Kako se odločite, kdaj je najem zadosten

Zbiranje Najem na prvi

Izposoja najemnika mora biti zapadla na isti dan vsak mesec. Datum zapadlosti v najem je treba jasno razložiti v najemni pogodbi. Spoznajte prednosti določenega dneva za pobiranje najemnine in zakaj je dovoljeno obdobje odloga dejansko dobra stvar.

3 razlogi za določitev datuma za zbiranje najemnine

1. Vzpostavite redno: če ni roka, ni spodbude za plačilo. Najemniki bodo prednostno razvrstili račune z določenim rokom zapadlosti. Če najemniki razumejo, da bo najemnina zapadla v določenem času vsak mesec, se bodo naučili porabiti svoj denar, tako da bodo pravočasno plačali najemnino.

1. Pomaga upravljalcem urnikov / plačilnim računom: vsakič, ko bo najemna obrestna mera v doslednem času, vam bo pomagal plačati svoja plačila. Na primer, lahko uporabite plačilo najemnine za plačilo stroškov za nepremičnine, kot so računi za vodo ali stroški ogrevanja.
2. Lažje vložiti zahtevke za izselitev: če je najemnina zapadla na isti dan vsak mesec, je lažje slediti zamudam ali neplačevanju. Če imate štiri najemnike in so prejeli samo tri plačila najemnine do štirinajstega dne v mesecu, je zlahka videti, da morate začeti postopek deložacije zoper enega najemnika.

Zbiranje najemnine prvi mesec

Obstaja več razlogov, zakaj je bil prvi od tega meseca in bo še naprej najboljši čas za zbiranje najemnine od najemnikov. Tukaj so štirje razlogi:

1. Najemi se običajno začnejo na prvem - Številni najemi se začnejo prvi mesec. Zato je smiselno, da so vsa plačila najemnin tudi zapadla prvič vsakega meseca.

1. Ljudje postanejo plačani - mnogi ljudje plačajo ob koncu tedna ali ob koncu meseca. Zato bodo ljudje običajno prejeli plačilo tik pred plačilom najemnine, kar povečuje verjetnost, da bodo imeli denar na voljo za plačilo mesečne najemnine.
2. Get Rent pred drugimi računi so zapadli - zapadli roki za račune, kot so gospodarske javne službe, kreditne kartice in hipoteke so razpršeni skozi mesec. Z zbiranjem najemnine prvega v mesecu, preden so ti drugi računi zapadli, povečate verjetnost, da bo najemnik imel na voljo denar za plačilo najemnine namesto tega, da bi uporabil ta denar, da bi plačal še en račun, ki je bil prej plačan prej.

1. Enostaven za spominjanje - še en razlog za zbiranje najemnine v prvem mesecu je dobra ideja, ker je enostavno zapomniti za vas in vašega najemnika. Ko se začne nov mesec, najamnina zapade.

Grace Period

Čeprav ima najemnino dejansko zapadlost prvega v mesecu, bodo mnogi najemodajalci dovolili prehodno obdobje. To podaljšano obdobje bo stanovalcem omogočilo, da plačajo najemnino nekaj dni po prvem mesecu, ne da bi se sankcionirale. Na primer, najemodajalec lahko dovolijo najemnikom plačilo najemnine do petine v mesecu brez kakršne koli sankcije.

Dajanje nekaj prostega dostopa olajša stvari, ko prvi v mesecu pade na vikend ali na počitnice. Na ta način vam ne bo treba porabiti Labor Day, ki sledi plačilom najemnine.

Tudi z dodatnim milostnim obdobjem boste še vedno slišali zgodbe o zgodbi, " preverjanje je bilo na pošti ." Ker pa že plačate najemnikom še dodatnih dni, vam ne bi smeli biti tako prijazni.

Bodite trdni z datumom roka

Ali naj bi najemnina zapadla prvega v mesecu ali pa dovolite, da najemniki plačajo dodatno plačilo, se morate držati svojih pravil. Če enkrat naredite izjemo, si bo najemnik mislil, da se znova lahko znajde. Poleg tega, če ni bilo sankcije za kršitev enega pravila o pogodbi, najemnik lahko misli, da lahko zlorabijo druga pravila v najemni pogodbi, ne da bi se soočila s kaznimi.

Vedno morate vključiti, ko je najemnina zapadla v vašo najemno pogodbo, tako da ni vprašanj. Na primer: najemnina naj bi zapadla prvi dan vsakega meseca. Če mesečni najem plačila ni prejel do petega dne istega meseca, se šteje za pozno.