Zato je pri izbiri omejitev zavarovanja pomembno upoštevati tudi stroške odstranjevanja drobirja.
Pokritje odstranjevanja smeti
Večina politik poslovnih nepremičnin pokriva stroške odstranjevanja drobirja na enak način kot standardni obrazec ISO . Politika ISO obravnava te stroške v poglavju Dodatna kritja. Vključuje stroške, ki nastanejo zaradi odstranitve ostankov poškodovane lastnine, če škoda izhaja iz pokritega razloga izgube. Stroški morajo biti posledica izgube, ki se pojavi med obdobjem zavarovanja, in o tem obvestiti vašega zavarovatelja v roku 180 dni od datuma izgube.
Pokrita lastnina
Medtem ko praktično vsi premoženjski politiki plačujejo za odstranitev umazanije, morda ne pokrivajo istih vrst razbitin. Nekateri politiki omejujejo kritje naplavin Covere d Property . Ne pokrivajo stroškov odstranjevanja ostankov, ki niso zajeti.
Predstavljajte si, da vetrnica piha po vašem mestu in poškoduje vaše skladišče.
Neurja tudi poškoduje stavbo, ki je v bližini vašega. Po neurju se je kopališča razbitin iz zgradbe sosednjih vaših prostorov opustila. Ali bo vaš pravilnik pokrival stroške odstranitve? Odgovor je odvisen od besedila v vašem pravilniku. Ostanki izvirajo iz stavbe vašega soseda, ki ni pod naslovom Covered Property pod vašo politiko.
Če pokritost odstranjevanja ruševin velja le za ostanke pokritega premoženja, ne bo pokril stroškov odstranjevanja ostankov stavbe vašega sosedov.
Območje ISO je razširilo obseg odstranjevanja ostankov v standardni obliki lastnine v letu 2012. Sedanji obrazec pokriva vaše stroške, da odstranite ostanke pokritega premoženja in druge ostanke v opisanih prostorih, če so ostanki posledica pokritega vzroka izgube. Drugi ostanki pomenijo ostanke premoženja, ki niso izrecno izključeni iz naslova odstranjevanja drobirja.
Pokritost z odstranjevanjem ruševine se ne uporablja za stroške odstranjevanja ostankov, ki pripadajo vam, vendar niso zavarovane po pravilniku. Primer je shramba za shranjevanje, ki se nahaja v vaših prostorih, za katere ste izbrali, da zapustijo nezavarovano. Izključeno pa je tudi strošek za odstranitev ostankov katere koli lastnine, ki pripada nekomu drugemu in ni vrste, ki bi bila predmet premoženja pod vašim pravilnikom. Na primer, vaš pravilnik ne bo pokril stroškov za odstranitev ostankov majhne ravnine, ki pripada sosednjemu podjetju, ki ga je s tornadom pihal na vašo lastnino. Zrakoplovi ne izpolnjujejo pogojev za kritje.
Izključeno tudi v okviru odstranjevanja ostankov je tudi strošek za odstranitev ostankov, ki so označeni kot neobdelani.
To vključuje stroške odstranjevanja ostankov na prostem, kot so ograje in drevesa.
Omejitev odstranjevanja osnovnih odpadkov
V skladu z obrazcem ISO je omejitev, predvidena za odstranitev umazanije, 25 odstotkov stroškov popravila ali zamenjave poškodovane lastnine in odbitka . Recimo, da je vaše podjetje v lasti skladišča, ki je zavarovano v skladu s politiko poslovne lastnine. Vaš pravilnik vključuje omejitev odjema v višini 1 milijon dolarjev, ki velja za stavbo in njeno vsebino. Vaš pravilnik vključuje odbiten znesek v višini 1.000 USD. V stavbi se zgodi ogromen požar, ki povzroči poškodbo 500.000 dolarjev. Omejitev odstranitve ruševin je 25 odstotkov (500.000 $ plus 1.000 USD) ali 125.250 $.
Znesek, ki ga porabite za odstranitev ostankov, je vključen v mejo, ki velja za poškodovano lastnino. V prejšnjem primeru, predpostavimo, da porabite 100.000 za odstranitev ostankov poškodovanega skladišča in osebne lastnine.
Stroški popravila ali zamenjave vašega premoženja znašajo 500.000 USD. Vaša skupna izguba je 600.000 dolarjev. Vaša izguba mora biti pokrita v celoti (minus odbitek), ker vaša skupna izguba ne presega omejitve v višini 1 milijon USD.
