Izvedite omejitve in predpise o varnosti v Iowi
Ali v Iowi obstaja omejitev varščine?
Ja. V državi Iowa lastnik ne more zahtevati več kot dveh mesecev najemnine kot varščino od najemnika. Vendar pa vedno pokažite, če se z lokalnim mestom ali občino preverite, ali obstajajo dodatna ali druga pravila, ki bi se lahko nanašala na vas.
Kako morate shraniti varščino v Iowi?
Najemodajalci v Iowi morajo položiti varščino najemnika v ločenem:
- Bančni račun,
- Varčevalni račun,
- Združenje posojil,
Or - Kreditna unija.
Institucija, v kateri se nahaja račun, mora zavarovati zvezna vlada. Varščinskih depozitov ni mogoče zamenjati z nobenim od drugih sredstev najemodajalca. Na računu ni treba zaslužiti obresti, vendar če zasluži obresti, je vsaka obresti, ki se zaslužijo pri depozitu v prvih petih letih najemne pogodbe, pripra vljena lastniku.
Ali je pisno obvestilo potrebno po prejemu varščine v Iowi?
Ne.
V državi Iowa, najemodajalcu ni treba zagotoviti najemnika s pisnim obvestilom po prejemu tega najemnika varščino.
Katere so razlogi, zaradi katerih lahko v Iowi hranite varščino najemnika?
V Iowi lahko najemodajalec opravi odbitke od varščine za najemodajalca iz naslednjih razlogov:
- Neplačana najemnina
- Poškodbe v presežku običajne obrabe in raztrganine
- Druge kršitve pogodbe o zakupu
- Stroški, ki nastanejo pri izterjavi posesti enote, ki jo je najemnik zavrnil
Je potreben pregled v Iowi?
Ne. Iowa najemodajalci ni treba opraviti sprehod skozi inšpekcijski pregled premoženja pred odhodom najemnika.
Kdaj morate v Iowi vrniti varščino najemnika?
- Kdaj:
V državi Iowa ima najemnik eno leto od premestitve, da zagotovi najemodajalcu naslov za posredovanje, kjer se lahko pošlje njegov varnostni depozit, ali da zagotovi drugo navodilo o tem, kako je mogoče dostaviti varščino. Najemodajalec ima 30 dni po prejemu tega obvestila, da vrne del varščine, ki je dolgovan najemniku.
- Kako:
Najemodajalec mora poslati del varščine, ki je dolžan najemniku, na naslov za posredovanje, ki ga je dal najemnik, ali mora slediti drugim razumnim navodilom, ki jih je najemnik zahteval za dostavo.
- Izpostavljena izjava:
Če so bili od varščine vzeti kakršni koli odbitki, mora najemodajalec vključiti pisno izjavo, ki podrobno opisuje te odbitke, vključno z vrsto škode in približnimi stroški popravila.
Če najemodajalec ne vključi pisnega seznama seznama v roku 30 dni od premestitve najemnika in prejema navodil za dostavo, najemodajalec izgubi pravico, da zadrži kateri koli del najemnega depozita.
- Navodila za dostavo:
Če najemnik v enem letu od premestitve ne posreduje naslova za posredovanje ali drugih navodil, varščina postane lastnina najemodajalca.
- Nepravilno zadržanje:
Če najemodajalec ne vrne dela najemnika varščine, ki je dolžan najemniku v roku 30 dni od premestitve in prejema navodil za dostavo od najemnika, je lahko najemodajalec dolžan plačati dejansko škodo, največ 200 dolarjev kaznovalne odškodnine in razumne sodne in odvetniške honorarje.
Kaj se zgodi z varščino, če prodate svojo lastnino?
Če prodajate svojo lastnino ali premoženje, sicer spremenite lastništvo, je vaša odgovornost:
- Prenesite vse varščine po novem lastniku nepremičnine po kakršnih koli dovoljenih odbitkih. Nato morate obvestiti najemnika o imenu novega lastnika, naslovu novega lastnika in znesku, ki se prenese. Najemnik ima 20 dni po prejemu tega obvestila, da izpodbija znesek, ki se prenese.
Or
- Vrnite varnostne vloge najemnikov, zmanjšajte morebitne dovoljene odbitke, neposredno najemnikom.
Kaj je Iowa zakon o varnem depozitu?
Če vas zanima pregled besedila zakona, ki ureja varnostne depozite v državi Iowa, prosimo, obiščite Iowa Code Annotated § 562A.12.