Točki kontrolnega seznama morajo biti najemodajalci na voljo za nove najemnike

Essentials za pripravo novega najemnika

Pozdravitev novega najemnika v vašo lastnino je lahko grozno doživetje. Priprava kontrolnega seznama postavk, ki jih morate izpolniti vsakič, ko pride nov stanovalec, lahko to izkušnjo naredi veliko manj stresno. Ker ima vsak najemodajalec različne potrebe, različna pravila za njihovo najemno lastnino in različne zahteve v skladu z zakonom o najemodajalcu v državi njihovega lastnika , bi bilo koristno prilagoditi predmete na vašem seznamu.

Spodaj si lahko ogledate vzorec kontrolnega seznama za začetek.

Kaj je kontrolni seznam za nove najemnike?

Nov kontrolni seznam za najemnika je zgolj seznam točk, ki jih mora najemodajalec izpolniti, preden se novi stanovalec premakne v svoj stan. Namen tega seznama je zagotoviti, da najemodajalec ne pozabi nobenih pomembnih korakov pred in med premikanjem najemnika.

3-krat lahko potrebujete ta kontrolni seznam

-

Kaj morate vključiti v kontrolni seznam za nove zakupnike

Postavke, ki jih želite vključiti v kontrolni seznam za nove najemnike, se bodo zelo razlikovale od najemodajalca do najemodajalca.

Veliko bo odvisna od posebnih postopkov, ki jih imate za pregledovanje najemnikov, kako podrobno je vaša pogodba o zakupu in korake, ki so vpleteni med premikanjem.

Lahko in morate ustvariti seznam, ki je edinstven za vaše nepremičnine v najemu. Na primer, vaša država lahko zahteva, da najemniku pošljete pisno obvestilo po tem, ko prejmete varščino.

Če ima vaša država to zahtevo, jo je treba vključiti v ta kontrolni seznam. Drug primer bi bil, če je bila vaša zgradba zgrajena po letu 1978, vam ni treba zagotoviti razkritij svinčenih barv vašim najemnikom, zato lahko to predmet odstranite s svojega kontrolnega seznama.

Spodaj boste našli primer novega kontrolnega seznama najemnika. Ta seznam je le okvir nekaterih uporabnih načinov za pripravo na novega najemnika. Razdelimo ga lahko na pet osnovnih kategorij:

Koraki 1-8: Skrb za zakupnika

Koraki 9-16: Postopki zakupa

Koraki 17-19 : Finančni premisleki

Koraki 20-24: Priprava lastnine

Če se uporablja: kakršne koli dodatne zahteve v vašem zakupu ali za določenega najemnika

Vzorec kontrolnega seznama za nove najemnike

Najemnik (i) Ime (na): ________________________________________

Naslov nepremičnine : _____________________________________

Številka enote : _________________________________________

Datum premeščanja: ________________________________________

1 ._____ Prejeto aplikacijo za najem

2 ._____ Začel je novo fizično mapo za najemnika

3 ._____ Začel je novo digitalno mapo za najemnika

4 ._____ Ozadje Preverjeno

5 ._____ Potek kreditnega preverjanja je končan

6 ._____ Prejeto obrazec za preverjanje zaposlitve

7 ._____ Prejeto Prejšnji Preveritveni obrazec za lastnika

8._______ Kopije podatkov o hrbtni in hrbtni strani lastnika (-ov)

9 ._____ Razlaga vseh pravil in postopkov najemnika

10 .____ Razlagal postopke v sili za najemnika

11. Pogodba o zakupu najemnika

12 .____ Doplačila s pogodbo o zakupu najemnika

__________________________Kateri?

13 .____ Podpisana pogodba o zakupu datuma

14 .____ Začetek zakupa datuma

15 .____ Zaključek datuma se konča

16 ._____ Zagotovljen najemnik s svojimi kontaktnimi informacijami

17 .____ Prejel celoten varščinski depozit preko potrjene metode

__________Date prejeti varnostni depozit

18 .____ prejela celotno prvo mesečno najemnino preko potrjene metode

__________Datum prejema prve mesečne najemnine

19. Najemnik je kupil najemodajalsko zavarovanje

20.......................

21 .____ Očiščena lastnina

22 .____ Najemnik ima kontrolni seznam pogojne enote za najem

23 .____ Spremenjene vratne ključavnice (če velja)

24. Premeščene vse pripomočke na najemodajalčevo ime

Uporabnost: ________ Datum prenosa: ____________

Uporabnost: ________ Datum prenosa: ____________

Uporabnost: ________ Datum prenosa: ____________

Če je uporabno

1 ._______ Nepremičnine, pregledane za potrdilo o habitatih

________Date inšpekcije

2 ._______ Prejeti dogovor o depozitu in potrebni skladi

3. _______ Dodatek za hišne ljubljenčke

4 .________ Prejeta hrana za hišne ljubljenčke

5. Podpisano Opozorilo o razkritju svobode (za nepremičnine, izdelane pred letom 1978)

6 ._______ Najemnica za zaščito vaše družine iz svinca

7 .________ Oddelek 8 Prejeto dokumentacijo

_________Spoke z delom 8 delavca

____ Y / N__ Oddelek 8 Inšpekcijski pregled ________Date kontrole

__________Zavarovalni depozit, prejet iz odseka 8 Najemodajalec

Datum Vse izpolnjene postavke: ___________________________

Podpis lastnika / lastnika : _______________________