Prednosti izposojanja v 8. razdelek najemnikov

Oddelek 8 Spodbujanje lastnikov

Nekateri najemodajalci so zaskrbljeni zaradi najema stanovanj v 8. razdelku . Skrbijo, da bodo ti najemniki uničili svojo lastnino in ohranili druge, kakovostne najemnike, ki jih želijo najeti od njih. Poleg tega so mnogi najemodajalci slišali grozljive zgodbe o stalnih pregledih oddelka 8 . Medtem ko se lahko pri obravnavi oddelka 8 , ki se imenuje tudi program Voucher Housing Choice, obstajajo negativi , obstajajo tudi številne prednosti.

Tukaj je štiri razloge za razmislek o najemu tega bazena najemnikov.

4 Glavne prednosti oddelka 8 Najemniki

1. Dosledna plačila najemnine s strani vlade
2. Ciljno trženje
3. Dosledna najemna baza
4. Predhodni najemniki

Dosledna plačila najemnine s strani vlade

Oddelek 8 je vladni program, ki zagotavlja pomoč pri najemu. Najemniki zaprosijo za program in če izpolnjujejo določene zahteve, jim vlada odobri stanovanjski bon. Ta kupon omogoča najemniku, da išče stanovanja v določenem cenovnem razponu.

Ko je lokalna javna stanovanjska uprava odobrila in pregledala najemno enoto , lahko zakupnik zakupite. Javni stanovanjski organ je odgovoren za plačevanje stanovanjskega bona stanovalca neposredno najemodajalcu vsak mesec.

Izposojanje najemnika iz oddelka 8 torej daje prednost, da vsak mesec plača najemnino. Javna stanovanjska uprava vam bo poslala ček ali vam bo nakazala znesek neposredno na vaš račun.

Včasih je najemnik še vedno odgovoren za majhen odstotek najemnine in mora ta prispevek plačati neposredno vam. Oddelek 8 najemniki vedo, da bi morebitna kršitev pogojev najemne pogodbe, vključno s plačilom najemnine, lahko povzročila izgubo kupona za oddelek 8. Zato imajo močno spodbudo, da svoj del najema plačajo vsak mesec.

Ciljno trženje

Če se odločite, da bo vaše nepremičnino prijazno za področje 8, je druga prednost, ki jo je treba upoštevati, edinstvene tržne priložnosti, ki so vam na voljo. Obstajajo tržne možnosti tako na spletu kot osebno.

• Online : Če se odločite za oglaševanje vašega najema na spletu , lahko oglašujete nepremičnino samo na tradicionalnih spletnih mestih, kot sta Trulia in Craigslist, vendar pa ima razdelek 8 spletno mesto, ki je namenjeno posebej zajemalce 8. člena. Imenuje se Socialserve.com. Najprej se morate registrirati na spletu ali po telefonu. Ko ste registrirani, lahko objavite poljubne sezname, ki jih imate na spletnem mestu v razdelku 8. To je odličen vir, saj vam omogoča, da natančno ciljate na tržišče oddelka 8. Prav tako morate preveriti pri svojem lokalnem javnem stanovanjskem organu. Mnogi lokalni uradi imajo svoje spletne strani, kjer lahko tudi navedete svoj najem.
• V osebi: pri trženju najemnikov v 8. razdelku ne razpolagate le s tradicionalnimi tržnimi možnostmi, kot so trgovina z živili in oglasne deske za skupnost, lahko pa objavljate tudi letake v vaši lokalni pisarni za javne stanovanjske zadeve. Obstaja tudi glavni seznam razpoložljivih oddelkov 8, na katere lahko dodate svojo lastnino. Ta seznam si lahko ogledate v spletu ali neposredno v pisarni kot papir. Ta metoda trženja je odličen način, da dosežete tiste, ki morda nimajo dostopa do interneta in celo še nič na svojem lokalnem tržišču oddelka 8. Ničesar ne stane.

Dosledna najemna baza

Tretja prednost, ki omogoča stanarjem v 8. stanovanju v vaši lasti, je, da se odpirate do prej neizkoriščene baze najemnikov. Ne samo, da razširite najemnikovo osnovo, ampak tudi svojo lastnino odprete na skladni najemniškem mestu.

Veliko povpraševanje po kuponih iz oddelka 8 po vsej državi. Na številnih področjih so čakalne sezname na tisoče ljudi, ki so dolgo v programu. Zato vam ni treba skrbeti, da bo prišlo do pomanjkanja najemnikov 8. oddelka. Tudi če vaš trg nima veliko število najemnikov v 8. razdelku, s tem, da sprejmete te najemnike, se ne zanašate na njih kot edini način za izpolnitev svojega prostega delovnega mesta, temveč zgolj povečate svoj potencialni najemnik.

Predhodni najemniki

Končna prednost najema najemnikov v 8. razdelku je, da so bili predhodno pregledani.

Da bi bili upravičeni do stanovanj iz oddelka 8, morajo najemniki izpolnjevati določene zahteve. Služba oddelka 8 se osredotoča na preverjanje ravni dohodkov najemnika. Vendar pa pogosto odkrivajo druga vprašanja, medtem ko izvajajo ta pregled zaslužka, kot je kazenska zgodovina. Javni stanovanjski organi ne bodo izdali potrdil o izbiri stanovanj za tiste, ki so bili izseljeni zaradi dejavnosti, povezanih z drogami, v zadnjih treh letih.

Javni stanovanjski organ mora priskrbeti najemodajalcu naslednje informacije:

1. Vrsta presejanja, ki so jo izvedli pri najemniku.
2. Sedanji in prejšnji naslovi najemnika.
3. Ime in naslovi sedanjih in prejšnjih najemodajalcev najemnika.

Oddelek 8 opravi ta osnovni pregled za vas, vendar se morate zanašati samo na njihovo presejanje. Izvajati morate temeljito projekcijo najemnikov pri vseh vaših najemnikih, vključno s podrazdelkom 8. To bi moralo vključevati preverjanje kredita in preverjanje preteklosti. Če si vzamete čas, da bi pravilno namestili najemnike, lahko preprečite drage izselitve in premoženjsko škodo.