Kako preprečiti težave z izvajanjem rednega vzdrževanja lastnine
1. Iztrebi mesečno
Tudi če trenutno nimate težav z glodalcem ali žuželkami, morate iztrebljati mesečno ali dvomesečno, da preprečite nastanek takšnih težav.
Ne izkljucujte iztrebljanja v eno stanovanje, saj bodo merila preprosto potovala v drug del premoženja. Medtem ko je mogoče nabaviti samotne oskrbe sami, je to nalogo običajno najbolje prepustiti strokovnjaku.
Mesečne iztrebke vas bodo stalo na denar, vendar je to preventivno vzdrževanje premoženja precej cenejša možnost kot stroški izgube sedanjih in bodočih najemnikov zaradi težave s škodljivci. Nakup po najboljši ceni.
Kot primer lahko vidite, da je poraba 25 evrov enote za mesečno iztrebljanje veliko boljša možnost kot izguba 1000 evrov v najemu zaradi prostorov najemnika . Celotna okužba bo prav tako stala veliko več denarja, ker bodo morda morali sedanji najemniki začasno zapustiti stavbo in odprli bodo stene in stropove.
2. Preverite poškodbe vode in puščanja
Najboljši čas za preverjanje uhajanja je po močni deževni nevihti, po tem, ko se led in sneg začnejo topiti ali v zelo vročih in vlažnih dneh, ko se cevi ponavadi znojijo.
Preverite mehke točke na strehah, stropih in stenah. Poiščite znake vode okoli oken, tušev in stranišč. Preverite pod ponori, kotle in grelnike vode. Nujno je, da zgodaj odkrijete puščanje vode. Tekoče puščanje lahko popolnoma poškoduje stene, strop in lastnino lastnika. Lahko se oblikuje tudi nevaren plesen, kar je lahko velik strošek, še posebej, če je več kot 10 kvadratnih metrov, ki bi ga bilo treba odpraviti v skladu s Smernicami agencije za varstvo okolja (EPA).
3. Preglejte kavčuk za tuširanje in zmes med ploščicami
Sčasoma se lahko zmes med ploščicami razpoči in cev, ki obdaja kad, se lahko popusti. Ko se to zgodi, nimate več vodotesnega tesnila in voda lahko pušča in poškoduje okoliške stene ali tla spodaj. Takoj, ko opazite kakršne koli razpoke ali luknje, morate zamenjati tesnjenje ali injekcijsko maso, da preprečite poškodbe vode.
4. Testirajte vse detektorje dima in ogljikovega monoksida redno
Preverite te naprave mesečno, da se prepričate, da so v delovnem stanju. Preskušati je treba napajanje z akumulatorsko napravo in napravo, ki je močno ožičena. Nastavite urnik, s katerim jih boste preizkusili, ko boste zbrali najemnino ali drugič, ki je primeren za vas. Te naprave rešujejo življenja. Če pride do požara ali ogljikovega monoksida v svoji stavbi in te naprave niso v delovnem stanju, se lahko soočite s pravnim postopkom. Zavedajte se tudi, da je povprečna življenjska doba detektorja ogljikovega monoksida 5 let, zato jo po potrebi zamenjajte. Dimni alarmi imajo življenjsko dobo približno 10 let.
5. Spremenite filtre v sistemih prisilnega zraka
Filtrate morate v svojem ogrevanju ali klimatizaciji zamenjati najmanj dvakrat letno. Obrnite se na proizvajalca vašega ogrevalnega ali hladilnega sistema, da določite najvišji filter učinkovitosti za vaš sistem.
Neprimerni filtri lahko povečajo vaš račun za uporabnost, saj povzročajo, da sistem deluje težje ali povzroči okvaro v sistemih, kot je vzrok za zamrznitev hladilnega sistema.
Redno spreminjanje filtra lahko pomaga prepreči onesnaženje zračnega kanala. Če je zamašeno, bodo kanali običajno morali strokovno očistiti, in to je strošek, ki ga ne želite. Tudi če vaši najemniki plačajo svoje lastne pripomočke, ustrezno pozornost posvetite tej stvari, ker bodo zaradi pretirano visokih računov za uporabnost izgubili najemniki.
6. Izperite grelnik vode
Enkrat ali dvakrat letno morate odtočiti grelnike vode. To naredite, da odstranite sediment, ki se lahko v svoji enoti vzpostavi iz komunalne vode, ki vstopi v vašo lastnino. Če se preveč usedline zbere, lahko zmanjša učinkovitost vašega grelnika vode ali zamaši izpustni ventil.
Zamenjava grelnika vode je draga! Bodite previdni in upoštevajte posebne postopke za odvajanje vode. Če se ne počutite sami, najemite nekoga, ki je.
Z žrtvovanjem malo časa in denarja za vzdrževanje lastnine si lahko prihranite veliko časa in denarja v prihodnosti. Ne pozabite, da je nevtralnost preprečevanja vredna funta zdravljenja.