Pozitivni in negativni učinki več kot 55 skupnosti
7 Pros investicij v domove za upokojence
Obstaja več pozitivnih mest za nakup domov za upokojitev kot naložbene nepremičnine.
Baby boomerji se vsak dan upokojijo in iščejo idealno mesto za preživljanje prostega leta. Tukaj je sedem stvari, ki jih morate upoštevati.
1. Zaželena območja:
Prvi razlog za vlaganje v več kot 55 skupnosti je vreme. Ti domovi se običajno nahajajo v toplejših podnebjih, kot so Florida ali Kalifornija. Veliko vreme je prodajna točka sama po sebi. Ne samo, da lahko greste in preverite na svojo premoženje naložbe, lahko pa tudi sonce, ko ste na njej.
Poleg tega, da se nahajajo v toplejših podnebjih, so upokojitvene skupnosti običajno nameščene blizu aktivnega mestnega ali univerzitetnega kampusa . To ne pomeni le, da je v bližini veliko dejavnosti, toda tudi to pomeni, da obstaja tudi kakovostno zdravstveno varstvo . Za upokojenske skupnosti je običajno, da se nahajajo v bližini univerz, ki so znane po svojih progah za zdravje zvezd, kot so Johns Hopkins ali UCLA.
2. Staranje prebivalstva:
Člani generacije velikih baby boomerov so se približali upokojitveni starosti in iščejo kraj za klic domov v njihovih kasnejših letih. Ne le to, ampak ljudje živijo dlje kot kdajkoli prej. Upokojitvene skupnosti so odlično mesto za to starostno populacijo, ki se bo umirila v prihodnjih letih.
3. Vzdrževanje Vključeno:
Pri nakupu ali najemu v pokojninski skupnosti mesečne pristojbine pogosto pokrivajo vzdrževanje lastnika stanovanj. Vsaka skupnost se bo razlikovala, vendar pa lahko ti stroški pokrivajo vse od gospodinjstva do zunanjega dvorišča. Obstajajo zunanji prostor, vendar ga ni treba vzdrževati, privlačno za to starajoče se prebivalstvo.
4. Ciljni trg:
Ko vlagate v dom za upokojitev, imate zelo specifičen ciljni trg. Ker večina upokojitvenih skupnosti zahteva, da so rezidenti stari 55 let ali več, ko iščete kupce ali najemodajalce za svojo lastnino, veste, kdo ciljate in lahko razvijete trženjski načrt, ki bo privlačen za to demografsko.
5. Oprema:
V upokojitvenih skupnostih so na voljo številne ugodnosti. Iz razredov vadbe, izobraževalnih tečajev in rekreativnih dejavnosti je vedno treba storiti v skupnosti.
6. Tiha skupnost:
Številne upokojitvene skupnosti so zaprti in niso dostopne uličnemu prometu. Poleg tega je povprečna velikost domov samo ena ali dve osebi, zato je količina hrupa v skupnosti najmanj.
7. Manj obrabe in obrabe:
V domu bo le eno ali dve osebi, brez otrok, zato bo na nepremičnini manj obrabe .
3 Upoštevanje naložb v domove za upokojence
Ob nakupu domov za upokojitev kot premoženjske naložbe obstajajo tudi negativi. Omejujete se na več kot 55 segmentov prebivalstva, ki odvzame vsakogar pod to starostjo kot potencialnega najemnika ali kupca. Tukaj je tri stvari, ki jih je treba poznati.
1. Mesečne pristojbine:
Medtem ko obstajajo nekatere skupnosti, ki tega ne potrebujejo, boste morali v večini upokojitvenih skupnosti plačati mesečno plačo za dom za upokojitev. Kaj pokrivajo pristojbine, se bo razlikovalo glede na skupnost, vendar lahko vključuje na primer gospodarske javne službe, vzdrževanje dvorišč in gospodinjstvo. Kot lastnik boste morali plačati to pristojbino, ne glede na to, ali ste lahko našli najemnika za svojo lastnino.
2. Trg niš:
Nakup naložbenih nepremičnin v upokojitveni skupnosti omejuje vaš potencialni kupec ali najemni sklad.
Običajno morate biti vsaj 55 let, da prebivate v domu, zato ta vrsta naložbe takoj zmanjša velik del prebivalstva.
3. Omejene naložbene nepremičnine:
Upokojitvene skupnosti niso v vsaki soseski. Kot rečeno zgoraj, obstajajo posebna področja, na katerih se običajno nahajajo ti domovi. Poleg tega so znotraj dejanske skupnosti na voljo le določene vrste naložbenih nepremičnin. To so ponavadi en družinski dom ali kondominij.