Opredelitev: Čeprav stavba velja za izboljšanje zemljišča, ko govorimo o izboljšani zemljiśći v nepremićninah in na naśih seznamih, je na splośno zemljiśće, ki ima na voljo nekatere pripomoćke in storitve. To bi vključevalo elektriko, telefon, vodo, kanalizacijo itd.
Pravila o storitvi več kotacij se razlikujejo po področjih, ki se nanašajo na to, ali bi vsi ali nekateri del teh storitev omogočili, da se zemljišče označi kot izboljšano.
Land in razvoj
Oglejmo si nekaj člankov, ki nam lahko pomagajo razumeti rabo zemljišč in razvoj ter prodajo zemljišč kot strokovnjakov za nepremičnine.
Tri vrste nepremičnin : Velika večina nepremičninskih posrednikov in posrednikov dela s tremi glavnimi vrstami nepremičnin. Ni naključje, da gre za tri vrste nepremičnin, ki obračunavajo večino prenosov nepremičnin. Kot novega posrednika ali posrednika, boste morda želeli zožiti svojo pozornost in se specializirati v eni ali več vrstah nepremičnin. Študija o številu lastnosti vsake vrste na vašem območju in njihova relativna vrednost bi nakazala možne finančne koristi pri delu s temi tipi.
Top 5 tipov transakcij zemljišč : v tem članku opisujem najpogostejše pet vrst netržnih transakcij in načine, kako so podobni in različni. Upamo, da bo nekaj zemlje vedno ostalo v surovem stanju, saj na tem planetu obstaja veliko lepih območij.
Vendar pa obstaja veliko odličnih načinov za razvoj zemlje in da bo to koristno za ljudi in naše gospodarstvo.
Kako izračunati razmerje med zemljo in zgradbo : Struktura zaseda določen delež ali odstotek zemljiške parcele, na kateri sedi. Ta odstotek ali razmerje velikosti stavbe na zemljišče, na katerem prebiva, se imenuje razmerje med zemljo in zgradbo.
Nadzor rabe zemljišč z območjem : V razpravi o nadzoru rabe zemljišč obstajajo trije osnovni elementi. Za podrobnosti o vsaki, vzemite povezave:
• Uporaba zemljišč - Načrt: Občine razvijajo glavne načrte za uporabo svojih zemljišč, prometa, komercialnih in stanovanjskih območij ter skupnostnih šol in parkov.
• Krožne oznake: kodirane cone, zakoni ali odloki so razviti, da določijo, katere vrste rabe zemljišč in vrste stavb bodo dovoljene na določenih območjih.
• Dovoljenja za območje : Dovoljenja za območje so orodje za uveljavljanje predpisov o določanju območij. Dovoljenja morajo biti izdana za vse uporabe in strukture.
Načrtovanje rabe zemljišč : Občina ali druga občina bo pri razvoju načrta rasti najprej morala določiti sprejemljive načine uporabe zemljišča, v kakšnih razmerjih za vsako uporabo in pravila za izvajanje načrta. Glede na območje bi to vključevalo uporabo zemljišč za stanovanjske, komercialne, industrijske, parke in zelene pasove, objekte v skupnosti, nadzor poplav in še več.
Območne kode in kaj nadzirajo : Zonske kode, zakoni ali odloki za občino nadzorujejo številne vidike uporabe zemljišča, vključno s tem, kaj se lahko gradi na njej in kako se lahko uporabljajo strukture. Nekatere nadzorovane stvari vključujejo:
• Velikost sklopov za razdelitev
• Vrste objektov, kot v stanovanjskih, komercialnih itd.
• Uporaba zemljišča za kmetijstvo, industrijske ali druge namene
• zunanji videz ali slog struktur
• Gostota - ali koliko struktur / enot na določenem območju
• Pomanjkljivosti - kako daleč morajo biti strukture
Razloženo območno dovoljenje : Skupnosti uporabljajo območno zaslišanje za uveljavljanje, upravljanje in spreminjanje odlokov o določitvi območij, dodeljevanje območnih dovoljenj in drugih nalog, ki se nanašajo na območje. Ti odbori zaslišujejo pritožbe državljanov in predloge v zvezi s predpisi o določanju območij.
Splošni koncepti razvoja zemljišč: razvoj zemljišč je proces pretvorbe neuporabljenih (ali drugače uporabljenih) zemljišč v gradbene objekte za komercialne, stanovanjske ali industrijske gradbene procese. Razvoj zemljišč vključuje številne pomisleke glede sekundarnega oblikovanja, kot so izsuševanje, izkopavanje, tlakovci in razmere za določanje območja / rabe zemljišč, ki jih je treba obravnavati kot del razvojnega procesa.
Zemljišče je končno blago in bo vedno cenilo v vrednosti. Ker se prebivalstvo povečuje, se bodo mesta razširila in več zemljišč bo vključenih, zoniranih in razvitih.