Kako pošteni stanovanjski pravilniki varujejo družine

Definicija družine in primeri diskriminacije

Družine so eden od sedmih razredov, ki so zaščiteni v skladu z Zveznim zakonom o pravičnem stanovanju. Cilj je preprečiti diskriminacijo te skupine pri vseh dejavnostih, povezanih z nastanitvijo. Tukaj je osem osnovnih dejstev, vključno s tistim, ki se po zakonu šteje za družino in posebnimi načini varovanja.

1. Kdaj so bile družine zavarovane po Zveznem zakonu o pravičnem stanovanjskem razmerju?

   Čeprav je bil leta 1968 ustanovljen Zvezni zakon o pravičnem stanovanjskem razmerju, družinski status po zakonu ni postal zaščiten razred do leta 20 leta kasneje, leta 1988.

1. Kdo vključuje družinski status?

   Po Zakonu o poštenem stanovanju je družinski status zaščiten razred. Če želite šteti za člana tega razreda, morate izpolnjevati najmanj eno od naslednjih meril:

   • Starši, ki imajo z njimi enega ali več otrok, mlajših od 18 let.
     
   • Zakoniti skrbniki, ki imajo z njimi enega ali več otrok, mlajših od 18 let.
     
   • Položaj staršev ali zakonitega skrbnika otroka, mlajšega od 18 let. To označbo je moral pisno vložiti staršev ali zakoniti skrbnik otroka.
     
   • Oseba v postopku dodelitve zakonitega varstva za otroka, mlajšega od 18 let.
     
   • Nosečnica.

2. Ali lahko lastniki imajo samo "družino" del stavbe?

   Stanovalci morajo vsem posameznikom omogočiti najem stanovanja v katerem koli delu stavbe. Segregacija nepremičnine je oblika diskriminacije v stanovanjih.

3. Ali lahko najemodajalci zaračunajo višje najemnine za najemnike z otroki?

   Ne. Zaračunavanje družin višja najemnina bi se obravnavala kot diskriminacijska stanovanjska praksa po Zakonu o poštenem stanovanju. Morda verjamete, da bi bilo treba zaračunati več denarja zaradi morebitnega uničenja ali hrupa, ki so ga povzročili otroci, vendar pa so kakršne koli izključitve ali posebni pogoji, ki veljajo za eno skupino in ne drugi, diskriminacija.

1. Ali lahko zavrnem najem družine, če je stanovanje na višjem nadstropju?

   Ne. Otroci morajo skrbeti za varnost otrok. Morda imate pomisleke otrok, ki padejo iz oken ali balkonov v višje nadstropja, vendar dokler je vaša lastnina vpisana v kodo in ste upoštevali vse varnostne zakone, kot so zaščitni okenski elementi, če je to potrebno, je staršev odgovoren, da zaščiti svoje otroke pred škoda.

   Poleg tega nikoli ne poskušajte odvračati nosečnice ali družine z majhnimi otroki od najema stanovanja v višjem nadstropju, ker bi bilo za njih pretežko. Vsak tak nasvet se šteje za diskriminatoren. Odločitev o tem, kje se počutijo udobno živeti, je odvisno od posameznika.

1. Ali lahko zavrnem najem družini, če ima moja lastnina znane škodljive barve?

   Ne. Lastniki ne morejo zavrniti izposojanja družini, ker v svoji lasti obstajajo znane škodljive barve na osnovi svinca. To velja za diskriminacijo. Najemodajalec je odgovoren za to, da se potencialnemu najemniku predloži obrazec za razkritje svinca , ki bo potencialnemu najemniku omogočil, da se zaveda kakršnih koli znanih nevarnosti. Morebitni najemnik mora nato sprejeti svojo odločitev o tem, da svojim otrokom omogoči, da živijo v stanovanju z znanimi nevarnostmi.

2. Ali je vsakdo brez pravičnega bivanja na podlagi družinskega statusa?

   Ja. Obstajajo določene skupnosti, ki jim ni dovoljeno, da dovolijo družinam, da živijo v svoji lastnini in se ne štejejo v nasprotju z zakonom. Lastnosti, ki se štejejo za stanovanja za starejše, družinam z otroki ni treba dovoliti, da bi jim dali svoje premoženje. Tej vključujejo:

   • Skupnosti, ki so bile ustanovljene v okviru vladnega programa in jih je tajnik HUD odobril, kot da so bili oblikovani za starejše osebe in jih zasedajo.
     
   • Stavbe, v katerih je vsakdo v stavbi stari 62 let ali več.
     
   • Lastnosti, v katerih osemdeset odstotkov zasedenih enot stavbe ima vsaj eno osebo, ki je stara 55 let ali več. Stavba mora biti namenjena hišnim posameznikom, starim 55 let ali več.

1. Primeri diskriminatornih poročil v oglasih »Za najem«:

   • "Otroci niso dovoljeni"
   • "Samo odrasli"