Uničujoče poplave so v večjem delu dvajsetega stoletja ponavljajoče se težave. Leta 1936 je kongres poskušal obravnavati to vprašanje z uvedbo Zakona o nadzoru poplav. Ta zakon je zvezni vladi dovolil, da zgradi objekte za nadzor poplav, kot so jezovi in nasipi.
Na žalost so bili ti ukrepi nezadostni in poplave so se nadaljevale.
Do poznih šestdesetih let poplave so postale zelo drage. Sprožili so ogromne izgube premoženja in zahtevali ogromne izdatke zveznih sredstev za pomoč pri nesrečah. Kongres je ugotovil, da je potreben celovit program preprečevanja poplav. V ta namen je leta 1968 ustanovil Nacionalni program za zaščito pred poplavami (NFIP).
NFIP upravlja Zvezna agencija za upravljanje v izrednih razmerah (FEMA). Program je zasnovan tako, da zmanjša izgube poplav s trojnim pristopom: upravljanje poplavne ravnice, kartiranje poplavne nevarnosti in zavarovanje poplav. Izraz " poplavna ravnina" preprosto pomeni območje, ki je nagnjeno k poplavljanju.
Upravljanje s poplavami
Eden od stebrov NFIP je vključenost skupnosti. Sodelovanje v programu je prostovoljno. Skupnosti, ki sodelujejo, se zavezujejo zvezni vladi. Obljubijo, da bodo sprožili in uveljavili program za upravljanje poplavnih ravnin.
Upravljanje s poplavami se lahko doseže z različnimi sredstvi, vključno z določanjem območij in uveljavljanjem kode . Skupnosti, ki sodelujejo v NFIP, morajo omejiti novo gradnjo na območjih, ki so nagnjena k prehrani. Prav tako morajo zagotoviti, da so nove strukture ustrezno povišane. Če bo skupnost izpolnila svoj konec pogodbe v okviru NFIP, bodo imeli lastniki v tej skupnosti dostop do zavarovanja poplav.
Mapiranje nevarnosti poplav
Ko se skupnost najprej pridruži poplavnemu programu, FEMA izvaja študijo o poplavnih tveganjih tega območja. Ko je študija zaključena, FEMA pripravlja zemljevid obrestne mere za zaščito pred poplavami (FIRM). Zemljevid je vizualna predstavitev tveganja poplav v Skupnosti. Te lahko vključujejo potoke, reke, nasipe, jezove in poplave (območja, kjer voda teče med poplavo).
Za oceno tveganja poplav FEMA uporablja standard, ki se imenuje osnovna poplava ali 100-letna poplava . Pričakuje se 100-letna poplava vsaj enkrat na 100 let (se lahko pojavlja pogosteje). Poplavna ogroženost ima 1% možnost, da se pojavi v katerem koli danem letu. V okviru NFIP se 1% poplavna cona imenuje posebna regija za nevarnost poplav (SFHA).
Ko risamo FIRM, FEMA uporablja kodirni sistem za določitev SFHA. Območju, ki se nahaja ob obali, se dodeli črka "V." Območja "V" so posebno tvegana, ker so občutljiva na poškodbe zaradi visokih hitrosti valov pred nevihtami ali cunamiji. Območja, ki so nagnjena k poplavljanju, vendar ne valovno delovanje, označujejo črka "A." Območje "A" se lahko nahaja v bližini jezera ali reke. Lahko se nahajajo tudi blizu obale na lokaciji, zaščiteni pred valovi.
Druga značilnost, vključena v poplavni zemljevid, je navzgor nadmorsko višino .
Ta izraz pomeni višino, do katere se pričakuje, da bo poplavna voda narasla med osnovno poplavo. Za zaščito pred poplavami mora biti premoženje nad BFE.
Zavarovanje pred poplavami
Za lastnika nepremičnine se lahko zdi nizko tveganje poplav 1%. V poplavni ravnini 1% pa obstaja 26-odstotna verjetnost, da se bo poplava pojavila v kateremkoli 30-letnem obdobju (življenjska doba tipične hipoteke ). Tako je treba vsa premoženja, ki se nahajajo v SFHA, pokrivati s poplavnim zavarovanjem, če je premoženje hipotekirano s posojilodajalcem, ki je zvezno reguliran ali zavarovan. Lastniki nepremičnin, ki niso v SFHA, lahko kupujejo poplave prostovoljno.
Zavarovanje pred poplavami je treba kupiti ločeno od komercialnega premoženjskega zavarovanja. To je zaradi nevarnosti poplav in sorodnih nevarnosti (npr. Nevihtni val, varnostni blatnik in rezerva za kanalizacijo ) izključeni s politiko komercialne lastnine prek izključitve vode .
Zavarovanja pred poplavami ni mogoče kupiti neposredno od FEMA. Namesto tega je na voljo od zavarovalnic, ki so sodelovale v pogodbenem dogovoru z NFIP. Ti izdajatelji zavarovateljev in politiko poplavljanja storitev v imenu FEMA. Zavarovalniški kupci lahko prek zavarovalnega zastopnika kupijo poplavno zavarovanje od enega od teh zavarovalnic.
Premija, zaračunana za zavarovanje poplav na določenem premoženju, je odvisna od številnih dejavnikov. Tej vključujejo:
- skupnost, v kateri se nahaja nepremičnina;
- natančna lokacija premoženja (ali je v SFHA);
- lastnosti nepremičnine (starost, gradbeništvo itd.); in
- nadstropje stavbe