V zgornjem primeru skladišča, predpostavimo, da nevihta poškoduje vašo sosedovo stavbo in ostanke piha na vaše prostore. Vaše skladišče uniči škodo. Ker nobena pokrita lastnina ni bila poškodovana, lahko vaš pravilnik zagotovi le 5.000 dolarjev za odstranitev umazanije.
Dodatno 25.000 $ omejitev
Številni pravilniki zagotavljajo dodatnih 25.000 USD, če se zgodi eno ali oboje od naslednjega:
- Stroški odstranjevanja ruševin presegajo znesek zagotovljene pokritosti. To pomeni, da vaši stroški presegajo 25 odstotkov vsote vaše izgube plus odbitek.
- Vsota stroškov odstranjevanja ruševin in izgube lastnine presegajo vašo mejo zavarovanja.
Recimo, da je vaše skladišče utrpelo 300.000 $ pri požaru. Stroški čiščenja so visoki (100.000 USD), ker je bila poškodovana lastnost kontaminirana z nevarnimi kemikalijami, shranjenimi v vašem skladišču. Omejitev odstranitve ruševin je 75.250 $ (.25 X $ 301.000), vendar so stroški 100.000 $. Vaši stroški presegajo vašo omejitev za 24.750 $. Na srečo bodo dodatni 25.000 dolarjev, ki jih ponuja vaša politika, pokrivali pomanjkanje.
Predvidevam, da je strošek za popravilo poškodovane lastnine 825.000 dolarjev. Za odstranitev ostankov iz poškodovanega skladišča porabite 200.000 $. Stroški odstranjevanja ruševin ne presegajo omejitve odstranjevanja ruševin, kar je 25 odstotkov ($ 825,000 plus 1.000) ali 206.500 ameriških dolarjev. Kljub temu znesek izgube in stroški odstranjevanja ruševin presegajo vašo omejitev v višini 1 milijon USD (825,000 USD plus 200.000 = 1.025.000 SIT). Preostalih 25.000 USD v skupnih stroških je treba pokriti z dodatnim limitom 25.000 USD.
Čiščenje onesnaževal in onesnaženih odpadkov
Požari, nevihte in druge nevarnosti lahko poškodujejo lastnost, ki vsebuje nevarne snovi. Če je posoda poškodovana, lahko te snovi onesnažijo ostanke, ki ostanejo ali zaplavajo v zemljo ali vodo. Primeri nevarnih snovi so kemikalije v razsutem stanju, barve, pesticidi, gnojila, svinčeve baterije, bencin in azbestna stran ali izolacija.
Mnoge države imajo zakone, ki urejajo čiščenje in odstranjevanje nevarnih snovi, vključno s tistimi, ki obstajajo v ruševinah ali sproščeni med požari ali drugo nesrečo. Nekatere snovi lahko zahtevajo posebno ravnanje, kar lahko povzroči stroške odstranjevanja ruševin.
Večina nepremičninskih politik vsebuje izključitev onesnaževanja, ki odpravlja kritje škode, ki jo povzroči izpust ali sproščanje onesnaževal. Izključitev ne velja, če je izpust povzročil določen vzrok izgube, definiran izraz, ki vključuje ogenj, vihar, vandalizem in številne druge nevarnosti. V zgoraj navedenih scenarijih je vaše skladišče poškodovalo vihar ali požar. Če so onesnaževala sproščena zaradi nevarnosti, jih je treba vključiti v kritje odstranjevanja ruševin, ki jih je treba čiščiti in odstraniti.
Čiščenje onesnaževal iz zemlje ali vode
Upoštevajte, da pokritost odstranjevanja ostankov izrecno izključuje stroške ekstrahiranja onesnaževal iz zemlje ali vode. Recimo, da je vaše skladišče poškodovano zaradi požara. Ogenj se topi kovinski boben, ki vsebuje tekoče gnojilo. Gnojilo onesnažuje gradbene odpadke. Prav tako potopi v tla in onesnaži potok v bližini vašega premoženja. Pokritost z odstranjevanjem ruševin mora veljati za stroške čiščenja kontaminiranih odpadkov. Ne bo pokril stroškov odstranjevanja gnojila iz tal ali toka.
Medtem ko stroški za čiščenje vode in zemljišča niso vključeni v kritje odstranjevanja drobir, jih pokriva ločena pokritost, imenovana »Čiščenje in odstranjevanje onesnaževal«. Za kritje stroškov čiščenja morajo biti onesnaževalci izpraznjeni zaradi pokritega vzroka izgube. Navedena omejitev je ponavadi nizka, na primer 10.000 $. Omejitev je največ, ki jo bo zavarovalnica plačala za čiščenje onesnaževal v celotnem obdobju zavarovanja.