Ne pozabite: začnete podjetja, ne kariere
Zakaj je to posel, ne kariera?
Ste neodvisni izvajalec . V poslu ste sami.
Tudi IRS je ustvaril posebno kategorijo, ki prepozna ta dejstva. Na žalost bodo vsi ti dvomi, strahovi in negotovosti, ki se bodo začeli v novem podjetju z vašim edinim dohodkom, odvisnim od vaših sposobnosti, začeli igrati in ustvariti odvisnosti, ki morda niso dobre za vas.
Zakaj je to posel in ne kariera; vsaj po mojem mnenju? Kariera običajno dela za nekoga drugega, čeprav ste morda strokovno usposobljeni. Na splošno niste vključeni v vse vidike poslovanja. Kot neodvisni izvajalec nepremičninskega agenta lahko odstopite od nekaterih odgovornosti za vodenje svojega posla na posrednika, vendar obstajajo kompromisi. Kot lastnik podjetja bi običajno ...
- tržite in oglašujte svoje podjetje.
- je odgovoren za upoštevanje vseh veljavnih zakonov in predpisov.
- odločite se o vrsti poslov, ki jih boste sprejeli, in o tem, kako ravnate v skladu z zakonom.
- je odgovoren za vse licenciranje in zavarovanje za delovanje.
- biti odgovorni za vse stroške trženja in poslovanja.
- odgovorni za obdavčenje in poročanje vlad.
Vloga upravnega posrednika
Zdaj v večini držav agent ali celo mnogi posredniki nimajo licence za samostojno delovanje. Delovati morajo pod nadzorom upravnega posrednika. Če ni izbira, potem bodite tako.
V tem primeru sledite pravilom, ki jih določi posrednik, in posrednik prejme vse dohodke in se nato razdeli z vami, kot je bilo dogovorjeno. Običajno ga določa državna zakonodaja.
Če borzni posrednik pravi, da borzna posredovanja predstavljajo samo kupce, potem ne boste opravili oglasov. Če borznoposredništvo pravi, da dvojne agencije ne bodo vadili, potem tega ne boste storili. Nič od tega ni težava, če ne upoštevate pravil, ki bi bila slaba za vaše podjetje.
Imate možnost, da razgovor s posredniki in celo pogaja vse od pravil posredovanja, da se razdeli znotraj zakonskih omejitev. Pri izbiri sponzorskega ali nadzornega posrednika se nekateri zastopniki odrečejo na napačen začetek za prihodnjo rast poslovanja. Seveda, to je nova stvar za vas in imate negotovosti in res potrebujete pomoč pri učenju vrvi. Licenčni izpit vas ne nauči, kako opraviti delo.
Denar, denar, denar
Kjer veliko novih agentov naredi napako, je pri izbiri borznega posrednika le na denarnih vprašanjih. Vključuje več kot le delitev provizije. Pogosto bo njihova ponudba trženja, oglasnega prostora, prostora na borznoposredni spletni strani in drugih poslovnih stroškov odločilnega pomena. Ne pozabite pa, da ko boste postali odvisni od teh subvencij, vam bo otežilo odločitev, da bo koristilo vašemu podjetju s premikanjem k drugemu posredniku ali izstopom sama.
Seveda je denar na začetku lahko problem; pogosto je. Torej, verjetno boste morali upoštevati subvencije. Toda iz prve provizije rezervirajte del v poslovni račun, ki bi se moral povečati in postati možen prihodnji vir, če želite spremeniti. Ne potrkavam posredništva, ampak upoštevam njihove motivacije. Postavili so nove agente z malo pričakovanja, da bodo začeli iz škatle kot superzvezdniki.
Ponujajo spodbude, ki se lahko in bodo povečale, če boste postali vrhunski proizvajalec. Ponavadi dobite večje razdrobitve in več pomoči pri trženju, saj bolje delate bolje, kot je posredovanje. Ampak, vedno zapomnite si, da ne boste dobili lastne spletne strani, lastne blagovne znamke in lastnega marketinškega e-poštnega naslova in prakse, bo težje iti še kasneje.