Kdaj in zakaj se izvaja inšpekcija?
Kdo izvaja oddelke 8 inšpekcij?
Če poskušate najeti vašo najemnino najemnika s kuponom za izbiro stanovanj ali drugo obliko oddelka 8 , bo vaša nepremičnina poleg inšpekcij, opravljenih v vašem mestu, mestu ali okrožju, morala opraviti ločen oddelek 8.
Ti inšpekcijski pregledi se izvedejo:
- Uslužbenec javnega stanovanjskega organa.
ali - Naročil je zunanji inšpektor PHA.
Kdaj se izvajajo inšpekcijski pregledi tega oddelka 8?
Javna uprava za stanovanjske zadeve običajno opravlja stanovanjske inšpekcije v naslednjem času:
- Preden se najemnik s potrdilom o izbiri stanovanj premakne v enoto. To je storjeno, da zagotovite, da je enota skladna s HUD standardi kakovosti stanovanja.
- Enkrat letno po tem, ko je najemnik s kupcem za izbiro stanovanj premaknil v enoto.
- Ko se najemnik pritoži glede zdravstvenega ali varnostnega stanja na nepremičninah.
- Kadar se gospodinjodec pritožuje glede zdravstvenega ali varnostnega stanja na nepremičninah.
- Kadarkoli se zdijo potrebne.
PHA vam običajno pošlje obvestilo pred inšpekcijskim pregledom, v katerem je naveden datum in čas izvedbe inšpekcije.
Kateri so oddelki 8 inšpektorji iščejo?
Pri inšpekcijskem pregledu bo inšpektor ocenil enoto, da ugotovi, ali je skladen s standardi kakovosti stanovanj HUD.
Ti standardi so določeni, da se zagotovi, da je nepremičnina varna za najemnika oddelka 8. Stanovanjski standardi kakovosti vključujejo 13 področij, ki jih mora pregledati inšpektor. Ta področja so znana kot zahteve glede učinkovitosti.
Vključujejo:
- Sanitarni prostori
- Priprava hrane in odlaganje odpadkov
- Vesolje in varnost
- Toplotno okolje
- Osvetlitev in električna energija
- Struktura in materiali
- Notranja kakovost zraka
- Oskrba z vodo
- Na vodni osnovi
- Dostop
- Spletna stran in soseska
- Sanitarni pogoji in
- Detektorji dima
HUD vključuje merila za vsako zahtevo, vendar morajo inšpektorji uporabiti tudi lastno presojo, da bi ugotovili, ali enota izpolnjuje vse zahteve ali če obstajajo nevarnosti.
Glejte tudi: Kateri so standardi kakovosti stanovanj?
Ali prehajajo in ne uspejo samo možnosti?
Pri ugotavljanju, ali postavka ustreza zdravstvenim in varnostnim standardom HUD, ima inšpektor tri možnosti. On ali ona lahko :
- Pass It - Za to postavko ni treba ukrepati.
- Fail It - To postavko je treba odpraviti, da bo v skladu s standardi kakovosti stanovanj HUD.
- Označi kot nedoločen - inšpektor lahko oznako označi kot nedoločen. To je mogoče storiti iz več razlogov, vendar to pomeni, da inšpektor potrebuje več informacij od lastnika nepremičnine. Ko bodo te informacije dane, bo inšpektor nato poslal ta element ali ne.
Na primer, inšpektor bi lahko označil varnost kotla kot nedoločen, ker ni mogel dostopati do kotla, ker je bil v zaklenjeni sobi. Ko ima inšpektor dostop do te sobe, lahko ugotovi, ali izpolnjuje zdravstvene in varnostne zahteve.
Kaj se zgodi, če izpustite inšpekcijski pregled?
Tudi če na kontrolnem kontrolnem seznamu oddelka 8 ne boste več dobili ene točke, ne boste opravili pregleda. Po pregledu boste prejeli seznam vseh elementov, ki so neuspešni in zakaj. Dobili boste možnost, da kršitve odpravite na določen datum.
Ko ste postavili predmet ali predmete, se lahko obrnete na inšpektorja, ki bo prišel ponovno pregledati enoto. On ali ona bo ugotovil, ali ste artikel ustrezno popravili, tako da ste ga prenesli ali pa ga boste znova poslali ali pa ga označili kot nedoločne, če je potrebno nadaljnje ukrepanje. Če ne odpravite kršitev, bo vaša pogodbena pogodba s PHA kršena, najemnik pa bo imel možnost premakniti.