Z vašimi naložbenimi nepremičninami lahko pridobite več denarja pod eno streho
Stroški upravljanja in varnosti
Samo pozornost na več samskih družinskih hišah za najem zahteva potovanje, ne glede na to, kako blizu ali daleč sta lahko. Združevanje več enot na eni lokaciji zmanjšuje glavobole in potuje. Varnostni stroški so nižji, če je najeti varnost ali sistemi, ki so nastavljeni za lastnosti. Namestitev varnostnih sistemov na enem mestu lahko povzroči popust.
Prihranite stroške za vzdrževanje, popravila in vzdrževanje
Medtem ko lastniki lastnikov enotnih družinskih enot lahko zapustijo vsakodnevno urejanje krajine in manjše vzdrževanje do najemnika , bodo še vedno dobili klice, ko se nekaj zlomi. Na splošno se lastnik lahko pogaja o boljših popravilih in stopnjah storitev pri prodajalcih, ki imajo samo eno lokacijo za servisiranje.
Finishes and Fixture Savings
Z ohranjanjem enakih barvnih shem za stanovanja, nakupom podobnih naprav za kuhinje in kopalnic ter z uporabo skupnih materialov za vse enote, lastniki veliko prihranijo pri ohranjanju enot, ki izgledajo dobro in jih pripravijo med najemnike.
Nižji davki in stroški financiranja na enoto
To ni vedno res, vendar nekatera področja ponujajo nižje davke na nepremičnine na enoto za stanovanja kot za enodružinske hiše. To velja tudi zato, ker je več stanovanjskih kvadratnih posnetkov osredotočeno na manjše parcele. Veliko krat, šest stanovanjskih enot se lahko gradi na manj zemljišč kot dve enojni družinski hiši.
Financiranje stanovanjskega projekta pomeni eno posojilo za več enot. To bi moralo znižati stroške na enoto za pristojbine za posojila, ocene in ankete.
Manj finančne škode iz prostih delovnih mest
Čeprav ni vedno tako, lahko trženje več enot na eni lokaciji lahko večkrat zapusti prazno mesto, kot je oglaševanje doma. Obstaja tudi možnost ponuditi trenutnim spodbudam najemnikov, da priporočijo enotam svojim prijateljem, ki lahko dejansko izdelajo čakalni seznam enot. Manj časa nenaseljen pomeni manj ding na dobičku.
Tako kot brezalkoholne pijače, cenejši za šest paketov
Skoraj vedno je mogoče kupiti šest paketov pijače za nižjo ceno kot kupiti šest posameznih brezalkoholnih pijač. Nadalje, primer 24 bo pomenil nižjo ceno na enoto. Sprejmite ta koncept v več družinskih projektov, v primerjavi s širjenjem domov za najem ene družine, in tudi prihranite.
Obstaja veliko področij, kjer je mogoče znižati stroške pri nakupu, upravljanju in vzdrževanju več enot najema na eni lokaciji, večkrat pod eno streho. Nekateri vlagatelji, ki razmišljajo o nakupu enega samega družinskega najema doma, se lahko zdijo vredni razmišljati o prodaji lastnih in koncentriranju svoje naložbe v projekt z več enotami na eni lokaciji.