Spoznajte pravne utore in izhode, ki potekajo skozi zemljo svojega bližnjega
Posli v zvezi z nepremičninami pomenijo pravico ene stranke, da uporabi del druge države za določen namen. Na splošno se službe za nepremičnine prenesejo z lastništvom nepremičnine. Pravice, ki se prenesejo z lastnino, naj bi "potekale z zemljo". Obstaja veliko razlogov, zakaj en subjekt morda želi ali potrebuje uporabo nepremičnine drugega. Kot tak je na voljo mnogo načinov, kako se lahko ustvarijo služnosti.
01 - Možnosti po sporazumu
02 - Spretnost s prevozom
Spremenljivke s prenosom so vključene v lastninska dejanja. Na primer, nadaljevanje zgoraj opisanega primera, recimo, da lastnik zemljišča proda nazaj 20 hektarjev svoje 40-akrske parcele, 20-arova parcela pa nima javnega dostopa do ceste. Prodajalec lahko vključi jezik v listino, ki prenese ali daje novim lastnikom parcele dostop do ceste skozi svojo parcelo, tako da lahko dosežejo glavno cesto neomejeno.
03 - Sposobnost po nujnosti
Tesno povezana z zgornjim primerom listine, predpostavimo, da nek del obstaja brez dostopa do javne ceste zaradi okoliških lastnosti, ki jih imajo drugi. Vendar pa je položaj lahko nastal na prvem mestu, večina držav priznava, da ima lastnik premoženja pravico, da vstopi in izstopi iz svoje lastnine - imenovane pravice do vstopa in izhoda. V tem primeru lahko sodišče izda odredbo o ustvarjanju služnosti s tem, da lastniku premoženja ne omogoča dostopa do prečkanja sosednjih nepremičnin.
04 - Usmrtitev z obsodbo
Čeprav se lastnik nepremičnine morda ne strinja z izjavo o "javnem dobrem stanju", bi vlada lahko obsodila premoženje ali del premoženja po zakonih eminentne domene, da jo uporabi za javni projekt. Primer bi bil služnost z obsodbo traku lastnine za novo avtocesto.
05 - Sposobnost po receptu
Recimo, da lastnik lastnine, ne glede na to, ali ima dostop do svoje lastnine na drug način, se odloči, da bo ustvaril dovoz čez drugo premoženje in ga uporabil izključno za vnos svoje nepremičnine.
Čas, v katerem lahko oseba uporabi drugo lastnino, preden uveljavlja zakonito pravico do uporabe, se med državami razlikuje, po določenem številu let pa lahko lastnik, ki je ustvaril dovoz, lahko zahteval služnost na recept. Na splošno je bila uporaba lastnine brez dovoljenja lastnika, vendar je bila vidna in odprta za znanje lastnika. Tako, da ne bi ustavil dostopa, bi moral biti lastnik prisiljen dovoliti služnost po receptu.