Varnostni depozit v Missouriju in 3 razlogi, zakaj lahko zavrnete
1. Najvišji varščinski vložek najema dveh mesecev v Missouriju
2. Ali lahko depozit ni nepovraten?
3. 3 razlogov, zakaj lahko hranite varnostni depozit v Missouriju
4. 30 dni za vrnitev varnostnega depozita v Missouri
5. Ali se morajo varni depoziti zanimati za Missouri?
6. Pisno obvestilo po zbiranju varnostnega depozita ni potrebno
7.Izvedbe po cesti so potrebne po izplutju najemnika
8. Prenos varnostnega depozita pri prodaji nepremičnine v Missouriju
1. Najvišji varščinski vložek najema dveh mesecev v Missouriju
V državi Missouri lahko najemodajalec najemnino zaračunava največ dvema mesecema kot varščino.
2. Ali lahko depozit ni nepovraten?
Ne. Varnostni depoziti v državi Missouri so lastnina najemnika. Na koncu pogodbe o najemu morajo biti vrnjeni najemniku, zmanjšani za dovoljene odbitke.
3. 3 razlogov, zakaj lahko hranite najemniškim depozitom v Missouriju
Najemodajalec v Missouriju lahko obdrži vse ali del varščine za najemnika iz naslednjih razlogov:
- Za kritje neplačane najemnine
- Za odškodnino v presežku običajne obrabe in raztrganine
- Za druge kršitve pogodbe o zakupu
Če najemodajalec neupravičeno zadrži varščino za najemnika, ima najemnik pravico do dvakratnega zneska, ki je bil neupravičeno zadržan.
4. 30 dni za vrnitev varnostnega depozita v Missouri
V Missouriju ima najemodajalec 30 dni po izstopu najemnika:
- Vračilo celotnega varščinskega pologa najemnika, če odbitkov ni bilo.
Or - Če so bili odbitki izvedeni, mora najemodajalec vključiti pisni razčlenjeni seznam morebitnih odbitkov pri depozitu. Prav tako je treba vključiti vsak del varščine, ki je posledica najemnika po teh odbitkih.
Najemodajalec mora te predmete poslati na zadnji znani naslov najemnika.
5. Ali se morajo varni depoziti zanimati za Missouri?
V državi Missouri ni posebnih zahtev za to, kako morate hraniti varščino za najemnika. V zakonu ni ničesar, kar navaja, da ga morate nakazati v banki ali finančni ustanovi. Poleg tega, če se depozit položi na račun v finančni instituciji, ni obvezna, da mora račun zaslužiti obresti.
6. Pisno obvestilo po zbiranju varnostnega depozita ni potrebno
Najemodajalcu po prejemu najemnega depozitarja ni treba pisno obvestiti najemnika. Najemodajalec ni dolžan obvestiti najemnika o tem, kako in kje najemodajalec shrani najemnino varščino.
7. Po poteku najemnika je potrebno opraviti inšpekcijske preglede
Najemodajalec v Missouriju mora po opravljenem izstopu iz enote premestiti hojo.
Ta inšpekcijski pregled se opravi, da se določi škoda na enoti in kakšne odbitke bo najemodajalec iz varščine za takšno škodo.
Najemnik ima pravico biti prisoten pri tej pregledni hoji. Najemodajalec mora pisno ali osebno obvestiti najemnika o datumu in času tega pregleda. V skladu z zakonom je treba pregled opraviti v "razumnem roku".
8. Prenos varnostnega depozita pri prodaji nepremičnine v Missouriju
Če najemodajalec v državi Missouri proda svoje premoženje, mora najemodajalec vrniti varščino najemniku ali mora prenesti vse najemne depozite na novega lastnika. Najemodajalec ali novi lastnik naložbene nepremičnine pisno obvesti najemnike, da je bila nepremičnina prodana.
Kaj je Missourijev zakon o varnem depozitu?
Če ste zainteresirani za branje besedila zakona, ki ureja varnostne depozite v državi Missouri, prosimo, posvetujte se z revidiranimi statuti v Missouri § 535.300.