Najhitrejša pot v nepremičninski posel je lahko kot ne-licenčni pomočnik uspešnega nepremičninskega agenta ali posrednika. Prednosti so običajne ure in plača ali urna plača.
Ker naloge, ki jih boste opravljali, ne potrebujejo licence, so zahteve za ta položaj bolj splošne veščine pisarniškega tipa. Dobre računalniške spretnosti, izkušnje z grafičnim oblikovanjem, spretnostmi ljudi in nekaterimi organizacijskimi zmožnostmi običajno dobro delujejo.
Državni predpisi običajno omejujejo, kaj lahko storite. Kliknite tukaj za primer nabor dovoljenih nalog.
Pomočnik z licenco lahko naredi več:
Če dobite svojo licenco, vendar še vedno želite olajšati poslovanje, licenčni nepremičninski asistent dobi boljšo plačo zaradi razširjenih nalog, ki jih lahko opravljajo. Posrednik ali posrednik se lahko razreši več nalog na ta način, prav tako pa ni treba biti prisoten na odprtih hišah . Z strankami in perspektivami lahko rešite še več vprašanj.
Osebni dejavniki
Začnimo z besedami, da velik odstotek novih agencij ne uspe in se v prvem ali drugem letu nehali poslovati. Zakaj? No, ni enega samega razloga, vendar največji ni dovolj denarja. Vendar to ni samo slaba sreča, ker obstajajo razlogi:
- premalo premislek o prehodu in izgubi njihovega starega dohodka.
- noben proračun ni razvit in ne sledi.
- novi agent se ne trži, namesto da se opira na trženje posrednikov in podeželje.
- stroški so višji od pričakovanih.
- niso naredili analize dohodka in realnega načrta za ustvarjanje dohodka.
- Niso vedeli, da polovica ali več kupcev ne bi bila pripravljena kupiti ali bi jih izgubila drugim agentom.
- pričakovali so veliko več napotnic, kot so jih dobili od družine in prijateljev.
Torej, poskusijo in ne uspejo, in oni so zunaj poslovanja. Denar, usposabljanje in čas, da dobijo svojo licenco, je običajno zapravljen, saj nikoli več ne poskušajo.
Če imate kakršnekoli dvome o svoji moči, če stvari ne gredo ravno tako, kot je bilo načrtovano, razmislite o tem, da bi nekaj časa opravljali delo kot pooblaščeni pomočnik. Med učenjem lahko dobite plačo in zaslužite.
Zaslužite, medtem ko zaslužite, je dragoceno
Dejstvo je, da je veliko tega, kar se naučite opraviti licenčni izpit, dobro vedeti, vendar to ne bo zelo koristno pri vsakodnevni praksi nepremičnin. Pravzaprav večina pogodbenih stvari, upravljanje transakcij, inšpekcijski pregledi in druge podrobnosti niso nikoli omenjene v tečajih licenčnih izpitov.
Drug razlog, da nekateri novi agenti ne trajajo dlje, je, da v prvih nekaj ukvarjajo s precej velikimi napakami. Tudi če ne gre za vrsto napak, ki bi jim privedle določeno vrsto kazni ali prepovedi dovoljenja, lahko pogosto vključujejo zelo razburjene stranke / stranke. To je razburjenje, da ste novi in zaslužite v sijaju svojega prvega posla le, da ugotovite, da ste naredili napako, ki stane vaše stranke denar.
Novi agent v svojih prvih nekaj transakcijah se bo srečal na več deset ali več vprašanj, ali v primerih, ko ne vedo, kaj storiti.
Prepovedali bodo izvajanje prava brez dovoljenja z napisi ali drugimi klavzulami v pogodbah. Dobro mislijo, vendar izkušnje še ni. Če ga piha in škodi kupcu ali jih moti, bo za vas velika težava, pomočna ideja je dobra.
Pri opravljanju nalog pooblaščenega pomočnika boste prebrali pogodbe, dodatke, spremembe, inšpekcijska poročila in še več. Naučili se boste, kaj morate vedeti, ko se odločite, da je čas, da se potopite.