najemodajalca:
Poleg tega, ko je najemnik zakup, ali v skladu z vašo državno zakonodajo, pogosto letno, jim morate dati obresti, zaslužene na njihovi varščini. Ko pride čas za plačilo obresti najemniku, morate znova podpisati to obvestilo in jim dati kopijo v roku 30 dni, da najemnik potrdi, da je prejel obresti, do katerih imajo pravico.
Pomen potrdila o varščinskem depozitu
Zelo pomembno je potrditi prejem varščine . Ta zaščita je za vas, za najemnika in za vsakega prihodnjega kupca vaše nepremičnine.
- Za najemodajalce:
To priznanje vas varuje, najemodajalec, ker številne države zahtevajo, da v pisni obliki obvestite najemnika o tem, kje bo deponirana njihova varščina.
- Za najemnike:
Potrditev varščine je pomembna za najemnika, ker služi kot dokaz, da so dejansko plačevali depozit.
Zagotavlja jim tudi mir, če vedo, kje je njihovo polog.
- Za potencialne kupce:
Ta klavzula je enako pomembna za morebitnega kupca nepremičnine. Kupec morda ne ve, da je bil varščina nakazana, če ni posebnega potrdila o prejemu sredstev. Kot novi lastnik bo kupec še vedno odgovoren za vračilo varščine najemniku, ne glede na to, ali so vedeli, da je bil zbran. Ob zavedanju varščine lahko kupec v skupni višini varščine vnese v prodajno ceno nepremičnine.
Vzorčna potrdila o varščinskem depozitu:
To je potrdilo, da je najemnik vnesel najemnikovo najemnico, ki stalno prebiva na naslovu Vstavi najemnik , plačal najemodajalcu varščinski vložek za vpis zneska varščine, ki se je plačal ob vknjižbi Datum prejema depozita . Pogoje o prejemu, skladiščenju (deponiranju) in vrnitvi varnostnega depozita so bili opredeljeni in dogovorjeni s strani najemnika v prvotni najemni pogodbi.
To je letno poročilo najemodajalčevega varščinskega depozita.
Najemniški depozit se vzdržuje v skladu z naslednjimi podatki:
Ime računa: .......................... Ime lastnika računa
Vrsta računa: ............................ Vrsta računa
Številka računa: ....................... Številka računa
Ime banke: ............................... Ime banke
Lokacija banke: ........................... Lokacija banke
Letni obrestni meri: ................ Letna obrestna mera
Znesek varščine glede na najemno pogodbo najemnika: .......... $ Varnostni depozit
Letni obresti na podlagi obrestne mere po obrestni meri: .................. $ Obresti, dolgovane
__________Tenant je bil plačan letne obresti na dan tega obvestila.
Začetki
__________Tenanta ni bil plačan letni obresti na dan tega obvestila.
Začetki
Najemnik (-i): __________________________ Datum: __________ Čas: ____________
Uprava: _______________________ Datum: __________ Čas: ____________
Izjava o omejitvi odgovornosti: informacije, ki so navedene na tej spletni strani, in vse zunanje informacije, ki so povezane z njimi, so samo za smernice. To ni pravni nasvet. Prosimo, posvetujte s pravnim svetovalcem za nasvet, ki je specifičen za vaš položaj.