Essentials za pripravo novega najemnika
Spodaj si lahko ogledate vzorec kontrolnega seznama za začetek.
Kaj je kontrolni seznam za nove najemnike?
Nov kontrolni seznam za najemnika je zgolj seznam točk, ki jih mora najemodajalec izpolniti, preden se novi stanovalec premakne v svoj stan. Namen tega seznama je zagotoviti, da najemodajalec ne pozabi nobenih pomembnih korakov pred in med premikanjem najemnika.
3-krat lahko potrebujete ta kontrolni seznam
- Ko kupite novo najemno lastnino, boste morali najti nove najemnike za vse razpoložljive najemne enote v nepremičnini.
-
- Če se najemnik zakoreninjuje - če zakupnik najemnik preneha in so obvestili o prekinitvi pogodbe o najemu, boste morali najti novega najemnika, da izpolni to prosto delovno mesto.
- Po izselitvi najemnika - Če je najemnik kršil pogoje pogodbe o zakupu, morate vložiti zahtevo za izselitev najemnika . Potem morate poiskati novega najemnika, da bi živeli v vašem najemu.
Kaj morate vključiti v kontrolni seznam za nove zakupnike
Postavke, ki jih želite vključiti v kontrolni seznam za nove najemnike, se bodo zelo razlikovale od najemodajalca do najemodajalca.
Veliko bo odvisna od posebnih postopkov, ki jih imate za pregledovanje najemnikov, kako podrobno je vaša pogodba o zakupu in korake, ki so vpleteni med premikanjem.
Lahko in morate ustvariti seznam, ki je edinstven za vaše nepremičnine v najemu. Na primer, vaša država lahko zahteva, da najemniku pošljete pisno obvestilo po tem, ko prejmete varščino.
Če ima vaša država to zahtevo, jo je treba vključiti v ta kontrolni seznam. Drug primer bi bil, če je bila vaša zgradba zgrajena po letu 1978, vam ni treba zagotoviti razkritij svinčenih barv vašim najemnikom, zato lahko to predmet odstranite s svojega kontrolnega seznama.
Spodaj boste našli primer novega kontrolnega seznama najemnika. Ta seznam je le okvir nekaterih uporabnih načinov za pripravo na novega najemnika. Razdelimo ga lahko na pet osnovnih kategorij:
Koraki 1-8: Skrb za zakupnika
Koraki 9-16: Postopki zakupa
Koraki 17-19 : Finančni premisleki
Koraki 20-24: Priprava lastnine
Če se uporablja: kakršne koli dodatne zahteve v vašem zakupu ali za določenega najemnika
Vzorec kontrolnega seznama za nove najemnike
Najemnik (i) Ime (na): ________________________________________
Naslov nepremičnine : _____________________________________
Številka enote : _________________________________________
Datum premeščanja: ________________________________________
1 ._____ Prejeto aplikacijo za najem
2 ._____ Začel je novo fizično mapo za najemnika
3 ._____ Začel je novo digitalno mapo za najemnika
4 ._____ Ozadje Preverjeno
5 ._____ Potek kreditnega preverjanja je končan
6 ._____ Prejeto obrazec za preverjanje zaposlitve
7 ._____ Prejeto Prejšnji Preveritveni obrazec za lastnika
8._______ Kopije podatkov o hrbtni in hrbtni strani lastnika (-ov)
9 ._____ Razlaga vseh pravil in postopkov najemnika
10 .____ Razlagal postopke v sili za najemnika
11. Pogodba o zakupu najemnika
12 .____ Doplačila s pogodbo o zakupu najemnika
__________________________Kateri?
13 .____ Podpisana pogodba o zakupu datuma
14 .____ Začetek zakupa datuma
15 .____ Zaključek datuma se konča
16 ._____ Zagotovljen najemnik s svojimi kontaktnimi informacijami
17 .____ Prejel celoten varščinski depozit preko potrjene metode
__________Date prejeti varnostni depozit
18 .____ prejela celotno prvo mesečno najemnino preko potrjene metode
__________Datum prejema prve mesečne najemnine
19. Najemnik je kupil najemodajalsko zavarovanje
20.......................
21 .____ Očiščena lastnina
22 .____ Najemnik ima kontrolni seznam pogojne enote za najem
23 .____ Spremenjene vratne ključavnice (če velja)
24. Premeščene vse pripomočke na najemodajalčevo ime
Uporabnost: ________ Datum prenosa: ____________
Uporabnost: ________ Datum prenosa: ____________
Uporabnost: ________ Datum prenosa: ____________
Če je uporabno
1 ._______ Nepremičnine, pregledane za potrdilo o habitatih
________Date inšpekcije
2 ._______ Prejeti dogovor o depozitu in potrebni skladi
3. _______ Dodatek za hišne ljubljenčke
4 .________ Prejeta hrana za hišne ljubljenčke
5. Podpisano Opozorilo o razkritju svobode (za nepremičnine, izdelane pred letom 1978)
6 ._______ Najemnica za zaščito vaše družine iz svinca
7 .________ Oddelek 8 Prejeto dokumentacijo
_________Spoke z delom 8 delavca
____ Y / N__ Oddelek 8 Inšpekcijski pregled ________Date kontrole
__________Zavarovalni depozit, prejet iz odseka 8 Najemodajalec
Datum Vse izpolnjene postavke: ___________________________
Podpis lastnika / lastnika : _______________________