Odvetniki in odposlanci na Floridi

Zakaj lahko najemodajalec maščuje in kaj lahko stori o tem

Florida lastnik zakupodajalec zakona varuje svoje najemnike od maščevanja, ki jih njihovi lastniki. Povračilni ukrep je poskus, da se nekoga vrnete za dejanje, ki je bilo storjeno zoper vas. Preberite, kaj se najemodajalec odloči za povračilne ukrepe v skladu s Floridaovim zakonom in kaj zakupnik lahko zakonito naredi, če se lastnik iskal maščevanja.

7 Dejavniki najemnika, ki bi lahko sprožili odtujitev lastnika

Obstaja veliko stvari, ki bi jih najemnik lahko naredil, da bi lahko razdražil svojega najemodajalca.

Florida pravo se osredotoča na nekatere najpogostejše razloge, zakaj lastnik lahko resno ukrepa maščevanje svoje najemnika.

Najemnik mora v dobri veri opraviti katero koli od spodaj naštetih dejanj. To pomeni, da jih niso izvajali kot način, da se maščevajo zoper lastnika.

1. Najemnik je postal član, je podprl ali je ustvaril najemnik sindikat ali drugo organizacijo.
2. Najemnik se je pritožil vladi ali drugemu stanovanjskemu organu glede očitne kršitve v zvezi z zgradbo, zdravjem ali varnostjo na nepremičninah.
3. Najemnik je lastnik servisa, najemnik pa je dal najemodajalcu zahtevano obvestilo o prekinitvi pogodbe o najemu, ki temelji na napotitvi, spremembi postaje, izpustitvi iz aktivne dolžnosti ali katerega koli drugega razloga v skladu z oddelkom § 83.682 zakona Florida najemodajalca najemodajalca.
4. Najemnik je zasledoval še eno zakonsko pravico, ki jim je bila dodeljena v skladu z zveznim zakonom, v skladu s pogodbo o zakupu najemodajalca na Floridi ali s samim zakupnim sporazumom.

1. Najemnik si je zaslužil pravico, ki jim jih podeljujejo lokalni ali zvezni zakoni o poštenem stanovanju .
2. Najemnik se je pritožil na najemodajalca ali drugo vlado ali lokalno agencijo o neizpolnjevanju svojih obveznosti po najemodajalcu zakona o najemodajalcu.
3. Najemnik je plačal najemnino stanovanju ali drugemu lastniku stanovanj, potem ko je organizacija zahtevala, da najemnik plača najemnino, ker najemodajalec tega ni storil.

5 Dejavniki najemodajalca, ki bi se lahko upoštevali Odvračanje na Floridi

Najemodajalec Florida ima zakonsko pravico sprejeti določene ukrepe, kot je povečanje najemnine najemnika. Če pa se ti ukrepi izvajajo z namenom, da se maščijo najemnika, se bo ukrep štel za kaznivo dejanje. Lastnik stanovanja se lahko sooča s pravnimi posledicami za dejanja, kot so:

1. Najemodajalec poveča najemnino najemnika.
2. Najemodajalec zmanjšuje storitve najemnika.
3. Najemodajalec poskuša izseliti najemnika. To velja za povračilno izselitev.
4. Najemodajalec noče popraviti.
5. Najemodajalec poskuša nadlegovati ali ustrahovati najemnika, da bi najemnik odšel. Ukrepi bi lahko vključevali zamenjavo ključavnic na vratih najemnikov ali dejansko odstranitev lastnine najemnika iz svoje enote.

Časovni okvir za dejstvo, ki se bo upošteval Povračilo na Floridi

Floridinski zakupnik najemodajalec ne navaja dejanskega časovnega obdobja, da bi se dejanja najemodajalca štela za maščevanje. Zato je najemnik lahko kadarkoli zahteval maščevanje, vendar je na njih treba najti dokaz, da bo to trditev podprla.

Najemnik ponavadi ima boljše možnosti, da uveljavlja povračilne ukrepe, če je bivanje najemnika bližje ukrepu najemnika.

Na primer, zakupniku lahko težko dokaže, da je gospodinjod, ki je leto dni po najemniku pridružil najemodajalčevo najemnino, pridružil najemniškem sindikatu. Najemniku bi bilo lahko lažje dokazati maščevanje, če je najemodajalec dvignil najemnikovo najemnino en teden po tem, ko se je najemnik pridružil najemniku.

Landlord obrambo do odlašanja

Najemodajalec lahko skuša izpodbijati zahtevo povračila s prikazom, kako je bil v njegovi pravni pravici, da ukrepa. Če je najemodajalec obtožen izvršitve povračilne izselitve, lahko na primer najemodajalec dokaže, da ima "dober razlog" za vložitev izselitve . Dober razlog bi lahko vključeval:

• Najemnik ni plačal najemnine.
• Najemnik je kršil pogoje najemne pogodbe.
• Najemnik ne izpolnjuje svojih zahtevanih obveznosti v skladu z zakupom najemodajalca.

Najemna sredstva za povračilne ukrepe

Če najemnik verjame, da je najemodajalec obrnil proti njemu, lahko najemnik vloži tožbo zoper lastnika. Najemnik mora biti sposoben dokazati, da so bili na nek način diskriminirani. Najemnik mora pokazati, da ga je najemodajalec izločil in ne upošteva enakih postopkov za vse najemnike.

Diskriminatorne akcije bi lahko vključevale:

• Višina najemnine se najemnik zaračuna v primerjavi z drugimi najemniki.
• Storitve, ki jih najemnik prejme v primerjavi z drugimi najemniki.
• Ukrepi, ki jih je najemodajalec sprejel proti najemniku v primerjavi z drugimi najemniki.

Če je Landlord kriv za odmeve:

Če se ugotovi, da je najemodajalec storil kaznivo dejanje, lahko sodišče najemodajalcu dodeli možnost, da ostane na najemu, če tako izberejo, možnost odpovedi najema, če tako izberejo, in / ali denarne odškodnine.

Florida zakona o odtujitvi najemodajalca

Če si želite ogledati originalni državni statut Floride o odmevalcu najemodajalca, prosimo, obrnite na statute Florida Annotated §83.64