Kaj je Mould?
Kalup je vrsta gliv, organizmov, ki imajo značilnosti rastlin in živali.
Obstaja tisoče vrst kalupov. Večina jih je neškodljiva, vendar lahko le nekaj povzroči bolezen, zlasti pri ljudeh, ki imajo občutljivost na plesen.
Mould ima nekatere značilnosti, ki še posebej škodljivo vplivajo na premoženje. Na eni strani lahko rastejo na skoraj vsakem gradbenem materialu, vključno z lesom, suhim zidom, preprogami in papirjem. Drugič, plesen razkrije material, na katerega raste, da se uporablja kot hrana. Ta postopek lahko uniči material. Tretjič, plesni so pogosto podkupni, rastejo na mestih, kjer ni vidna. Mold lahko raste za stenami, podi, v kanalih, v preproge blazinice in za ploščice za strop. Ko ga odkrijete, je plesen povzročil hudo premoženjsko škodo.
Kako plesen raste
Kalupi se razmnožujejo skozi spore, ki jih sproščajo v zrak. Te spore porazdelijo z vetrnimi in zračnimi tokovi. Spore lahko začnejo rasti, če pristanejo na območju, ki je toplo in vlažno. Poleg toplote in vlage spore zahtevajo kisik in hrano.
Kalupi običajno postanejo problem samo, če je voda napolnjena s premoženjem. Vlaga lahko vstopi v zgradbo skozi odprtino v zunanji zgradbi, kot je okno ali strešna streha. Voda je lahko tudi iz notranjega vira, kot je puščan cev ali prelomljena voda. Plesni lahko preprečite, da bi se izognili prekomerni vlagi in zagotovili ustrezno prezračevanje stavb.
Pogosto preverjajte puščanje. Če najdete puščanje, ga nemudoma popravite. Kalup bo še naprej rasel, dokler ima dostop do vode.
Izključitev ganja
Zavarovalnice za komercialno nepremičnino so v devetdesetih letih prejšnjega stoletja v odgovor na tožbe zavarovancev začele dodajati izključitve plesni. Mnoge od teh izključitev se nanašajo na glivice in ne na plesni . Izključitev gliv se nahaja v standardni politiki poslovne nepremičnine ISO . Izključitev velja za izgubo ali škodo, ki jo povzroči prisotnost, rast, širjenje ali širjenje gliv, mokre ali suhe gnilobe ali bakterij. Gobe vključujejo plesni ali plesni. Vključuje tudi toksine, spore, vonjave ali stranske proizvode, ki jih proizvajajo ali sproščajo glive.
Tako kot mnogi nepremičninski politiki, politika ISO zagotavlja omejeno pokrivanje izgube kalupov z izjemo za izključitev gliv. Izključitev gliv v politiki ISO vsebuje tri izjeme. Izključitev ne velja za:
- Gobe, plesni, suha gniloba itd., Ki so posledica požara ali strele. Čeprav je mogoče, da plesni lahko nastanejo zaradi požara ali strele, se to ne zdi zelo verjetno.
- Navedeni vzrok izgube, ki je posledica glivic. Določeni vzroki izgube so definirani izrazi politike. Vključuje nevarnosti, kot so vetrne nevihte ali toča, dim, nemiri ali civilna mešanja , vandalizem in propad kolektorja . Te nevarnosti verjetno ne bodo povzročile glivic.
- Gobe, ki nastanejo zaradi določenega vzroka za izgubo, razen požara ali strele. Pokritost te izjeme se imenuje omejena pokritost s fungo.
Omejena pokritost z gobami
V okviru omejene pokritosti z gobami politika ISO zajema poškodbe gliv, čiščenje in popravilo. Vključuje izgubo ali poškodbo z glivicami, mokro ali suho gnilobo ali bakterijami, če glivica, suha gniloba itd. Izvirajo iz določenega vzroka izgube, razen požara ali strele. Guba, ki jo povzroča poplava, je prav tako zajeta, vendar le, če politika vključuje poplavno pokritje z overovitvijo .
V definicijo določenih vzrokov za izgubo so vključene le dve nevarnosti, ki bodo verjetno povzročile glivice. Ena je poškodba vode. Druga je uhajanje iz opreme za gašenje požara.
Primer
Predpostavimo, da sistem za gašenje požara v vaši stavbi razvije majhno uhajanje.
Puščanje je obstajalo več mesecev, dokler ga opazite. V vmesnem času se je plesen pojavil pod zvočno ploščico v stropu stavbe.
Politika nepremičnin ISO zajema naslednje:
Neposredna fizična izguba ali poškodba pokritega premoženja, ki jo povzroči gliva, vključno s stroški odstranitve glive. Ta pokritost bi vključevala stroške odstranjevanja poškodovanih stropnih ploščic in njihovo zamenjavo z novimi.
Stroški raztrganja in zamenjave katerega koli dela stavbe ali drugega premoženja, kot je potrebno za dostop do gliv. Na primer, če bi del zgornje meje, ki ga je bilo treba odstraniti za dostop do poškodovanih ploščic, bi politika pokrivala stroške raztrganja in zamenjave tega dela zgornje meje.
Stroški testiranja, opravljenih po odstranitvi, popravilu, zamenjavi ali obnovi
poškodovana lastnina je končana. Če bi bilo potrebno preverjanje, da je plesen izginil po popravilu stropnih ploščic, bi ta politika pokrivala stroške takšnega testiranja.
Zgoraj opisana pokritost je na voljo samo, če uporabljate vsa razumna sredstva, da shranite in ohranite premoženje pred nadaljnjo škodo, preden se pojavi in po njej pride. Če odkrijete puščanje v vaši stavbi, boste morali nemudoma ukrepati, da ustavite puščanje in posušite prizadeto območje, dokler popravila ni mogoče izvesti.
Največ vaš zavarovalec bo plačal za vse stroške, opisane zgoraj, ki izhajajo iz katerega koli dogodka je 15.000 $. Ta meja je tudi letni agregat. To pomeni, da zavarovatelj ne bo plačal več kot 15.000 dolarjev v okviru omejenega pokritja z gobami v katerem koli letu zavarovanja.