Pomembni dejavniki lokacije pri odpiranju trgovine
Preden izberete lokacijo trgovin, določite, kako vidite vaše podjetje, zdaj in v prihodnosti.
- Kako izgledajo vaši kupci?
- Ali si lahko ogledate svojo stavbo?
- Ali veste, kaj želite prodati, in za kaj želite vedeti vaše podjetje?
- Ali ste ugotovili, koliko prostora na drobno, skladiščnega prostora ali velikosti pisarne, ki ga potrebujete?
Brez odgovorov na ta osnovna vprašanja, bo težko najti idealno lokacijo za ustvarjanje največjega zneska dobička za vašo maloprodajno trgovino.
Vrsta blaga
Preverite, kakšne proizvode prodate, ker bodo nekateri proizvodi zahtevali določene vrste lokacij . Ali bi se vaša trgovina štela za priročno trgovino, specialno trgovino ali trgovino za nakupovanje?
Udobno blago zahteva preprost dostop, ki kupcu omogoča hitro nakupovanje. Trgovski center ne bi bil dobra lokacija za udobno blago. Ta vrsta izdelka je nižja cena in jo kupi širok krog kupcev.
Blago za posebne namene je bolj edinstveno kot večina izdelkov in kupci na splošno ne motijo potovanja z nakupom te vrste izdelka. Ta vrsta trgovin se lahko tudi dobro prodaja v bližini drugih trgovin.
Nakupovalna prodajalna ponavadi proda predmete po višji ceni, ki jih stranka kupi redko. Pohištvo, avtomobili in upscale oblačila so primeri blaga, ki ga najdemo v trgovini. Ker so cene teh elementov višje, bo ta tip kupcev želel primerjati cene pred nakupom.
Zato bodo trgovci na drobno storili, da bi našli svojo trgovino v bližini trgovin.
Prebivalstvo in vaša stranka
Če izberete mesto ali državo, če želite poiskati vašo maloprodajno trgovino , temeljito raziskajte območje, preden sprejmete končno odločitev. Preberite lokalne dokumente in pogovarjajte z drugimi malimi podjetji na tem območju. Pridobi demografijo lokacije iz lokalne knjižnice, gospodarske zbornice ali Census Bureau. Vsak od teh virov bi moral imeti informacije o prebivalstvu, dohodku in starosti območja. Veste, kdo so vaše stranke, zato poskrbite, da boste našli mesto, kjer bodo vaše stranke živele, delale in prodajale.
Dostopnost, vidljivost in promet
Ne zamenjujte veliko prometa za veliko kupcev. Trgovci na drobno želijo biti tam, kjer je veliko kupcev, vendar le, če ta kupec ustreza opredelitvi svojega ciljnega trga . Mala trgovina na drobno lahko koristi promet v bližini večjih trgovin.
- Koliko ljudi hodi ali vozi mimo lokacije.
- Ali je območje v javnem prevozu?
- Ali lahko stranke in dostavni avtomobili zlahka pridejo na parkirišče in iz njega?
- Ali obstaja ustrezno parkirišče?
Glede na vrsto poslovanja bi bilo pametno imeti nekje med 5 in 8 parkirnih prostorov na 1.000 kvadratnih čevljev maloprodajnega prostora.
Pri obravnavi vidnosti si oglejte lokacijo s stališča stranke. Ali se trgovina lahko vidi iz glavnega toka prometa? Ali bo vaš znak zlahka viden? V veliko primerih je boljša prepoznavnost vašega maloprodajne trgovine manj potrebno oglaševanje. Posebno maloprodajno trgovino, ki se nahaja v šestih kilometrih od mesta v samostojni zgradbi, bo potrebovalo več trženja kot nakupovalna trgovina v nakupovalnem središču.
Signage, Zoning, in načrtovanje
Pred podpisom najema se prepričajte, da razumete vsa pravila, pravilnike in postopke, povezane z lokacijo trgovca. Za informacije o predpisih glede označevanja se obrnite na lokalno mestno hišo in območno komisijo. Vprašajte o morebitnih omejitvah, ki bi lahko vplivale na poslovanje na drobno in kakršne koli prihodnje načrte, ki bi lahko spremenili promet, na primer gradnjo avtoceste.
Konkurenca in sosedje
Druga področja podjetja na vaši potencialni lokaciji dejansko lahko pomagajo ali poškodujejo vašo maloprodajno trgovino. Ugotovite, ali so vrste podjetij, ki so v bližini, združljive, da ste vaša trgovina. Na primer, vrhunski modni butik morda ne bo uspešen poleg trgovine s popusti. Postavite ga ob nohtu ali frizerskem salonu in lahko naredite veliko več poslov.
Stroški lokacije
Poleg osnovnega najema upoštevajte tudi vse stroške pri izbiri lokacije trgovca.
- Kdo plača za nego vrtov, gradnjo vzdrževanja, gospodarske javne službe in varnost?
- Kdo plača za vzdrževanje in popravilo ogrevalnih / zračnih enot?
- Če je lokacija oddaljena, koliko dodatnega trženja potrebuje, da vas bodo stranke našli?
- Koliko je povprečni uporabniški račun?
- Ali boste morali popraviti, narediti kakšno sliko ali preureditev, da bo lokacija ustrezala vašim potrebam?
- Ali bo trgovec na drobno odgovoren za davke na premoženje ?
Lokacija, ki si jo lahko zdaj privoščite, in tisto, kar si lahko privoščite v prihodnosti, bi se morala razlikovati. Težko je ustvariti prodajne projekte na novem podjetju, vendar je eden od načinov, kako pomagati pri določanju, koliko najemnine lahko plačate, če želite ugotoviti, kakšne so prodaje podobnih maloprodajnih podjetij in koliko najemnine plačujejo.
Osebni dejavniki
Če nameravate delati v trgovini, razmislite o svoji osebnosti, razdalji od trgovine do doma in drugih osebnih vidikih. Če boste porabili večino svojega časa, ki potuje v službo in z dela, lahko voznik zasenči veselje, da je vaš lastnik šefa. Tudi številne omejitve, ki jih najemnik prenese na najemodajalca, družbo za upravljanje ali skupnost, lahko ovirajo neodvisnost trgovca na drobno.
Posebni premisleki
Vaša trgovina na drobno lahko zahteva posebne premisleke. Naredite seznam kakršnih koli edinstvenih značilnosti vašega podjetja, ki jih bo morda treba nasloviti.
- Ali bo trgovina potrebovala posebno razsvetljavo, napeljave ali drugo nameščeno strojno opremo?
- Ali so na voljo prostori za osebje in stranke?
- Ali obstaja ustrezna požarna in policijska zaščita za območje?
- Ali obstaja sanitarna storitev?
- Ali imajo parkirišče in zunanjost stavbe primerno osvetlitev?
- Ali ima stavba krošnjami, ki zagotavljajo zatočišče, če dežuje?
- Kakšna je stopnja kriminala na tem območju?
- Ali obstajajo ( modri zakoni ) omejitve nedeljske prodaje?
Ne počutite se brisali v odločitev o tem, kam postavite trgovino na drobno. Vzemite si čas, raziskajte območje in potrpežite. Če morate spremeniti časovni razpored in znova odpreti datum odpiranja trgovin, potem to storite. Čakanje, da najdete popolno lokacijo trgovin, je boljše, kot da bi se odločili za prvo mesto, ki prihaja. Napačna izbira lokacije bi lahko bila uničujoča za vaše poslovanje na drobno.