Ustvarjanje pogodbe o močni najem
Najemna pogodba je pravno zavezujoča pogodba med vami in vašim najemnikom. Zato je za vsakega najemodajalca tako pomembno, da ima najem, ki vključuje nekatere zakonsko določene klavzule, in nekatere dodatne klavzule, ki bodo olajšale zakup. Naučite se, kakšna naj bi bila dobra najemna storitev.
Nekateri najemodajalci se začnejo s preprostim najemom, vendar sčasoma in z osebnimi izkušnjami dodajajo dodatne klavzule, da se zaščitijo pred težavami, s katerimi se srečujejo v preteklosti. Ta pristop lahko izberete ali pa se od samega začetka odločite za temeljito in obsežno najemno pogodbo.
01 - Kaj je zakup?
Naučili se boste, ali bi moral imeti odvetnika osnutek vašega najema. Razkrili boste tudi razliko med najemno pogodbo in zakupno pogodbo.
02 - 5 Osnove Vsak najem mora vključevati
03 - Vzorčna postavka za najem varnostnega depozita
Pogoji varščine morajo biti jasno navedeni v najemni pogodbi, tako da najemnik v celoti razume in upošteva pravila, potrebna za polno povračilo depozita. Poleg tega bodo nekatere države zahtevale, da v pisni obliki obvestite najemnika o računu, kjer je njihov varnostni polog, in obrestno mero računa.
04 - 4 koraki za veliko najemnino za hišne ljubljenčke
Ta klavzula o najemu mora jasno navajati, katere hišne ljubljenčke je dovoljeno, če je potreben depozit, posledice iskanja neodobrenih hišnih ljubljenčkov v stanovanju najemnika, odgovornost, ki jo lahko ustvarijo hišni ljubljenčki, in pristojbine za škodo, ki jo je povzročil hišni ljubljenčku stanovanju . Prav tako morate določiti vaša pričakovanja od hišnega ljubljenčka in lastnika.
05 - Potrdilo o varščini za najemnine
V državi, ki zahtevajo, da obdržite varščino na najugodnejšem računu, ta obrazec tudi obvesti najemnika o pogojih, pod katerimi je njihov depozit potekal. Ponavadi morate najemniku predložiti kopijo tega dokumenta v 30 dneh po prejemu varščine.